招標(biāo)編號：YYJZZX-*

一、 招標(biāo)條件

根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》《 (略) 物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）》的規(guī)定， (略) 住房和 (略) 審核備案，現(xiàn)對瑞誠華庭前期物業(yè)管理服務(wù)進行公開招標(biāo)，歡迎符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人前來投標(biāo)。

二、招標(biāo)物業(yè)的名稱、地址、物業(yè)概況、質(zhì)量、服務(wù)周期

1、物業(yè)名稱：瑞誠華庭前期物業(yè)管理服務(wù)

2、物業(yè)地址： (略) 188號。

3、物業(yè)概況：本項目總建筑面積*.41㎡。其中地上*.14㎡，地下建筑面積*.27㎡。

(1)總用地面積：*.00㎡。

(2)總建筑面積：*.41㎡。

地上*.14㎡（住宅*.53㎡、入口大堂340.08㎡、嬰幼兒照護239.82㎡、物業(yè)管理302.30㎡、物業(yè)經(jīng)營778.07㎡、社區(qū)用房206.85㎡、居家養(yǎng)老187.42㎡、室內(nèi)體育359.00㎡、垃圾收集房88.04㎡、消控室86.19㎡、水泵房96.01㎡、門衛(wèi)15.13㎡、廣電機房17.16㎡、公變634.20㎡、開閉所62.62㎡、專變123.98㎡、地下室專用煙井、樓梯968.14㎡)

地下建筑面積*.27㎡，其中地下室*.27㎡。

機動車總停車位：1115個，其中地上87個、地下1028個；非機動車車位1400個，其中地上375個，地下1025個。

(3）建筑性質(zhì)：住宅用房及配套用房

(4）戶數(shù)：住宅840戶。

4、前期物業(yè)管理開始時間為合同簽訂之日起， (略) 業(yè)主委員會成立并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。

三、投標(biāo)單位資質(zhì)條件

1、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍里有物業(yè)管理服務(wù)類且從事物業(yè)管理三年以上的企業(yè)，提供企業(yè)所屬地物業(yè)管理部門出具的信用檔案證明（無不良行為記錄證明）。

2、擬派項目負(fù)責(zé)人具備二年以上物業(yè)項目負(fù)責(zé)人工作經(jīng)驗，需提供擔(dān)任過項目負(fù)責(zé)人的項目所在地物業(yè)主管部門出具的信用證明（無不良行為記錄證明）。

3、外地企業(yè)（ (略) 外企業(yè)）必須在投標(biāo)截止日期前辦理進城備案手續(xù)，且外地企 (略) 。外地企業(yè) (略) 注冊的 (略) 組成聯(lián)合體投標(biāo)。

四、投標(biāo)保證金：人民幣 0 萬元整（本項目不收取投標(biāo)保證金）。

五、獲取招標(biāo)文件

投標(biāo)人可直接點擊此公告后“招標(biāo)文件附件”進行下載。招標(biāo)單位統(tǒng)一制作的技術(shù)標(biāo)封面， (略) (略) 50號領(lǐng)取。

六、報名截止時間及報名攜帶資料

1、公告發(fā)布之日起至2025年7月10日（雙休日及法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：00，下午14：00-16：00， (略) （ (略) (略) 50號）進行報名并領(lǐng)取技術(shù)標(biāo)封面；

2、報名攜帶資料：

①攜帶有效的營業(yè)執(zhí)照（原件），外地企業(yè)同時攜帶已辦理的進城備案手續(xù)；

②提供投標(biāo)單位名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式；

③授權(quán)代表攜帶投標(biāo)單位的授權(quán)委托書（加蓋公章）；

④授權(quán)代表攜帶本人有效的身份證（原件）；

七、投標(biāo)文件提交截止時間、地點

截止時間：2025年7月24日9：00，逾期提交的投標(biāo)文件將不予接收。

提交地點： (略) (略) （ (略) (略) 2號，南雷大廈（暫名）附樓4樓）

八、開標(biāo)時間、地點

開標(biāo)時間：2025年7月24日9：00，提交地點： (略) (略) ( (略) (略) 2號，南雷大廈（暫名）附樓4樓)

本招標(biāo)公告與招標(biāo)文件內(nèi)容如不一致，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

九、本次招標(biāo)公告發(fā)布在

本次招標(biāo)公告 (略) 公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)http://**:4011/website/platform?id=*)。

十、招標(biāo)人和代理機構(gòu)、監(jiān)督單位的名稱、地址和聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： (略)

地 址： (略) 嘉悅購物廣場C-414室

聯(lián) 系 人：樂總

電 話：*

代理機構(gòu)： (略) (略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 50號

聯(lián) 系 人：陳工

電 話：0574-*

監(jiān)督機構(gòu)： (略) 住房和 (略) 地產(chǎn)管理科

電 話：0574-*