(略) 國有建設用地使用權

(略)

項目編號： * AHCQ * TD

依據(jù) (略) 土地儲 (略) * 年第 * 次會議紀要（敖土儲字【 * 】2號），敖漢 (略) (略) 上掛牌方式出讓3宗國有建設用地使用權，并委托 (略) 公 (略) 具體承辦。 (略) 如下：

* 、網(wǎng)上掛牌出讓國有建設用地使用權的基本情況和規(guī)劃指標等要求：

單位：萬元、平方米、年

* 、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外， (略) 拍賣掛牌出讓活動。欠繳土地出讓金的企業(yè)和個人，不得參加本次土地競買活動。 (略) 上掛牌受理單獨競買申請，也受理聯(lián)合競買申請。敖漢 (略) 為簽署《成交確認書》的競得人辦理用地手續(xù)。因房 (略) 業(yè)須 (略) 進行開發(fā)建設，自然人擬競買土地應當 (略) 聯(lián)合競買，聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的主體，合同主體應當為具 (略) ；或者在申請材料中明確說明競得土地后成立具 (略) ， (略) 與土地出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

* 、上述宗地為現(xiàn)狀出讓，競得人要按約定時間開發(fā)建設，在約定開工時間滿 * 年未動工開發(fā)建設的，由原出讓人按照土地出讓總價款的百分之 * 十征繳土地閑置費；滿兩年未開發(fā)建設的，由原出讓人無償收回建設用地使用權。

* 、競 (略) 《國有建設用地使用權出讓合同》中受 (略) 的義務。要嚴格按照“出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求” (略) ，并支付相應地塊的各項費用。

* 、本次國有建設 (略) 上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。本次國有建設用地使用權掛牌 (略) 上交易，即通過 (略) 市公 (略) 電子 (略) 。

* 、 (略) 上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見《 (略) 國有土地使用權 *** 號 (略) 上掛牌出讓須知》等文件，有意競買者可登 * (略) 公 (略) （http:/ *** ）點擊“投標企業(yè)登錄”操作。申請人可于 * 日上午8時 * 分起至 * 日上午8時 * 分止，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓文件，并按文件規(guī)定的操作程序參加競買。

* 、本次國有建設 (略) 上掛牌辦公地點為 (略) 公 (略) 。 (略) 時間為 * 日上午8時 * 分起至 * 日上午8時 * 分止；網(wǎng)上掛牌自由報價時間為 * 日上午8: * 起至 * 日上午9: * 止。 * 日上午9時 * 分電子交易系統(tǒng)自動進入延時競價階段, (略) 4分鐘的倒計時，提示競買人即將進入延時競價。

* 、申請人應當及時登 * (略) 市公 (略) 電子交易系統(tǒng)，同時在系統(tǒng)上提交競買申請并足額支付保證金。網(wǎng)上掛牌保證金截止時間為 * 日上午9時 * 分。掛牌自由報價時間截止時，系 (略) 上延時競價程序，通過延時競價確定最高報價人。最高報價人經(jīng) (略) 上掛牌出讓須知要求的，簽訂《成交確認書》，網(wǎng)上掛牌交易活動結(jié)束。

* 、資格審核地點

成交后，持《成交確認書》及相關材料到 (略) 公 (略) 進行資格審核確認。 (略) 公 (略) 辦公地址： (略) 新州街 * 號 (略) 綜合辦公樓 * 樓

十、銀行賬戶與聯(lián)系方式

1、 (略) ： (略) (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統(tǒng)自動生成

2、 (略) ： (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統(tǒng)自動生成

3、 (略) ： (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統(tǒng)自動生成

4、 (略) ： (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統(tǒng)自動生成

十 * 、如果 (略) 上掛牌交易活動的過程中遇到問題，請及時聯(lián)系，聯(lián)系電話如下：

網(wǎng)上掛 (略) 電話：

(略) 公 (略) 郭 靜 聯(lián)系電話： ***

敖漢 (略) 韓丹丹聯(lián)系電話： ***

敖漢 (略)

* 日

(略) 國有建設用地使用權 *** (略) 上掛牌出讓須知

項目編號： * AHCQ * TD

依據(jù) (略) 土地儲 (略) * 年第 * 次會議紀要（敖土儲紀字【 * 】2號），敖漢 (略) (略) 上掛牌方式出讓3宗國有建設用地使用權，并委托 (略) 公 (略) 具體承辦。 (略) 如下：

* 、 (略) 公 (略) 負責本次國有建設用地使用權掛牌出讓的組織實施。

* 、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，按符合要求的價高者得的原則確定競得人。

* 、出讓地塊的基本情況：

1、 *** 號宗地

該宗地位于新惠鎮(zhèn)箭橋 (略) 、惠香明珠小區(qū)西南,用地面積 * .7平方米，用途為居住用地，容積率1＜R≤1.7，建筑密度＜ * .1%，綠地率≥ * %，建筑限高＜ * 米，土地使用年限為居住 * 年。掛牌起始價為 * 萬元，增價幅度為 * 萬元或 * 萬元整數(shù)倍，競買保證金為 * 萬元（不計息）。（該地塊用地為新惠鎮(zhèn)箭橋 (略) 乃林皋村新農(nóng)村建設地 (略) 分，須與已建成的惠香明珠小區(qū)統(tǒng) * 規(guī)劃，自行與已建的惠香明珠小區(qū)共用出入口。地塊需設計燃氣管道。）

2、 *** 號宗地

該宗地位于新惠鎮(zhèn)新中街西 (略) 街南側(cè)，用地面積 * 1. * 平方米，用途為居住用地兼容商業(yè)（商業(yè)建筑面積占比≤ * %)，容積率1＜R≤2.0，建筑密度≤ * %，綠地率≥ * %，建筑限高≤ * 米，土地使用年限為居住 * 年,商業(yè) * 年。掛牌起始價為 * 萬元，增價幅度為 * 萬元或 * 萬元整數(shù)倍，競買保證金為 * 萬元（不計息）。

3、 *** 號宗地

該宗地位于新惠鎮(zhèn)新中街東 (略) 街南側(cè)，用地面積 * . * 平方米，用途為居住用地兼容商業(yè)（商業(yè)建筑面積占比≤ * %)，容積率1＜R≤2.0，建筑密度≤ * %，綠地率≥ * %，建筑限高≤ * 米，土地使用年限為居住 * 年,商業(yè) * 年。掛牌起始價為 * 萬元，增價幅度為 * 萬元或 * 萬元整數(shù)倍，競買保證金為 * 萬元（不計息）。

* 、競買資格及要求：

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和個人，均可申請競買上述地塊。欠交土地出讓金的企業(yè)和個人，不得參加本次土地競買活動。此次掛牌受理單獨競買申請，也受理聯(lián)合競買申請。法人、自然人和其他組織 (略) 聯(lián)合競買的，應當按要求如實填寫聯(lián)合競買各方的相關信息，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的主體。

申請人競得土地后， (略) 進行開發(fā)建設的，應在 (略) 的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。 (略) 拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協(xié)議》；也 (略) 簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

本次國有建設用地使用權掛牌出 (略) 在 (略) 公共資源電子 (略) 。

申請人應根據(jù)電子交易系統(tǒng)生成的隨機保證金賬號足額交納競買保證金。競買保證金應當以申請人的身份交納。申請人在規(guī)定時間內(nèi)足額交納了競買保證金至指定賬號的獲得競買報價資格，申請人未按時交納競買保證金或未足額交納競買保證金的，不能獲得競買報價資格。

競買人參與競買時，必須以人民幣競價。

（ * ）掛牌文件取得

申請人登 * 電子交易系統(tǒng)，可于 * 日上午8時 * 分至 * 日上午8時 * 分，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓相關信息，具體包括：

1、《 (略) (略) 上交易操作說明》；

2、 (略) ；

3、掛牌出讓須知；

4、用地圖；

5、宗地規(guī)劃圖；

6、宗地位置圖；

7、 (略) 圖；

8、《競買申請書》（樣本）；

9、《競買資格確認書》（樣本）；

* 、《網(wǎng)上成交確認書》（樣本）；

* 、其他相關文件。

（ * ） (略) 踏勘

申請人對掛牌文件有疑問的，可向 (略) 公 (略) 或敖漢 (略) 咨詢；有意 (略) (略) 踏勘，敖漢 (略) 及 (略) 公 (略) 不組織 (略) 踏勘。

* 、 (略) 時間：

掛牌公告時間為日歷日。掛牌期間，遇節(jié) (略) 上掛牌出讓活動。具體如下：

1．公告起始時間： * 日上午8時 * 分；

2．公告截止時間： * 日上午8時 * 分；

3.競買保證金到賬截止時間為 * 日上午9時 * 分；

4.報名截止時間為 * 日上午9時 * 分；

5.延時競價時間為： * 日上午9時 * 分。

* 、競買保證金：

（ * ）申請人應按規(guī)定將競買保證金足額匯入指定賬戶。

（ * ）掛牌競買成交后，競得人的競買保證金可轉(zhuǎn)作該受讓地塊的地價款。

（ * ）未競得人交付的競買保證金， (略) 公 (略) 在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還原支付賬戶，不計利息。

1、 (略) ： (略) (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統(tǒng)自動生成

2、 (略) ： (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統(tǒng)自動生成

3、 (略) ： (略) (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統(tǒng)自動生成

4、 (略) ： (略) (略)

賬戶名稱： (略) 市公 (略)

賬號：系統(tǒng)自動生成

* 、宗地的掛牌增價幅度

上述宗地掛牌增價幅度以出讓地塊基本情況為準。

* 、成交價款、有關稅費的交付以及土地使用權的交割：

（ * ）成交價款的支付

競得人的競買保證金轉(zhuǎn)作成交價款，溢價地價款直接匯入賬號名稱： (略) 非稅收繳結(jié)算， (略) ： (略) (略) ；銀行賬號： *** 。

（ * ）競得人要在簽訂《成交確認書》之日起 * (略) 溢價款和土地出讓剩余價款，并持繳款票據(jù)到敖漢 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（ * ）在支付了成交 (略) 稅費后，競得人方可依法申請辦理土地登記，領取《國有建設用地使用權證》。

* 、掛牌程序：

（ * ） (略) 上掛牌信息

(略) 公 (略) 將有關宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等予以公布。

有意競買者可登 * (略) 公 (略) （http:/ *** ）點擊“投標企業(yè)登錄”操作。

（ * ）網(wǎng)上掛牌報價

1．電子交易系統(tǒng)從掛牌起始時間（即 * 日上午8時 * 分）起開始接受報價。

2．已按要求足額繳納競買保證金并經(jīng)電子交易系統(tǒng)確認的競買人 (略) 報價。

3．電子交易系統(tǒng)對符合條件的報價予以接受并公布。

4．電子交易系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報價。

（ * ）掛牌截止

1．電子交易系統(tǒng)將在掛牌截止時間（即 * 日上午9時 * 分）自動確定掛牌截止。電子交易系統(tǒng)顯示最高有效報價。

2．掛牌期限屆滿，無競買人報價的，掛牌不予成交；掛牌期限屆滿，系 (略) 上延時競價程序，通過延時競價確定最高報價人。若無人參與延時競價，系統(tǒng)按照掛牌期內(nèi)報價確定最高報價人。

（ * ）網(wǎng)上延時競價

1、掛牌期限截止后，電子 (略) 4分鐘的倒計時，提示競買人即將進入延時競價階段。4分鐘后電子交易系統(tǒng)自動進入延時競價階段。在掛 (略) 了有效報名的競買人自動獲得參加延時競價的資格。電子交易系統(tǒng)以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，電子交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延4分鐘。4分鐘倒計時截止，電子交易系統(tǒng)不再接受新的報價，并顯示最高報價人。延時競價按價高者得的原則確定最高報價人，延時競價中無人報價的，以 (略) 上報價最高者為最高報價人。

2、最高報 (略) 上掛牌報價或競價結(jié)束后從電子交易系統(tǒng)上在線打印《網(wǎng)上成交確認書》，并簽名、蓋章。

（ * ）成交結(jié)果確認

最高報 (略) 上掛牌報價或競價結(jié)束之日起7個工作日內(nèi)持已簽字、蓋章的《網(wǎng)上成交確認書》、《競買資格確認書》、《競買保證金交納憑證》，到 (略) 公 (略) 提交書面材料，進行資格審核，同時提交下列文件。

* 、最高報價人為法人的，應提交：

1、競買申請書， * 式 * 份；

2、法人單位有效營業(yè)執(zhí)照副本， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

3、法定代表人證明書， * 式 * 份 (加蓋報名單位公章)；

4、法定代表人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

5、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

6、 (略) 說明；

7、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

* 、最高報價人為自然人的，應提交:

1、競買申請書， * 式 * 份；

2、申請人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

3、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

4、 (略) 說明；

5、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

* 、最高報價人為其他組織的，應提交：

1、競買申請書， * 式 * 份；

2、表示該組織合法存在的文件或有效證件， * 式 * 份；

3、該組織負責人身份的有效證明文件及負責人的身份證， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

4、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

5、 (略) 說明；

6、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

* 、聯(lián)合申請的，應提交：

1、聯(lián)合申請各方共同簽署的競買申請書， * 式 * 份；

2、聯(lián)合申請各方法人單位有效營業(yè)執(zhí)照副本， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

3、聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件， * 式 * 份；

4、聯(lián)合申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證， * 式 * 份（驗原件留復印件）；

5、聯(lián)合競買、競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓人， * 式 * 份；

6、 (略) 說明；

7、招標拍賣掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

經(jīng)審核符合要求的， (略) 公 (略) 和敖漢 (略) 與其簽訂《成交確認書》，確定競得人。經(jīng)審核不符合要求的，不予簽訂《成交確認書》，并扣除交納保證金的5%作為違約金，剩余退還原支付賬戶。（未按時繳納溢價款的規(guī)定：對土地使用者不按時足額繳納土地出讓價款的，按日加收違約金額1‰的違約金。違約金隨同土地出讓價款分別繳入財政指定專戶。）

（ * ）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》

競得人要在簽訂《成交確認書》之日起 * (略) 土地出讓價款并持《成交確認書》和有關 (略) 上 (略) 有資料到敖漢 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（ * ）網(wǎng)上掛牌出讓結(jié)果公布

本次國有建設用地使用權掛牌出讓結(jié)果將在掛牌出讓活動結(jié)束后 * 個工作日內(nèi)，在 (略) 公 (略) (http:/ *** ) (略) 的電 (略) 所公布。

十、報價規(guī)則：

（ * ）競買人通過電子 (略) 報價，初次報價不得低于起始價。

（ * ）報價以 (略) ，每次加價幅度不得小于本須知規(guī)定的增價幅度。

（ * ）競買人應當謹慎報價，報價 * 經(jīng)提交，不得撤回。

（ * ）在報價期間，競買人可多次報價。

十 * 、注意事項：

（ * ）在本3宗地競買申請之前， (略) 、須知及相關信息和交易條件，如有疑問可向 (略) 公 (略) 或敖漢 (略) 咨詢。競買申請 * 經(jīng)提交，即視為競買人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀 (略) 接受。

（ * ）因網(wǎng)絡延遲問題，競買人要避免在掛牌截止前最后幾秒鐘內(nèi)才出價，以防止電子交易系統(tǒng)無法及時接收到報價的情況發(fā)生。

（ * ）確定競得人后，《成交確認書》對競得人具有法律效力。競得人放棄競得宗地的，其保證金作為違約金繳入財政專戶，并由競得人承擔相應的法律責任。

（ * ）因競得人放棄競得宗地，致使宗地再次掛牌交易成交價格低于競得人原成交價格的，掛牌人保留對原競得人兩次成交價格差的追索權。

（ * ）最高報價人拒絕簽訂《成交確認書》或競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，競買保證金不予退還，并由最高報價人或競得人承擔相應的法律責任。屬于最高報價人責任逾期 * 日未簽訂《成交確認書》或?qū)儆诟偟萌素熑斡馄?* 日未簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，掛牌人有權取消其資格，保證金不予退還。

（ * ）有下列情形之 * 的，敖 (略) (略) 上掛牌活動：

1、司法、監(jiān)察機關因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動的；

2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價格的重要變動需要重新報批的；

3、因不可抗力、網(wǎng)絡入侵、系統(tǒng)故障等因素，導致電子交易系統(tǒng) (略) 的；

4、依法應當中止或終止掛牌活動的其他情形。

電子交易 (略) 中，競買人計算機用戶端不能正常參與電子交易系統(tǒng)交易活動的，后果由競買人承擔，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

（ * ）競 (略) 為之 * 的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還：

1、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的；

2、 (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的。

（ * ）上述宗地掛牌涉及的稅、費由競得人支付。

（ * ） (略) 公 (略) 對本《須知》有解釋權，未盡事宜依 (略) 頒布的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)范（試行）》辦理。

(略) 公 (略)

* 日

(略) 公共資源電子交易服務管理平臺誠信承諾書.doc

競買人操作手冊.docx

(略) 及須知.pdf

宗地圖及規(guī)劃條件.zip