(略) (略)

關(guān)于橫縣橫州鎮(zhèn)茉莉花大道535號康隆·茉莉園公寓樓520號房產(chǎn)的變賣公告

(略) (略) 將于2025年6月29日10時至2025年8月28日10時期間（競價周期與延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動（http://**，戶名： (略) (略) 。 (略) 手機客戶端： (略) —搜索“司法拍賣”— (略) —通過“法院查詢” (略) 法院），現(xiàn)公告如下：

變賣標的：橫縣橫州鎮(zhèn)茉莉花大道535號康隆·茉莉園公寓樓520號

標的物詳情：建筑面積：43.98㎡；一房一廳一衛(wèi)，毛坯房；擁有獨立衛(wèi)生間、陽臺、飄窗；本拍品位于橫州茉莉花大道旁，交通便利，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完備，自然環(huán)境、人文環(huán)境、景觀環(huán)境等較好，對房產(chǎn)價值具有積極影響。

起拍價：#元，保證金#元，增價幅度1000元

咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年6月29日10時至2025年8月28日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。如需看樣，請?zhí)崆邦A(yù)約?？稍谖⑿派纤阉鞑㈥P(guān)注公眾號“資產(chǎn)交易服務(wù)”，點擊“預(yù)約服務(wù)”按提示操作并實現(xiàn)對標的物的看樣及貸款服務(wù)。本院已委托 (略) (略) 提供咨詢信息服務(wù)，如有疑問請咨詢0771-# #宋經(jīng)理。

(略) 服務(wù)熱線#

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。該房產(chǎn)為毛坯房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書。買受人需承受一定時間的騰空移交期限。該房產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，本院不對辦理產(chǎn)權(quán)變更登記作任何擔保、承諾。買受人參與競買的，視為已知悉上述房產(chǎn)現(xiàn)狀，能否過戶和辦理產(chǎn)權(quán)證書所產(chǎn)生的法律風險由買受人自行承擔。（該標的物所欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用請競買人自行到相關(guān)部門了解）。法院依法出具拍賣成交裁定書，但不承擔拍賣標的的產(chǎn)權(quán)瑕疵保證。（本次拍賣成交價格僅含本次交易產(chǎn)生的賣方所承擔的稅）

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，除因房屋買賣而產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔之外，辦理房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的其他費用由買受人自行承擔。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年6月2 (略) 聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請拍賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

競買人所涉及的稅費：

（一）如競買人是唯一住房則應(yīng)繳：契稅=計稅金額x1.5%

（二）如競買人是第二套房則應(yīng)繳：契稅=計稅金額x2%

（三）如競買人是第三套房或以上則應(yīng)繳:契稅=計稅金額x3%

（四）具體稅務(wù)、稅 (略) 核定為準，本院提供僅供參考

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶 （戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國農(nóng) (略) 支行龍 (略) ，賬號：6228 4008 3714 8044 268。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3、未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：0771-# # 宋經(jīng)理

(略) 服務(wù)熱線#

聯(lián)系地址： (略) 橫州鎮(zhèn)長 (略) (略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

(略) (略)

二〇二五年六月九日