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新余市仙來西大道29號兩處商鋪、新余市仙來西大道45號一處商鋪三年租賃期公開招租

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項目編號: JY25JX*
項目名稱: (略) 仙來西大道2 (略) 商鋪、 (略) 仙來西大道4 (略) 商鋪三年租賃期公開招租
標(biāo)的名稱: (略) 仙來西大道29號（ (略) 乒燃 (略) ）,掛牌價*
(略) 仙來西大道45號（ (略) ）,掛牌價*
(略) 仙來西大道29號（ (略) (略) ）,掛牌價*
標(biāo)的企業(yè)基本情況:
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：
(略) ：江西省· (略) · (略)
經(jīng)濟(jì)類型：
所屬行業(yè)：
注冊資本： 萬元
法定代表人：
職工人數(shù)： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。
資產(chǎn)狀況:
以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：
資產(chǎn)總額： 萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元
負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元。
以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。
資產(chǎn)總額： 萬元，負(fù)債總額： 萬元，凈資產(chǎn)： 萬元，營業(yè)收入： 萬元，利潤總額： 萬元，凈利潤： 萬元
以下數(shù)據(jù)出自審計報告：
信息披露期: 信息披露首日：2025年06月25日 信息披露期滿日： 2025年07月01日
(略) 理方式: 經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，出讓方視情況申請是否再進(jìn)行信息披露
項目簡介: (略) 仙來西大道29號（ (略) 乒燃 (略) ），面積:154㎡,掛牌價：*元/年。
(略) 仙來西大道45號（ (略) ），面積:750㎡,掛牌價：*元/年。
(略) 仙來西大道29號（ (略) (略) ），面積:106㎡,掛牌價：*元/年。
重要信息披露: 一、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價
二、交易時間和地點
1、交易開始時間：2025年7月2日9:30時
2、交易地點：江西省公共資源 （http://**）
三、報名時間和地點：
報名時間：2025年6月25日 至2025年7月1日 17時止。
地點：登*江西省 (略) （http://**） (略) 上報名，并繳納保證金（一次性繳納競租保證金為年租金的30%）。 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時間前交易保證金從報名人本人（或本單位）在銀行的帳戶【要求同名，并在備注里注明：項目名稱與標(biāo)段（字?jǐn)?shù)不超過15個）】轉(zhuǎn)帳。
開戶名稱： (略)
開戶賬號：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示
注意事項：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
四、報名及競價流程：
競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進(jìn)入江西省公共 (略) （網(wǎng)址:http://**）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費(fèi)注冊”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善注冊基本信息），已經(jīng)注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。本次競價會 (略) (略) ，競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登錄）登* (略) 上交易大廳競價。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。競買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共 (略) 網(wǎng)上競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇 (略) ，技術(shù)支持電話400-850-3300，否則，如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
五、注意事項：
1、 (略) 絡(luò)競價：競價人應(yīng)提前自行登*江西省公共 (略) 站 (略) 上交易大廳參與報價。
2、報價：競價開始后，報 (略) 上報價為準(zhǔn)，最終出價為競價階段最高出價。有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報價買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。
3、成交公告：競價結(jié)束后主場交 (略) 上發(fā)布《成交公告》。
4、成交費(fèi)用：代理傭金按拍租3年總成交價的4.5%收取，由承租方承擔(dān)。
5、報名要求：（1）報名者攜帶有效證件，到本公司辦理競租登記手續(xù)。 (略) 上報名者中標(biāo)后也需提供以上證明材料方可與出租方簽訂合同；（2）報名者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（3）報名時須提交如下資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件，法人身份證復(fù)印件一份，自然人身份證原件并提供復(fù)印件一份。
六、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
1、報名競價，即視為已知悉項目標(biāo)的的詳細(xì)情況，并接受主要交易條件的所有條款。
2、合同簽訂：拍租中標(biāo)人須在中標(biāo)之日起,七個工作日內(nèi)繳交半年租金和交納交易費(fèi)用后簽訂租賃合同，逾期取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，拍租保證金不予退還。
3、競價成交者取得標(biāo)的的購買資格后，承諾無論在購買合同簽訂前還是簽訂后，均不得將標(biāo)的物以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和抵押等級任何形式給第三方。否則出讓方人有權(quán)單方面收回標(biāo)的物。
注：網(wǎng)絡(luò)競價競買人需要先辦理CA鎖后才能進(jìn)行報名參與競價
CA辦理地址： (略) (略) 翠 (略) 3樓東面
聯(lián)系電話：0790-*
受讓方資格條件:
投資方資格條件:
1.證照齊全，守法經(jīng)營，按章納稅，無違法違紀(jì)記錄和不良信用記錄的自然人、法人。
2.經(jīng)營范圍：租賃標(biāo)的不允許用于非法用途，所有店面均須從事正當(dāng)合法生產(chǎn)、經(jīng)營活動。用于辦公、商場，超市等。所有房屋禁止存放易 燃、易爆、有毒、有害等危險化學(xué)品。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
增資擴(kuò)股實施方案主要內(nèi)容:
1、租賃期限均為三年。標(biāo)的一（154平米場地）第二年起房租每年遞增300元；標(biāo)的二（750平米場地）第二年起房租每年遞增1000元；標(biāo)的三（106平米場地）第二年起房租每年遞增200元。履約保證金為第一年租金的20%。
2.先付款后使用，半年一付。
3.原承租人在同等條件下可以優(yōu)先租賃。
4.原承租人對商鋪進(jìn)行了投入，凡中標(biāo)人因與原租戶協(xié)商好裝修補(bǔ)償事項，協(xié)商不好的裝修補(bǔ)償費(fèi)由第三方評估，評估費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
5.本市場對于本項目標(biāo)的的實際狀況、瑕疵等的真實性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任；買受人應(yīng)在參加交易之前，自行對標(biāo)的的現(xiàn)狀、質(zhì)量、權(quán)屬、數(shù)量等情況進(jìn)行核實確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。
6.競得人自成交之日起7天內(nèi)應(yīng)與出讓方簽訂購買合同。逾期未簽訂購買合同視為競得人違約，拍賣方可以沒收其交易保證金， (略) 上競價標(biāo)的。
7.競價成交者取得標(biāo)的的購買資格后，承諾無論在購買合同簽訂前還是簽訂后，均不得將標(biāo)的物以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和抵押等任何形式給第三方。否則出讓方人有權(quán)單方面收回標(biāo)的物。
8.租賃期內(nèi)，承租戶必須確保消防通道暢通，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，發(fā)生任何安全事故與出租方無關(guān)，產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔(dān)。
9.承 (略) 容、環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、文明創(chuàng)建等方面的管理規(guī)定，簽訂相關(guān)責(zé)任書，租賃期內(nèi)如遇政府有關(guān)部門向承租方收取相關(guān)費(fèi)用，均由承租方自行承擔(dān)。
其它需要披露的內(nèi)容: 1.如買受人不經(jīng)營時，可將移動的財產(chǎn)搬離。但不得隨意拆除房屋裝修，遺留裝修委托人不計費(fèi)用賠付.
2.租賃期間，承租人不得改動商鋪結(jié)構(gòu)，如有損壞或者擅自改動給出租方或第三方造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.租賃期間，商鋪發(fā)生的水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、設(shè)施維修基金、水電公攤費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
4、若招租人發(fā)現(xiàn)承租方提供資料不實，招租人有權(quán)取消中標(biāo)人資格，并沒收競租保證金；在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)承租方有上述行為，招租人有權(quán)單方解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任雙方簽訂合同時另行約定）。
聯(lián)系方式： (略) (略)
聯(lián)系電話：*（鄭女士）

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