項(xiàng)目名稱

(略) 內(nèi)面包房公開招租項(xiàng)目（租期 * 個(gè)月）

項(xiàng)目編號(hào)

YCWJ * 7

掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）

* . *

掛牌公告期

*** 至 ***

所屬地區(qū)

(略) 省-- (略) 市

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、 (略) 內(nèi)的1間后勤服務(wù)用房，出租面積為 * .7㎡，經(jīng)營(yíng)用途為面包房，租期 * 個(gè)月（ * 日-- * 日），租金支付方式為按半年期支付，先付后用。

2、本項(xiàng)目標(biāo)的為現(xiàn)狀招租， (略) 中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，不因面積誤差調(diào)整成交價(jià)格。

3、本項(xiàng)目成交后， (略) (略) (略) (略) 費(fèi)用及 * 切法律風(fēng)險(xiǎn)。

4、原承租方根據(jù) (略) 了裝修，對(duì)原承租方無(wú)法搬運(yùn)、拆除的設(shè)備設(shè)施發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，學(xué) (略) 了第 * 方審計(jì)（詳見 (略) 盛 (略) 有限公司出具的 (略) 【SSRY-ZJ】- * 家發(fā)（ * ）第 (略) 報(bào)告），其裝修費(fèi) * 1. * 元由新承租方承擔(dān)并支付給原承租戶。

5、 (略) 承擔(dān)設(shè)備設(shè)施及裝修費(fèi)用。租賃期滿， (略) 投入 (略) 運(yùn)走；其他不能拆除的裝飾、 (略) 所有，學(xué)校不承擔(dān)裝修補(bǔ)償。

6、本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見 (略) 賽 (略) 出具的《評(píng)估報(bào)告》（鄂賽評(píng)資字【 * 】第 * 號(hào)）。

7、本項(xiàng)目標(biāo)的租金每半年（學(xué)期）支付，先付后用。首期租金及為簽訂《房屋租賃合同》起5個(gè)工作日內(nèi) * 次性支付 (略) 指定賬戶，余款按《房屋租賃合同》要求支付至校方指定賬戶。

受讓方資格條件與交易條件

價(jià)款支付方式

* 次性支付 * 0. * 元租賃履約保證金及半年度租金 (略) 指定賬戶，之后租金按《房產(chǎn)租賃合同》的約定向 (略) 市 (略) 中學(xué)支付。

交易條件

1、意向承租方必須 (略) 為能力的自然人（不含個(gè)人）或具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位，不接受聯(lián)合體申請(qǐng)報(bào)名。

2、本項(xiàng)目標(biāo)的經(jīng)營(yíng)用途為面包房，意向承租方 * 經(jīng)資格確認(rèn)，不得變更承租人及租賃經(jīng)營(yíng)用途，否則視為違約，所有價(jià)款不予退還。

3、意向承租方在報(bào)名登記時(shí)，須繳納 *** . * 元的交易保證金到 (略) 華中文 (略) (略) （以下簡(jiǎn) (略) ）指定賬戶（以掛牌截止日 * : * 前到 (略) 指定賬戶為準(zhǔn)）。保證金條款約定：

（1）掛牌期滿，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理報(bào)名登記手續(xù)，則采取 (略) 交易，其繳納的交易保證金在扣除應(yīng) (略) 交納的交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)為履約 (略) 分。掛牌期滿，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò) (略) 交易，各合格意向承租方繳納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方的競(jìng)價(jià)保證金在扣除應(yīng) (略) 交納的交易服務(wù)費(fèi)后，直接轉(zhuǎn)為履約 (略) 分；未競(jìng)得標(biāo)的的其他合格意向承租方，其繳納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原繳款賬戶。

（2）經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其繳納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還至該意向承租方原繳款賬戶。

（3）如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何 * 種情形時(shí)， (略) (略) 交易保證金不予退還，該保證金在扣除應(yīng) (略) (略) 交易費(fèi)用后，余額作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償。若造成出租方 (略) 的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)保證金數(shù)額的，出租方 (略) 有權(quán)進(jìn) * 步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后放棄承租的， (略) 期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或在其已依相關(guān)規(guī)則被確定成為承 (略) 簽署《報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》，或在簽署《報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》之日起3個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同》的；④意向承租方未在《房產(chǎn)租賃合同》生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，未按《房產(chǎn)租賃合同》中的約定支付履約保證金及租金的。

4、意向承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，須未被列 (略) 人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán) (略) 為記錄名單。意向承租方報(bào)名時(shí)，須提供從業(yè)人員無(wú)犯罪記錄承諾書， * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)其 (略) 為，學(xué)校有權(quán)立即清退，并須提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站的“ (略) 人”和“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“中國(guó)政府采購(gòu)”網(wǎng)站的“政府采購(gòu)嚴(yán) (略) 為記錄名單”查詢結(jié)果并加蓋公章提交 (略) （ (略) 起止時(shí)間段內(nèi)）。

5、所有報(bào)名的意向承租方均須嚴(yán)格遵守《 (略) 園面包房經(jīng)營(yíng)規(guī)定及資質(zhì)要求》（詳見附件），從業(yè)人員須辦理健康證 (略) (略) (略) 業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的食品安全管理員培訓(xùn)合格證。

意向承租方須具有校園內(nèi)開設(shè)面包房 * 年及以上經(jīng)營(yíng)資歷或在校外經(jīng)營(yíng) (略) ，報(bào)名時(shí)須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證及租賃合同等相關(guān)證明材料。

6、鑒于出租標(biāo)的位于校內(nèi)，嚴(yán)禁承租后形成惡性的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁將承租標(biāo)的用作黃、賭、毒 (略) 所。以上嚴(yán)禁事項(xiàng)如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學(xué)校有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，承租 (略) 有款項(xiàng)不予退回。以上 (略) 有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均 (略) 承擔(dān)。

7、意向承租方需充分了解、接受出租標(biāo)的物的現(xiàn)狀及出租經(jīng)營(yíng)相關(guān)要求，并承諾已對(duì) (略) 了充分的調(diào)查了解，同意按照現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo) (略) (略) 進(jìn)行追責(zé)和索賠。

8、承租方須自《成交確認(rèn)通知書》 (略) 簽訂《房屋租賃合同》。

9、項(xiàng)目成交后，承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍， (略) 規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍， (略) 規(guī)定的租賃經(jīng)營(yíng)用途， (略) 有權(quán)單方面終止合同，并組織重新招租，承租方 (略) 有款項(xiàng)均不予退還。

* 、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好。

* 、房屋租賃期內(nèi)，因政策變化或市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷的，承租方應(yīng)無(wú)條件服從，及時(shí)遷出，歸還租賃物， (略) 給承租方安排房屋， (略) 終止。

* 、承租方若未按《房屋租賃合同》要求按期繳納租金、履約保證金，學(xué)校有權(quán)終止《房屋租賃合同》 (略) 相關(guān)損失。

* 、承租方簽訂《房屋租賃合同》后，須在5個(gè)工作日內(nèi)繳納租賃履約保證金 * 0. * 元。合同期滿后， (略) 驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)損毀等情形后，履約保證金無(wú)息退還承租方。否則，學(xué)校有權(quán)從履約保證金中扣除違約金或賠償金等（ (略) 分 (略) 賠償）。

* 、意向承租方在被確定為承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將 * 0. * 元租賃履約保證經(jīng)及半年租金 * 次性支付 (略) 指定賬戶，之后租金按《房產(chǎn)租賃合同》 (略) 外支付。

意向承租方須同 (略) 在收到上述款項(xiàng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將該款支付給出租方,且不得以任何理由要 (略) (略) 支付的款項(xiàng)。

* 、意向承租方須仔細(xì)閱讀并認(rèn)同《 (略) 》、《房產(chǎn)租賃合同》、《評(píng)估報(bào)告》（鄂賽評(píng)資字【 * 】第 * 號(hào)）、《 (略) 園面包房經(jīng)營(yíng)規(guī)定及資質(zhì)要求》、《 (略) 內(nèi)面包房承租權(quán)招租方案》 (略) 內(nèi)容。

* 、承租方資格條件須經(jīng)出租方審核認(rèn)定。

* 、租賃期間如出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)或消防事故，由承租方承擔(dān) * 切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

* 、承租方須按本項(xiàng)目標(biāo)的成交價(jià)款總額（ * 個(gè)月租金總額）的2%， (略) 支付交易服務(wù)費(fèi)。

保證金

保證金金額

*** . * 元

保證金支付

意向承租方在報(bào)名登記時(shí)，須繳納 *** . * 元的交易保證金到 (略) 華中文 (略) (略) 指定賬戶（以掛牌截止日 * : * 前到 (略) 指定賬戶為準(zhǔn)）。指定賬戶戶名： (略) 華中文 (略) (略) ；賬號(hào)： * * * * * ； (略) ： (略) (略) * 峽宜 (略) 。

掛牌信息

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續(xù)后再次掛牌。

交易方式

掛牌期滿，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議 (略) 交易；如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他信息

意向承租方在被確定為承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將 * 0. * 元租賃履約保證經(jīng)及6個(gè)月租金 * 次性支付 (略) 指定賬戶，之后租金按《房產(chǎn)租賃合同》 (略) 外支付。
附件：
1.《 (略) 園面包房經(jīng)營(yíng)規(guī)定及資質(zhì)要求》.doc

《 (略) 內(nèi)面包房承租招租方案》.doc

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

(略) 張華夏

聯(lián)系電話

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