項(xiàng)目名稱

(略) 西城區(qū) (略) （金宸國際公寓）2號(hào)樓7層705房產(chǎn)

項(xiàng)目編號(hào)

QY*HN0266-2

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年1月12日

掛牌截止日期

2023年2月13日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略) 西城區(qū) (略) 金宸國際公寓

序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

用途

掛牌價(jià)

（元）

保證金

（萬元）

1

(略) 西城區(qū) (略) （金宸國際公寓）2號(hào)樓7層705房產(chǎn)

283.76

京房權(quán)證西字第*號(hào)

商住

*

1600

標(biāo)的情況

房屋建成時(shí)間2003左右，鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)12層。

標(biāo)的房產(chǎn)所處位置較好，該片區(qū)已形成成熟商住生活區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，有 (略) （西院）、北京師范大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。

特別告知

標(biāo)的房產(chǎn)總建筑面積283.76㎡，應(yīng)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積不詳，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為44.96㎡。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（萬元）

見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022年9月10日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南中聯(lián)房 (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： (略) 農(nóng)村信用社聯(lián)合社

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：*07D

注冊(cè)地： (略)

法定代表人：王年生

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

(略) 農(nóng)村信用社聯(lián)合社委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要【2022】第20期

行為批準(zhǔn)或

備案機(jī)構(gòu)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。以上房產(chǎn)不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn) (略) 限購政策，自行判斷是否具備競價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)為受讓方后7個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約金。若在7個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，受讓方應(yīng)及時(shí)向政府相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。相關(guān)稅費(fèi)由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的交付前如有欠繳的水電氣、物業(yè)等費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，自標(biāo)的交付之日起由受讓方承擔(dān)。

3、成交價(jià)款支付方式：

①采用一次性支付方式：受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)將全部成交價(jià)款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)讓部分成交價(jià)款）一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。

②采用按揭方式：首期付款不得低于總價(jià)款的30%（具體按房產(chǎn)所在地限購政策要求執(zhí)行），并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)將首期款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)讓部分成交價(jià)款）支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，剩余款項(xiàng)采用按揭支付。

采用按揭方式支付的，競買方在報(bào)名前自行咨詢銀行辦理。貸款所需材料由競買方自行準(zhǔn)備并辦理。

競得后，如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等）之和不足以支付全部交易價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起2個(gè)月內(nèi)將交易價(jià)款的不足部分支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按購買房產(chǎn)總價(jià)的每日萬分之一收取滯納金，若超過自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起3個(gè)月的，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標(biāo)的，同時(shí)要求受讓方賠償實(shí)際損失。

4、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實(shí)測為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價(jià)格。

標(biāo)的交割

按《房產(chǎn)交易合同》約定辦理

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付或按揭方式。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時(shí)間2023年2月13日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部

賬號(hào)： 2201 0215 1920 0214 669

4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂7個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款或首付款、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競買人參加競價(jià)，則由該競買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)2、地點(diǎn)： (略) 西城區(qū) (略) （金宸國際公寓）

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至2023年2月13日17:00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在2023年2月13日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競買方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款結(jié)算，競價(jià)未成功的競買人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目交易交易服務(wù)費(fèi)受讓方按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》繳納交易服務(wù)費(fèi)。

競價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競價(jià)周期

1

(略) 西城區(qū) (略) （金宸國際公寓）2號(hào)樓7層705房產(chǎn)

1月12日9:00

2月14日9:00

*元

120秒

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》《產(chǎn)權(quán)交易合同》

咨詢電話

標(biāo)的咨詢：麥先生 *

報(bào)名咨詢：李女士 *李女士 *

技術(shù)支持：劉先生*

單位地址

(略) 國興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) 公共資源交易中心1樓受理大廳4號(hào)窗口

其它