項目名稱

黑龍江護(hù)理高等?？茖W(xué)校江北校區(qū)1處浴池場地招租

項目編號

掛牌起始日期

2023年12月21日

掛牌截止日期

2024年1月11日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

(略) (略) 路利民西八大街

基本屬性

標(biāo)的類型

租賃權(quán)

所在層數(shù)

1層

租賃面積

250平方米

租賃期限

1年

租金支付方式

年付（提前一個月支付）

租金遞增方式

無

裝修期限

無

承租押金

成交年租金的10%

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

配套、環(huán)境、交通、亮點

其他情況

1、承租方必須按出租方要求投入相應(yīng)資金，用于經(jīng)營裝修升級及設(shè)備更新，并提供《裝修投入承諾書》、運營方案、裝修改造平面圖、裝修效果圖，店面裝修須統(tǒng)一，設(shè)計方案上報出租方總務(wù)處審核同意后方可執(zhí)行，費用由承租方自行承擔(dān)。承租方合同期滿或中途退出，承租方進(jìn)行的全部裝修改造、美化裝飾及不可移動設(shè)備不得拆除或損毀，并保證在正常使用狀態(tài)，無償歸出租方所有。

2、承租方自行負(fù)責(zé)牌匾、宣傳物料等相關(guān)手續(xù)審批并承擔(dān)相關(guān)費用。

3、合同終止后，承租方在不破壞整體房屋結(jié)構(gòu)及硬件設(shè)施前提下拆除自行安裝的裝修附著物及配套設(shè)施。

4、因維修等因素影響到承租方的經(jīng)營，出租方不存在賠償承租方的責(zé)任。

5、承租方只享有出租房屋的使用權(quán)，租賃期間，由于出租方原因要進(jìn)行拆遷、改造，承租方及時遷出，出租方返還剩余租金及履約保證金。

6、承租方必須指定專人到場經(jīng)營，且按屬地管理部門規(guī)定自行辦理相關(guān)手續(xù)，出租方做好相應(yīng)的配合工作，各項手續(xù)辦好后交由出租方統(tǒng)一管理。

7、承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；承租方不得與第三方共同使用承租房屋。

8、承租方須在出租房屋內(nèi)依法經(jīng)營，不進(jìn)行非法活動，服從學(xué)校的管理要求并向出租方按時如數(shù)交付租金

9、營業(yè)要求：除寒署假外，每日必須保證正常營業(yè)，營業(yè)時間可根據(jù)情況制定，限價每人每次洗浴收費不超5元，不得售賣儲值卡。租賃期限內(nèi)，承租方只允許銷售浴池內(nèi)的浴品，不允許經(jīng)營其他商品。不允許從事違反國家法律法規(guī)的項目。經(jīng)營期間遵守出租方的各項規(guī)章制度及作息時間，服從出租方的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。

10、所售商品不能超出經(jīng)營范圍，合理定價，價簽清晰明確，價簽與商品位置對應(yīng)，嚴(yán)禁出現(xiàn)*意漲價、哄抬物價等行為。

11、承租方在經(jīng)營過程中應(yīng)保證學(xué)校師生在消費過程中不受到任何利益的損害，并遵守學(xué)校對學(xué)生安全的相關(guān)規(guī)定，一旦發(fā)生突發(fā)事件及時妥善處理，并第一時間上報出租方說明情況。

12、出租方將對承租方日常經(jīng)營及安全問題進(jìn)行監(jiān)察，如發(fā)現(xiàn)違反出租方相關(guān)規(guī)定及出現(xiàn)安全隱患，承租方應(yīng)按出租方要求限期整改，如拒不整改，一律嚴(yán)肅處理。具體處理措施如下：

第一次拒不整改，扣除20%履約保證金；

第二次拒不整改，扣除50%履約保證金；

第三次拒不整改，取消租賃合同并扣除全額履約保證金，限期清退。

評估情況

評估價

86,000.00元/年

評估基準(zhǔn)日

2023年8月1日

評估機(jī)構(gòu)

黑龍江慧豐資產(chǎn)評估房 (略)

租金底價

86,000.00元/年

出租方情況

基本情況

黑龍江護(hù)理高等?？茖W(xué)校

出租方承諾

附件: 出租方承諾.docx

出租方?jīng)Q策文件

黑龍江護(hù)理高等專科學(xué)校校長辦公會會議紀(jì)要（第十九次）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 財政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局

特別

告知

1、 交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

3、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。

4、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。

5、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。

6、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計息）。

7、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。

8、 承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

9、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

交易

條件

交易價款支付方式

年付（提前一個月支付）。

承租方資格條件

依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標(biāo)的交割

1、 出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。

2、 在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的電費、水費、煤氣費、取暖費、衛(wèi)生費等經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用均由承租方承擔(dān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起 3個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。

2、 承租方應(yīng)在競價成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。

3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機(jī)構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領(lǐng)取《交易憑證》。

交易

指南

競價規(guī)則

1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、 用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場展示

1、 展示時間： 公告期限內(nèi)（節(jié)假日除外）

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：孟老師*

競價報名

報名時間

2023年12月21日至2024年1月11日

報名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在報名截止時間前登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進(jìn)行會員注冊、選擇出租標(biāo)的報名、交納保證金。

保證金及處置方式

1、 交納：20,000.00元人民幣。截止時間2024年1月11日16時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、 處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后無息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

500.00

自由競價時間

2023年12月21日9:30-2024年1月12日9:30

延時競價周期（秒）

300

服務(wù)費

由承租方在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件：出租標(biāo)的圖片.rar

附件：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同.doc

附件：交易須知.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

劉先生：0451-*

監(jiān)督電話

0451-*

咨詢時間

2023年12月21日-2024年1月11日（節(jié)假日除外）

單位地址

(略) (略) 南崗區(qū)長江路28-8號

交易機(jī)構(gòu)

黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（www.huaee.net）