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依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《略規(guī)定》等規(guī)定要求，武略（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）對(duì)星悅灣（項(xiàng)目名稱）略方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，略如下：
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一、招標(biāo)人基本情況
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招標(biāo)人：武略
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地址：X市X區(qū)育才路299號(hào)一棟辦公樓
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聯(lián)系人及電話：王為： ##
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招標(biāo)代理人：###bid_agent_man###
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地址：###bid_agent_addr###
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聯(lián)系人及電話：###agent_link_man###:###bid_agent_tel###
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二、項(xiàng)目基本情況
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1.項(xiàng)目名稱：星悅灣
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2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：
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2.1物業(yè)類型：住宅
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2.2坐落地址：X區(qū)紗帽街濱河大道以東、月亮灣路以南
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2.3物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至：永豐學(xué)府苑，南至：規(guī)劃道路，西至：濱河大道，北至：月亮灣路
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2.4面積：
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（1）總用地面積72074.91平方米。
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（2）總建筑面積 ## .00平方米。建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積 ## .00平方米；地下總建筑面積55700.00平方米。住宅建筑面積 ## .72平方米，非住宅建筑面積24068.28平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括： ），物業(yè)服務(wù)用房面積583.37平方米（坐落位置一期4號(hào)樓第二層），社區(qū)用房 平方米，其它配套公建物業(yè)建筑面積 平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括： ）。
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（3）本項(xiàng)目建筑密度，綜合容積率3，共計(jì)建筑物13幢（其中住宅1657套）。
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2.5綠化指標(biāo)：
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本項(xiàng)目綠化率：3,136%，綠化面積：22602.69平方米。
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2.略庫(kù)：
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本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位：2480個(gè)，其中地上停車位：6個(gè)，地下停車位：2474個(gè)； 非機(jī)動(dòng)車停車位：0個(gè)。
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2.7供水系統(tǒng)：水泵房1座，生活水池1個(gè)，消防水池1個(gè)。
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2.8供電系統(tǒng)：
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（1）略分：略帶配電房7座；
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（2）略分：略配電室1個(gè)。
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2.9電梯設(shè)備：略，每部功率為 kw。
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3.0化糞池:11個(gè)。
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3.1出入口數(shù)量:6個(gè)。
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3.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：
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本項(xiàng)目于 開工建設(shè)，共分 ###stage_num### 期建設(shè)。
第 1 期工程總建筑面積###cnst_area_1###平方米，計(jì)劃于###build_date_1###竣工，于###deliver_date_1###交付使用。
第 2 期工程總建筑面積###cnst_area_2###平方米，計(jì)劃于###build_date_2###竣工，于###deliver_date_2###交付使用。
第 3 期工程總建筑面積###cnst_area_3###平方米，計(jì)劃于###build_date_3###竣工，于###deliver_date_3###交付使用。
第 4 期工程總建筑面積###cnst_area_4###平方米，計(jì)劃于###build_date_4###竣工，于###deliver_date_4###交付使用。
第 5 期工程總建筑面積###cnst_area_5###平方米，計(jì)劃于###build_date_5###竣工，于###deliver_date_5###交付使用。
第 6 期工程總建筑面積###cnst_area_6###平方米，計(jì)劃于###build_date_6###竣工，于###deliver_date_6###交付使用。
第 7 期工程總建筑面積###cnst_area_7###平方米，計(jì)劃于###build_date_7###竣工，于###deliver_date_7###交付使用。
整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于 全部建成，于 交付使用。
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本項(xiàng)目分期建設(shè)：否。
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三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
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1.住宅最高投標(biāo)限價(jià)：
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低層住宅：###low_prise###元/月*平方米
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多層住宅：###more_prise###元/月*平方米
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中高層住宅：###middle_prise###元/月*平方米
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高層住宅：4.00元/月*平方米
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超高層住宅：###super_prise###元/月*平方米
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2.非住宅最高投標(biāo)限價(jià)：
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辦公樓：###office_prise###元/月*平方米
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商業(yè)用房：7.00元/月*平方米
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機(jī)動(dòng)車庫(kù)：96.00元/月*平方米
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非機(jī)動(dòng)車庫(kù)：###none_motocar_prise###元/月*平方米
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會(huì)所：###club_prise###元/月*平方米
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學(xué)校：###school_prise###元/月*平方米
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幼兒園：4.00元/月*平方米
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略：###culture_prise###元/月*平方米
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社區(qū)用房：###committee_prise###元/月*平方米
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物業(yè)服務(wù)用房：###csp_use_prise###元/月*平方米
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其他物業(yè)：###other_prise###元/月*平方米
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3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：參照《X市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》 （試行）中2 級(jí)服務(wù)等級(jí)
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4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制
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四、物業(yè)服務(wù)合同期限：
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1、項(xiàng)目接管日期（前期物業(yè)服務(wù)合同開始時(shí)間）：2018年01月。
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2、本項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同的約定期限為5年（業(yè)委會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，該合同自動(dòng)終止）。
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五、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排：
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1、略：
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(1)發(fā)布時(shí)間：2017年#月#日17時(shí)30分～2017年#月#日17時(shí)30分止。（不少于5日）
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(2)發(fā)布地點(diǎn)：X市前期物業(yè)管理招投標(biāo)平臺(tái)（市公略、略、略）、X區(qū)紗帽街濱河大道以東、月亮灣路以南星悅灣項(xiàng)目
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2、接受投標(biāo)報(bào)名：
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(1)接收投標(biāo)時(shí)間：2017年#月#日17時(shí)30分～2017年#月#日17時(shí)30分止。（不少于5日）
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(2)投標(biāo)報(bào)名地點(diǎn)：前期物業(yè)管理招投標(biāo)系統(tǒng)（119.97.201.28:5000/bid/）、X市前期物業(yè)管理招投標(biāo)平臺(tái)、X區(qū)紗帽街濱河大道以東、月亮灣路以南星悅灣項(xiàng)目
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(3)投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系人：王為
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(4)投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系電話： ##
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3、發(fā)放資格預(yù)審文件：（如設(shè)置資格預(yù)審程序須填寫）
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(1)發(fā)放時(shí)間：###preaudit_start_year###年###preaudit_start_month###月###preaudit_start_day###日###preaudit_start_hour###時(shí)###preaudit_start_minute###分～###preaudit_end_year###年###preaudit_end_month###月###preaudit_end_day###日###preaudit_end_hour###時(shí)###preaudit_end_minute###分止。（不少于5日）
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(2)發(fā)放地點(diǎn)：###buy_preaudit_addr###
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4、資格預(yù)審時(shí)間：（如設(shè)置資格預(yù)審程序須填寫）
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(1)資格預(yù)審時(shí)間：###prequa_start_year###年###prequa_start_month###月###prequa_start_day###日###prequa_start_hour###時(shí)###prequa_start_minute###分～###prequa_end_year###年###prequa_end_month###月###prequa_end_day###日###prequa_end_hour###時(shí)###prequa_end_minute###分止。
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(2)資格預(yù)審地點(diǎn)：###prequa_addr###
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5、發(fā)放資格預(yù)審合格通知書：（如設(shè)置資格預(yù)審程序須填寫）
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(1)發(fā)放時(shí)間：###notify_prequa_start_year###年###notify_prequa_start_month###月###notify_prequa_start_day###日###notify_prequa_start_hour###時(shí)###notify_prequa_start_minute###分～###notify_prequa_end_year###年###notify_prequa_end_month###月###notify_prequa_end_day###日###notify_prequa_end_hour###時(shí)###notify_prequa_end_minute###分止。
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(2)發(fā)放地點(diǎn)：###notify_prequa_addr###
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3、發(fā)放招標(biāo)文件
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(1)發(fā)放時(shí)間：2017年#月#日17時(shí)30分～2017年#月#日17時(shí)30分止。（不少于5日）
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(2)發(fā)放地點(diǎn)：X區(qū)紗帽街濱河大道以東、月亮灣路以南星悅灣項(xiàng)目
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###xuhao52###、略踏勘（略踏勘程序須填寫）：
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(1)現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：###exploration_answer_year###年###exploration_answer_month###月###exploration_answer_day###日###exploration_answer_hour###時(shí)###exploration_answer_minute###分。
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(2)踏勘答疑地點(diǎn)：###exploration_answer_addr###（略在地）
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4、投標(biāo)文件遞交：
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(1)遞交截止時(shí)間：2017年#月#日10時(shí)30分。（與開標(biāo)時(shí)間同時(shí)）
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(2)遞交地點(diǎn)：市民之家四樓開標(biāo)室
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5、開標(biāo)：
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(1)開標(biāo)時(shí)間：2017年#月#日10時(shí)30分。
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(2)開標(biāo)地點(diǎn)：X市民之家四樓開標(biāo)室
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六、投標(biāo)事項(xiàng)：（如設(shè)置資格預(yù)審程序須填寫）
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略公開擇優(yōu)選擇，略項(xiàng)目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，略代理機(jī)構(gòu)提出報(bào)名申請(qǐng)。
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在投標(biāo)報(bào)名時(shí)間截止之時(shí)，如報(bào)名單位少于###limit_num1###家（含###limit_num1###家），則取消資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可直接于###bidfile_start_year###年###bidfile_start_month###月###bidfile_start_day###日###bidfile_start_hour###時(shí)###bidfile_start_minute###分至###bidfile_end_year###年###bidfile_end_month###月###bidfile_end_day###日###bidfile_end_hour###時(shí)###bidfile_end_minute###分到###bidfile_addr###購(gòu)買招標(biāo)文件；如報(bào)名單位多于###limit_num2###家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報(bào)名單位可于###preaudit_start_year###年###preaudit_start_month###月###preaudit_start_day###日###preaudit_start_hour###時(shí)###preaudit_start_minute###分至###preaudit_end_year###年###preaudit_end_month###月###preaudit_end_day###日###preaudit_end_hour###時(shí)###preaudit_end_minute###分到###buy_preaudit_addr###購(gòu)買資格預(yù)審文件，略文件，參加投標(biāo)。
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七、投標(biāo)申請(qǐng)人資格條件：
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1、為依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
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2、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與承接的物業(yè)建筑面積相對(duì)應(yīng)，為取得2 級(jí)或以上物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
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3、###tender_other_condition1###
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4、###tender_other_condition2###
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八、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)需提供的材料：（略報(bào)名）
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（1）法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證。
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（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、法人組織機(jī)構(gòu)代碼證副本，屬三證合一的企業(yè)只需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
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（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書副本。
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（4）外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件。
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（5）從X市物業(yè)綜合管理系統(tǒng)中打印并簽字蓋章的投標(biāo)報(bào)名登記表。
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投標(biāo)申請(qǐng)人須按上述要求提供報(bào)名資料的原件及復(fù)印件。投標(biāo)申請(qǐng)人提供的復(fù)印件資料均一式 份，并按上述順序裝訂成冊(cè)，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請(qǐng)人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人（略）不予受理。
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投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)須按要求提交《報(bào)名登記表》，報(bào)名表格式見附件一。
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招標(biāo)人/略（名稱）：王為
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年 月 日
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