競買公告

(略) 管理人將于2025年3月29日10時至2025年3月30日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位： (略) 管理人），監(jiān)督單位： (略) (略) ，

網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

(略) 實物資產(chǎn)及土地使用權(quán)進行拍賣，具體情況如下：

1、 (略) 名下的建 (略) 江北工業(yè)園廠房， (略) 江北工業(yè)園科研樓，建筑面積為5060.39平方米； (略) 江北工業(yè)園科研樓，建筑面積896.8平方米； (略) 江北工業(yè)園宿舍，建筑面積1905.24平方米；均為 (略) 購買，已辦理了不動產(chǎn)權(quán)證。房屋結(jié)構(gòu)為混合，建成時間為2014年10月。

具體明細如下表所示：

2、 (略) 名 (略) 江北工業(yè)園的土地，具體明細如下表：

3、固定資產(chǎn)——構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施明細表

4、在用低值易耗品一批：主要為電腦、空調(diào)、辦公家具等。具體明細如下表所示：

5、 (略) 名下的綠化工程，具體明細如下表：

評估價：17,*，起拍價：10,*，保證金：*元，增價幅度：*元(以及其整數(shù)倍)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

2025年3月14日10時至2025年3月28日16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣時間聯(lián)系管理人協(xié)商確定，管理人聯(lián)系人：律師王靜*；服務(wù)商聯(lián)系人：羅女士*，有意者請與聯(lián)系人溝通具體看樣事宜。

三、優(yōu)先購買權(quán)人

競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始3個工作日前向上拍機構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始前7天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、保證金與余款交納

1、第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

2、競價成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起3個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) 管理人；賬號：*889；開戶行：中國郵政 (略) (略) (略) 支行），注明“案號：（2022）湘1081破1號”；款項性質(zhì)：競價成交價余款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

3、技術(shù)服務(wù)費

（1）技術(shù)服務(wù)費，凡拍賣 (略) 成交，買受人應(yīng)按照京東《技術(shù)服務(wù)費收取規(guī)則介紹》 (略) 支付系統(tǒng)成交價總額0.5%的技術(shù)服務(wù)費，支付費用以頁面展示為準(zhǔn)。單個標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費金額上限為*元（人民幣：**萬圓整），拍賣標(biāo)的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會在線上生成一筆待支付的技術(shù)服務(wù)費，買受人通過線上全額支付完成費用后，拍賣標(biāo)的保證金 (略) 置主體的銀行賬戶（若買受人未支付技術(shù)服務(wù)費的，平臺將延遲推送競拍保證金直至買受人線上完成技術(shù)服務(wù)費訂單的支付）。系統(tǒng)交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費。如發(fā)生成交后競拍不買，買受人仍負(fù)有支付技術(shù)服務(wù)費的義務(wù)。買受人若支付完成全額技術(shù)服務(wù)費，需開具發(fā)票，請聯(lián)系客服400-622-9586， (略) 收費規(guī)則。

（2）特別說明：以上費用由競價成功的競買人支付。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，技術(shù)服務(wù)費由買受人直接向京東支付，如買受人未支付該費用，交納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

4、買受人在成功競得本標(biāo)的后，未能在上述規(guī)定期限內(nèi)足額支付拍賣成交款則視為違約，管理人將有權(quán)取消其競買人資格并沒收其保證金。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后3個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人 (略) （地址： (略) (略) (略) 萬達廣場C2座17樓芙蓉律師事務(wù)所）辦理相關(guān)交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,交付標(biāo)準(zhǔn)為在標(biāo)的物現(xiàn)場按現(xiàn)狀交付，逾期受領(lǐng)則視為已交付。

競價成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，但因規(guī)劃許可等原因能否辦理產(chǎn)權(quán)證書暫不能確定，因此而產(chǎn)生的風(fēng)險及后果由買受人自行承擔(dān)。競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地出讓金均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。競價標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍機構(gòu)索償。

八、風(fēng)險提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說明：

1、本次拍賣標(biāo)的房屋建筑物、構(gòu)筑物面積數(shù)據(jù)來源于郴宏評報字《資產(chǎn)評估報告》。評估報告僅供競買人參考，土地、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施現(xiàn)狀以現(xiàn)場查看情況為準(zhǔn)。標(biāo)的使用權(quán)面積以相關(guān)部門最終頒發(fā)的權(quán)證記載面積為準(zhǔn)，最終頒發(fā)的權(quán)證記載面積不影響拍賣成交的結(jié)果，買受人不得以面積誤差為由要求拍賣人和委托人承擔(dān)多退少補的責(zé)任。實際使用界限、位置、面積與產(chǎn)權(quán)登記不一致等因素產(chǎn)生爭議的，由買受人自行向不動產(chǎn)登記部門提出主張，與拍賣人、委托人無關(guān)。

2、有關(guān)標(biāo)的物所在地及 (略) 的入園政策、投資政策、用地條件和要求等問題由競買人競價前自行向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部 (略) 、招商引資等相關(guān)部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е碌娘L(fēng)險由競買人承擔(dān)。

3、本拍賣標(biāo)的及其基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施、 (略) 、相鄰關(guān)系等均現(xiàn)狀交付，管理人不負(fù)責(zé)對拍賣標(biāo)的已經(jīng)存在或可能存在的任何瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。

4、買受人及其委派的工作人員在標(biāo)的移交工作過程中所發(fā)生的一切人身安全事故責(zé)任及賠償由買受人負(fù)責(zé)，委托方、管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。如買受人或買受人委派的工作人員對標(biāo)的吊裝、運輸?shù)仁┕み^程中造成其他非拍設(shè)備或物品損毀及人身傷害等全部責(zé)任概由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物拍賣成交后，逾期受領(lǐng)的，買受人自行承擔(dān)可能發(fā)生的標(biāo)的物損毀滅失等不利后果。

5、 (略) 園區(qū)內(nèi)現(xiàn)留存一套正在投入使用的變壓器設(shè)備，該設(shè)備在保障宏源塑業(yè) (略) 正常供電方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用?；诖?，本套變壓器設(shè)備將與本次拍品進 (略) 置。參與本次競拍的買受人，在競拍成功后， (略) 管理人另行簽訂《變壓器設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以人民幣**萬零*仟*佰元整（￥106,200）的評估價同步受讓該套變壓器設(shè)備。

參與競拍者均視為已知悉并認(rèn)可本條款。若買受人競拍成功后拒絕同步受讓變壓器設(shè)備，拍賣人將依據(jù)相關(guān)規(guī)定，按照違約情 (略) 理，買受人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及法律后果。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

（四） (略) 絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五） (略) 絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準(zhǔn)備。

九、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人聯(lián)系人：律師王靜*；服務(wù)商聯(lián)系人：羅女士*；

凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。

京東技術(shù)咨詢電話：*

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**。

(略) 管理人

二〇二五年三月十四日