(略) (略) 人民政府萬里街 (略) ：

你單位填報的*號《 (略) 建設(shè)項目規(guī)劃土地意見書申請表》及所附的相關(guān)文件、圖紙、資料收悉。經(jīng)審核，該項目已 (略) 發(fā)展和改革委員會以普發(fā)改投〔2025〕9號文批準項目建議書?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《自然資源部關(guān)于以“多規(guī)合一”為基礎(chǔ)推進規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”改革的通知》(自然資規(guī)〔2019〕2號) (略) 國土空間規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定，同意核發(fā)萬里街道全民健身中心新建工程(暫名)(公共綠地部分)《建設(shè)項目選址意見書》(編號：滬普書(2025)BA*)，并提出選址(用地預(yù)審)意見如下：

一、選址意見

1、建設(shè)項目名稱：萬里街道全民健身中心新建工程(暫名)(公共綠地部分)。

2、項目建設(shè)依據(jù)：《 (略) (略) (略) W*單元控制性詳細規(guī)劃18、 (略) 部調(diào)整》(滬府規(guī)劃〔2021〕198號)。

4、項目擬選位置： (略) 萬里街道，東至公交調(diào)度站、 (略) 、西至18-10地塊、北至橫港河。

5、規(guī)劃用地性質(zhì)：公共綠地(G1)。

6、建設(shè)項目擬用地面積：約5415.39平方米(以實測為準)。

7、擬建設(shè)規(guī)模：以審定設(shè)計方案為準。

二、用地預(yù)審意見

根據(jù)《自然資源部關(guān)于進一步做好用地用海要素保障的通知》(自然資發(fā)〔2023〕89號)，屬于經(jīng)依法批準的國土空間規(guī)劃(含土地利用總體規(guī)劃) (略) 和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍的建設(shè)項目，不需申請辦理用地預(yù)審。

三、規(guī)劃設(shè)計要求

1、建設(shè)工程性質(zhì)：綠地配套建筑。

2、建 (略) 規(guī)劃紅線及有關(guān)規(guī)劃控制線要求：應(yīng)符合現(xiàn)行《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(土地使用 建筑管理)》和已批控詳規(guī)劃有關(guān)要求。

3、建筑后退基地邊界要求：應(yīng)符合現(xiàn)行《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(土地使用 建筑管理)》和已批控詳規(guī)劃有關(guān)要求。

4、建筑間距及日照控制要求：應(yīng)符合現(xiàn)行《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(土地使用 建筑管理)》有關(guān)要求。

5、建設(shè)基地室外地坪標高：高于 (略) 道路中心線標高約0.3米。

6、新建建(構(gòu))筑物外墻及頂部色彩景觀應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。

7、地塊單層地下空間可建設(shè)范圍面積不小于3000平方米，與18-10地塊的地下空間進行整體開發(fā)，并設(shè)置地下社會停車場(庫)，社會停車位不少于150個。

8、基地北臨河道，6米*域控制線內(nèi)有健身步道，在設(shè)計階段應(yīng)考慮方案對河道*域控制線及現(xiàn)有步道的影響，如涉及6米*域控制線施工內(nèi)容，請?zhí)崆爸了畡?wù)管理部門辦理相關(guān)涉河手續(xù)。

9、綠地內(nèi)雨水調(diào)蓄池設(shè)置以方 (略) 水務(wù)部門意見為準。

10、方案階段應(yīng)按照建管、消防、交警、生態(tài)環(huán)境、綠化、市容、衛(wèi)生、民防、交通、水務(wù)等部門的征詢意見落實。

11、除上述要求外，還應(yīng)符合《 (略) 城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(土地使用 建筑管理)》中的有關(guān)要求。

四、其他管理要求

1、設(shè)計方案須由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位承擔(dān)設(shè)計，設(shè)計單位必須按設(shè)計資格證書的等級范圍承接設(shè)計任務(wù)，越級承接的設(shè)計文件無效。

2、本規(guī)劃土地意見書有效期為三年，自批準之日起計算。如需對土地用途、建設(shè)項目選址等進行重大調(diào)整的，應(yīng)當重新申請建設(shè)項目規(guī)劃土地意見書。

(略) (略) 規(guī)劃和 (略)

2025年3月31日

相關(guān)附件
• 證書.pdf
• 附圖.pdf