常州 (略) 破產(chǎn)管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年3月16日10時(shí)至2025年3月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) （處置單位：常州 (略) 破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1．鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)， (略) 處分常州 (略) （以下簡稱“債務(wù)人”）財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2．競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣(變賣)標(biāo)的調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理手續(xù)要求及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3．本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值和參與競拍的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求應(yīng)自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4．拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)（如可以辦理的）由買受人自行辦理，管理人不承擔(dān)無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用（包括但不限于變更、登記、欠繳等相關(guān)費(fèi)用）由買受人承擔(dān)。本次拍賣及其辦理過戶（如可以辦理的）過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)和補(bǔ)交的一切稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅、城維稅及附加、所得稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)及按規(guī)定須繳納的其他各種費(fèi)用）按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。對未明確交款主體的，則由買受人承擔(dān)。

5.本次拍賣成交后，管理人以現(xiàn)狀交付拍賣標(biāo)的，能否辦理權(quán)利轉(zhuǎn)讓登記及何時(shí)可以辦理，請買受人自行向有關(guān)部門咨詢；若 (略) 出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，管理人將根據(jù)拍賣情 (略) 申請，取得上述文書后交買受人。如果不能辦理過戶的，買受人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，已經(jīng)支付的成交款不予返還，買受人不能因此悔拍。

6.拍賣資料中標(biāo)的物的面積，僅供競買人參考，管理人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣與成交，實(shí)際面積與拍賣時(shí)提供的參考面積有增加或者減少的，管理人不另行收取或者退還相應(yīng)面積的成交款。

7.標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。對產(chǎn)品有意者請親自實(shí)地看樣，未盡調(diào)看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

8. 管理人有權(quán)在競價(jià)結(jié)束前中止競價(jià)或撤回競價(jià)，前述行為對各方不構(gòu)成違約且管理人不承擔(dān)競買人方因此造成的損失。

二、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的坐落于常州市金壇區(qū)東城宜景苑5幢1區(qū)5號，不動產(chǎn)面積為30.02㎡，拍賣標(biāo)的物用途為：車位，所在層：-1層。

拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量均以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實(shí)際面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人、法院對標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、損壞、標(biāo)的物面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如實(shí)物與列表存在差異，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可自行實(shí)地查看，管理人不承擔(dān)任何隱性和可見瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

本拍賣標(biāo)的評估價(jià)：#元。

起拍價(jià)：#元； 保證金：#；增價(jià)幅度：500元

特別提示：

1.本次拍賣標(biāo)的存在以下瑕疵：意向競買人應(yīng)在參與競買前自行向有關(guān)部門咨詢了解此標(biāo)的是否存在欠費(fèi)及其明細(xì)。

2.本次拍賣標(biāo)的可能存在合同檔案等資料遺失或不齊全，以及能否補(bǔ)辦上述資料等相關(guān)事宜及其風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等，提請競買人在拍賣前向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門自行了解情況， (略) 及管理人對因前述事項(xiàng)而發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任均不承擔(dān)保證責(zé)任。自拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

3.關(guān)于拍賣標(biāo)的物涉及產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、消防安全等問題，謹(jǐn)請意向競買人自行前往相關(guān)部門聯(lián)系或咨詢。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣不作過戶的任何承諾。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人負(fù)責(zé)。

4.管理人在交付拍賣標(biāo)的物后涉及的包括但不限于補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、維修基金等其他一切費(fèi)用均由買受 (略) 理和承擔(dān)。

5.拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。買受人看樣時(shí)應(yīng)自行核對包括但不限于外觀、質(zhì)量等各項(xiàng)狀況及公告中載明的瑕疵等所有信息。

6.拍賣標(biāo)的可能存在占用等情形，競買人在競買前應(yīng)充分了解，管理人不負(fù)責(zé)清場。

對標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競拍開始三日前與管理人聯(lián)系。聯(lián)系人：趙俊偉，電話：#。

三、根據(jù)法律規(guī)定，管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。管理人變更拍賣時(shí)間的， (略) 上重新公告。

四、咨詢看樣

咨詢時(shí)間：公告日起至拍賣開始前的工作日（上午9:30-11:30，下午14:30-16:00）接受電話咨詢。需要實(shí)地看房的請?zhí)崆邦A(yù)約。聯(lián)系人：高先生，電話：#。

五、競買人條件

競買人應(yīng)同時(shí)具備以下資格條件

1. 依法在中國境內(nèi)成立的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.東城宜 (略) 業(yè)主。

意向競買人報(bào)名前需向管理人提交東城宜 (略) 物業(yè)所有權(quán)人的依據(jù)(包括但不限于：主體資格、房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書、商品房買賣合同等)，管理人將通過 (略) 的線上以及線下相結(jié)合的方式進(jìn)行審核。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前三個(gè)工作日與管理人溝通辦理委托手續(xù)，未與管理人辦理委托手續(xù)的代理人不得代理競買人參與競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到 (略) 辦理委托手續(xù)）

因不符合條件參加競買而導(dǎo)致競買無效的， (略) 理，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、優(yōu)先購買權(quán)人

1、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競拍開始前10日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

2、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

3、優(yōu)先購買權(quán)人之間競爭出價(jià)的，以競價(jià)系統(tǒng)識別的出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人的出價(jià)為有效出價(jià)。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。

八、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

本次競價(jià)活動的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在競價(jià)標(biāo)的物交割時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。權(quán)證登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由出賣人和買受人按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。

十、保證金和余款支付

1. 第一次出價(jià)前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

3.買受人應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后15日內(nèi)完成成交尾款支付。未按期支付完畢成交尾款的，視為悔拍。買受人的競拍款項(xiàng)繳入常州 (略) 破產(chǎn)管理人指定賬戶【戶名：常州 (略) 破產(chǎn)管理人，開戶銀行：江蘇江南 (略) (略) 新北支行，賬號：#9】。

4.債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

銀行支付限額：http://**-1659.html

個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http://**

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：#。

5.拍賣成交后買受人悔拍的，買受人交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十一、拍品交付

1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后十個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料與管理人聯(lián)系簽署拍賣成交確認(rèn)書，雙方辦理交付手續(xù)。買受人逾期不辦理的，承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的（如損毀）等不利后果。

2. 買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)受領(lǐng)標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)（如需），自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后，視為管理人履行完畢全部交付義務(wù)，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的短少、損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)；逾期不受領(lǐng)的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競價(jià)成交后，若 (略) 出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，管理人將根據(jù)拍賣情 (略) 申請，取得上述文書后交買受人。由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。

十二、特別提醒

1．標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交付時(shí)按現(xiàn)狀交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。管理人對拍賣標(biāo)的物所制作的情況調(diào)查表、說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保和承諾。

拍賣資料中標(biāo)的物的面積，僅供競買人參考，具體以權(quán)證登記為準(zhǔn)。權(quán)證登記面積與拍賣時(shí)提供的參考面積有增加或者減少的，管理人不另行收取或者退還相應(yīng)面積的成交款。

請競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2．拍品情況詳見《拍賣(變賣)標(biāo)的調(diào)查情況表》，請競買人特別關(guān)注該《拍賣(變賣)標(biāo)的調(diào)查情況表》中的“特別提醒”。

3．參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

4． (略) 是處置 (略) ，管理人未委托任何第三方社會機(jī)構(gòu)或組織提供交易服務(wù)或承擔(dān)拍賣輔助工作。

5．在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的《競買須知》。

管理人咨詢電話：趙俊偉，電話 ：#

京東項(xiàng)目咨詢電話：高先生，電話：#

法院監(jiān)督電話：0519-#

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586 。

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

常州 (略) 破產(chǎn)管理人

2025年3月1日