寧 (略) (略) 管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于2025年6月27日10時(shí)至2025年6月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 重整與清算頻道上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的

寧夏林業(yè)研究院股份有限公司名下位于銀川市興慶區(qū)勝利街1059號(hào)的910室，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層高27層，權(quán)屬證號(hào)：寧（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，用途：辦公，建筑面積：65.15㎡，資產(chǎn)權(quán)利狀況：抵押查封。

評(píng)估價(jià)：(略)元，起拍價(jià)：(略).88元，保證金：(略).29元，增價(jià)幅度：(略)元及其整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

1、2025年6月20日10時(shí)至2025年6月26日10時(shí)（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：徐經(jīng)理，聯(lián)系電話(略)。

2、如需看樣請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系管理人工作人員進(jìn)行預(yù)約。

三、風(fēng)險(xiǎn)提示

1.本拍賣標(biāo)的及其基礎(chǔ)設(shè)施（冬季無法供暖供水）、配套設(shè)施、消防設(shè)施、 (略) 、相鄰關(guān)系等均現(xiàn)狀交付，現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、寧 (略) (略) 、上拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的已經(jīng)存在或可能存在的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.本次拍賣標(biāo)的涉及的稅費(fèi)，包括拍賣標(biāo)的于寧 (略) (略) 進(jìn)入破產(chǎn)程序后所產(chǎn)生的欠繳稅費(fèi)和因本次拍賣交易所產(chǎn)生的應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人/企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和其它相關(guān)稅、費(fèi)，以及相關(guān)稅費(fèi)的滯納金、利息等，具體數(shù)額以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），均由買受人承擔(dān)，具體應(yīng)承擔(dān)金額買受人可自行向相關(guān)稅務(wù)主管部門咨詢并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。買受人不得因承擔(dān)稅費(fèi)據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無效或向管理人、寧 (略) (略) 、上拍機(jī)構(gòu)索償。

3.本次拍賣標(biāo)的已知的權(quán)屬、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)拍賣標(biāo)的存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。拍賣標(biāo)的存在的抵押、查封限制，拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人辦理。

4.拍賣標(biāo)的可能存在租賃、占有等情形的，競(jìng)買成功后買受人需自行與承租方/占有人協(xié)商后續(xù)租用事宜或清場(chǎng)，因此產(chǎn)生的糾紛由買受人自行解決。因拍賣標(biāo)的涉及的租金、押金、占有使用費(fèi)、拍賣標(biāo)的的添附物折現(xiàn)、裝修費(fèi)等一切因租賃產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人與相應(yīng)主體協(xié)商解決，與管理人及寧 (略) (略) 無關(guān)。競(jìng)買人參與競(jìng)買，視為同意以上內(nèi)容。

5.拍賣標(biāo)的內(nèi)尚存放的設(shè)備、附屬設(shè)施等不在此次拍賣范圍之內(nèi)，競(jìng)買人可于開拍前聯(lián)系看樣人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣了解詳情，競(jìng)拍成功后，由買受人自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地騰退等事宜，因此產(chǎn)生的糾紛由買受人自行解決。

6.競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)等部門，對(duì)拍賣標(biāo)的的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。管理人不作有關(guān)過戶的任何承諾。

7.管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅提供競(jìng)買人參考。不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求應(yīng)自行調(diào)查、了解、核實(shí)。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）未盡事宜，向管理人聯(lián)系，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無。

競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始3個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)開始前3天與管理人聯(lián)系。與拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。

六、競(jìng)價(jià)方式

（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。

七、保證金與余款交納

第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，拍賣標(biāo)的競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶（戶名：寧 (略) (略) 管理人；帳號(hào)：(略)；開戶行：中國(guó) (略) 銀川中海支行）；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)于成交之時(shí)起十個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：寧 (略) (略) 管理人；帳號(hào)：(略)；開戶行：中國(guó) (略) 銀川中海支行），注明“ (略) 破產(chǎn)案；款項(xiàng)性質(zhì)：寧（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還，并計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用等損失，或者再行拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，管理人可以向悔拍人追索。

八、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后10個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件至管理人辦公室（地址： (略) (略) 德寧國(guó)際中心28樓）辦理相關(guān)手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。簽署拍賣成交確認(rèn)文件即視為拍賣成交，自拍賣成交之日起，視為拍賣標(biāo)的已轉(zhuǎn)移占有，買受人承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。若買受人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理成交確認(rèn)手續(xù)的，拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)自辦理成交確認(rèn)手續(xù)期限屆滿之日起由買受人承擔(dān)。期限屆滿后經(jīng)管理人催促10日內(nèi)無正當(dāng)理由仍不辦理成交確認(rèn)手續(xù)的，視為買受人悔拍，管理人不予返還成交款項(xiàng)，并將拍賣標(biāo)的重新上拍。

競(jìng)價(jià)成交后， (略) 不出具拍賣標(biāo)的物確權(quán)、轉(zhuǎn)移登記等與拍賣標(biāo)的相關(guān)的裁定書和協(xié)助執(zhí)行文書。拍賣標(biāo)的的過戶手續(xù)由買受人自行負(fù)責(zé)辦理，管理人給予必要的協(xié)助。競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)及拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。買受人在競(jìng)得標(biāo)的后，需向管理人繳納/預(yù)繳上述所有稅、費(fèi)及拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用后，管理人才配合買受人辦理后續(xù)過戶手續(xù)，如買受人違反約定拒絕承擔(dān)，視為買受人悔拍，管理人不予返還成交款項(xiàng)，并將拍賣標(biāo)的重新上拍。

九、 (略) 上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》等拍賣標(biāo)的相關(guān)文件 (略) 公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

咨詢電話：焦律師：(略)。

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

京東技術(shù)咨詢電話：(略)

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**

寧 (略) (略) 管理人

二〇二五年六月十九日