(略) (略)

拍賣公告

本院將于2025年7月7日10時至2025年7月8日10時止(延時的除外) (略) (略) (網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) )進(jìn) (略) 絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自2025年7月1日9時起至2025年7月3日16時止接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系，法院登記后看樣。

三、注意事項

1、競買資格。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織符合當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策的均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、保證金。競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。

3、優(yōu)先購買權(quán)。拍賣房屋序 (略) 均為空置狀態(tài)，無法定優(yōu)先購買權(quán)人。序號7即位于 (略) 魅力之 (略) 57幢1單元701室為被執(zhí)行人與案外人按份持有該房屋現(xiàn)由共有人占有和使用中，上 (略) 依法查封。根據(jù)法律規(guī)定，在同等條件下，房屋共有人依法享有優(yōu)先購買權(quán)。共有人以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競拍的，必須在開拍 (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)人資格申請書，申請書應(yīng)說明優(yōu)先購買權(quán)利的理由。在法定期限內(nèi)未提交申請的，視為放棄放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人提交申 (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先購資格以及優(yōu)先購買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先購買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，和普通競買人同樣需報名繳納保證金，但可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高價格的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同的價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

4、標(biāo)的物瑕疵及過戶。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本次拍賣不再組織統(tǒng)一看樣，競買人可自行實地看樣。就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買相關(guān)資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物瑕疵等任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競買行為，競買人一旦決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

本次評拍賣是以現(xiàn)狀對涉案財產(chǎn)拍賣。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間、當(dāng)?shù)刭徺I政策、購買資格等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因限購政策及競買人購買資格等當(dāng)?shù)卣呦拗茻o法辦理過戶登記以及標(biāo)的物現(xiàn)狀或存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾。過戶涉及的標(biāo)的物已產(chǎn)生的（或欠付的）水、電、暖、物業(yè)管理等一切費(fèi)用及未明確繳款義務(wù)的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)，請在競拍前自行查詢。

標(biāo)的物成交后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行辦理財產(chǎn)過戶登記，所涉及的一切稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定及稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的計稅函由相應(yīng)主體承擔(dān)。原權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人先行墊付。買受人于過戶登記后10個工 (略) 提交退款申請，并附有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證、過戶登記手續(xù)，審核無誤后從拍賣價款中向買受人退付其先行墊付的應(yīng)由原所有人承擔(dān)的稅費(fèi)。

5、拍賣剩余價款及悔拍后果。買受人需在拍賣成交后7個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）將剩余尾款匯入指定賬戶【開戶行：農(nóng)行甘肅 (略) 支行；戶名： (略) (略) (執(zhí)行案款專戶)；賬號：#2968】。買受人逾期未支付拍賣款的視為悔拍，所繳納的保證金不予退還， (略) 將裁定重新拍賣。重新拍賣時，并限制原買受人不得參加競買。買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

6、提別提示：請競買人競買前務(wù) (略) —— (略) 仔細(xì)閱讀拍賣公告、拍賣須知等詳細(xì)內(nèi)容。拍賣信息也 (略) (略) http://**.cn上查詢。如參與本次拍賣活動，將視為競買人對本公告及拍賣須知所述的一切事宜知悉并予以認(rèn)可，并承擔(dān)競買行為造成的一切法律后果。

其他 (略) 技術(shù)問題， (略) 客服咨詢—熱線：400-#。

咨詢電話：# (略) (略) (略)

監(jiān)督電話：# (略) (略) 督察室

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 12號

淘寶拍賣會熱線：400-822-2870

特此公告

附：網(wǎng)絡(luò)司法競買須知1份。

(略) (略)

二〇二五年六月二十日