（破產(chǎn)） (略) 西側(cè)、馬陵河?xùn)|側(cè)、 (略) 商住樓南側(cè)、 (略) 北側(cè)土地使用權(quán)

發(fā)布時間： 2022年3月21日 10:54

宿遷市興 (略) 破產(chǎn)管理人將于2022年3月30日10時至2022年3月31日10時止（延時的除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：宿遷市興 (略) 破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：江蘇省宿遷市宿 (略) ，網(wǎng)址：https:/ *** ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的

2003年9月17日李玉軍和李春與原宿遷 (略) 簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》購買 (略) 西側(cè)、馬陵河?xùn)|側(cè)、 (略) 商住樓南側(cè)、 (略) 北側(cè)的宗地（具體四至以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)），編號：2003D7，宗地總面積為面積 *** 畝（以實測面積為準(zhǔn)），合同第五條約定：出讓人同意在2003年12月17日前將出讓宗地以現(xiàn)狀交付給受讓人。宿遷市興 (略) 成立于2004年4月23日，注冊資金為1368萬元，當(dāng)時的公司股東為：宿遷市創(chuàng)偉 (略) 、高雪梅、李玉軍和李春。目前該宗地塊尚有4606平米的土地沒有開發(fā)，該4606平米的土地上有建筑物、構(gòu)筑物、綠化等（具體情況以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。該宗地塊的原規(guī)劃等詳細(xì)情況競買人務(wù)必自行了解清楚（評估的具體明細(xì)如中證（宿遷）評咨報字[2021] (略) 資產(chǎn) (略) 列），

起拍價： *** 萬元，保證金：200萬元，增價幅度：10萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自2022年3月21日起至2022年3月29日16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：周修強(qiáng)律師，咨詢電話： *** 。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始3個工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始前3天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在 (略) 并通過實名認(rèn)證（已 (略) 需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金 (略) 分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

競價成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起3個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：宿遷市興 (略) 破產(chǎn)管理人；賬號： *** 686；開戶行：中國郵政 (略) 宿遷市宿豫支行），注明“ (略) ：（2020）蘇1302破 4號；款項性質(zhì)：購買拍賣標(biāo)的的價款余額”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買 (略) 有成交款后10個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到宿遷市興 (略) (略) （地址：江蘇省宿遷市宿豫區(qū)金融財富廣場A座12樓）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

競價成交后，由管理人配合買受人 (略) 門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)； (略) 產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價、土地出讓金等均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行 (略) 門咨詢。 (略) 涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。

八、風(fēng)險提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說明：拍賣標(biāo)的物為4606平米的國有建設(shè)用地使用權(quán)，該宗地塊上的建筑物、構(gòu)筑物、綠化等相關(guān)事項需買 (略) 有權(quán)人或使用權(quán)人商談，該宗地塊的規(guī)劃等相關(guān)情況需買受人 (略) 門了解。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、 (略) 門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

（四）本 (略) 涉標(biāo)的物，全部依 (略) 置。現(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）本 (略) 涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受 (略) 價款的本金（價款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對此次 (略) 作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物 (略) 有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前 (略) 條款和內(nèi)容，競 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話： *** ，聯(lián)系地址：江蘇省宿遷市宿豫區(qū)金融財富廣場A座12樓。

凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。

京東技術(shù)咨詢電話： ***

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址:https:/ *** 。

宿遷市興 (略) 破產(chǎn)管理人

2022年3月21日