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| 項目編號: | ZC25JX* | |||||||
| 項目名稱: | (略) (略) (略) (略) 非住宅房屋的租賃權（三年租賃權） | |||||||
| 標的名稱: | (略) (略) (略) (略) 非住宅房屋的租賃權（三年租賃權）,掛牌價* | |||||||
| 標的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年06月25日 信息披露期滿日： 2025年07月09日 | |||||||
| (略) 理方式: | 否 | |||||||
| 項目簡介: | 網(wǎng)絡競價公告 受委托，我公司定于2025年7月10日上午9:30時開始在江西省公共 (略) （http://**）以網(wǎng)絡競價方式公開拍 (略) 龍虎山北大道 (略) (略) (略) (略) 11 (略) (略) 兩處非住宅房屋的租賃權（三年租賃權），現(xiàn)將有關事項公告如下： 一、標的概況、起拍價及競買保證金 （一）拍賣標的：本次拍賣的標的 (略) 龍虎山北大道 (略) (略) 一處非住宅房屋的租賃權（三年租賃權），結(jié)構(gòu)：鋼混，樓層：一樓，建筑面積約128.64㎡ (略) (略) 11 (略) (略) 一處非住宅房屋的租賃權（三年租賃權），結(jié)構(gòu)：鋼混，樓層：一樓，建筑面積約8.79㎡。 （二）起拍價：*/年租金； （三）競買保證金：10.*元。 （四）特別說明：（1） (略) 龍虎山北大道 (略) (略) 一處非住宅房屋的租賃權（三年租賃權） (略) (略) 11 (略) (略) 一處非住宅房屋的租賃權（三年租賃權）為一個拍賣標的進行拍賣；（2）本次拍賣不限制競買人數(shù)量，一人報名也可參與競拍。標的如只有一人報名并應價則按應價成交，兩人或兩人以上報名則按價高者得原則。（3）競買保證金、成交價款及拍賣傭金等款項均以人民幣結(jié)算及支付。 二、競價方式、競價階梯及競價時間 1、競價方式：網(wǎng)絡競價方式（網(wǎng)址http://**）。 2、競價階梯：競價階梯為1.*元/次或其整數(shù)倍。 3、競價時間：網(wǎng)上競價開始時間為2025年7月10日上午9:30時， (略) 絡競價為順延競價，標的的自由競價時間為30分鐘，延時競價周期為120秒。報 (略) 上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。 三、標的物展示、咨詢時間及地點 自公告之日起至2025年7月9日17:00時止，即行展示、咨詢；標的物展示為標的物所在地。 四、報名時間、地點 自公告之日起至2025年7月9日17:00時止，競買人自行登錄江西省公共 (略) （http://**）報名。 五、競買人應具備的條件 凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競買。 六、網(wǎng)上報名須知 1、未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共 (略) （網(wǎng)址：http://**）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權競買人”，填寫注冊基本信息）， (略) 上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。 2、競 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開 (略) (略) 的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。競買人的競買保證金轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶以實際到賬為準，交易中心對入 (略) (略) 賬戶的資金不負任何責任。 3、競買人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。 4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬 (略) 上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶繳納競買保證金等情況， (略) 上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 5、競買人報名以“網(wǎng)絡競價”交易 (略) 絡競價，需要使用江西CA數(shù)字證書，具體辦理事宜請訪問“CA及簽章辦理流程”。（詳見江西產(chǎn)權競買人操作手冊） 七、網(wǎng)絡競價流程： 1、競買人報名完成并繳納有效保證金后，請在標的競價規(guī)定的時間進入“網(wǎng)絡競價”系統(tǒng)，進入競價系統(tǒng)進行身份驗證，競價時間以服務器時間為準。 2、連續(xù)報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內(nèi)，各競買人可以自由報價，自由競價時間結(jié)束后，系統(tǒng)進入項目設置的延時競價時間段，若該時間段內(nèi)有競買人報價，系統(tǒng)自動往后延時，若在延時競價時間段內(nèi)無人報價，競價結(jié)束。 3、在競價期間，請選擇需要的加價倍數(shù)，進行報價時應確定報價后點擊【確認報價】。界面左下側(cè)的“歷史報價記錄”可記錄競價過程中的報價，報名人以編號標識。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框為報價過程中的提醒消息。進入延時競價后，若無人報價，則延時結(jié)束后交易結(jié)束；若在延時競價內(nèi)有人報價，系統(tǒng)自動設定“延時周期”重新倒計時往后延時。 4、競價結(jié)束后，系統(tǒng)會提示成交情況。 八、退付保證金 未競得人所繳納的競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程5個工作日原渠道退回；競得人所繳納的競買保證金，在付清所有款項后按交易中心保證金退付流程5個工作日原渠道退回。若存在違約行為，競買保證金不予返還，扣除相關費用后上交財政。 九、特別提示： 1、網(wǎng)絡競價，競買人需自備 (略) 上操作完成，競買人應提前 (略) 絡競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間咨詢江蘇 (略) ，技術支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責；如出現(xiàn)不可預測的風險 (略) 絡系統(tǒng)問題，致使交易無法順利進行和成交，由此導致的一切損失由競買人自行承擔，與出讓人、拍賣人無關。競買人 (略) 絡競價，則視為接受包括但不限于上述風險以及交易系統(tǒng)披露的其他風險。 2、競得人須在拍賣成交之日起1個工作日內(nèi)，攜 (略) 查驗登記，并與拍賣人、委托人簽訂《拍賣成交確認書》。自然人須帶有效的身份證及復印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復印件，委托他人的，須提供《授權委托書》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該競得人的競買保證金將不予退回。 十、聯(lián)系電話：0701-*,*,* (略) 2025年6月25日 | |||||||
| 重要信息披露: | 競價須知 一、總則 (略) 遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)和委托人所提供的相關資料，結(jié)合本次拍賣標的的實際情況，特制定本競價須知。 二、標的概況、起拍價及競買保證金 （一）拍賣標的：本次拍賣的標的 (略) 龍虎山北大道 (略) (略) 一處非住宅房屋的租賃權（三年租賃權），結(jié)構(gòu)：鋼混，樓層：一樓，建筑面積約128.64㎡ (略) (略) 11 (略) (略) 一處非住宅房屋的租賃權（三年租賃權），結(jié)構(gòu)：鋼混，樓層：一樓，建筑面積約8.79㎡。 （二）起拍價：*/年租金； （三）競買保證金：10.*元。 （四）特別說明：（1） (略) 龍虎山北大道 (略) (略) 一處非住宅房屋的租賃權（三年租賃權） (略) (略) 11 (略) (略) 一處非住宅房屋的租賃權（三年租賃權）為一個拍賣標的進行拍賣；（2）本次拍賣不限制競買人數(shù)量，一人報名也可參與競拍。標的如只有一人報名并應價則按應價成交，兩人或兩人以上報名則按價高者得原則。（3）競買保證金、成交價款及拍賣傭金等款項均以人民幣結(jié)算及支付。 三、競價方式、競價階梯及競價時間 1、競價方式：網(wǎng)絡競價方式（網(wǎng)址http://**）。 2、競價階梯：競價階梯為1.*元/次或其整數(shù)倍。 3、競價時間：網(wǎng)上競價開始時間為2025年7月10日上午9:30時， (略) 絡競價為順延競價，標的的自由競價時間為30分鐘，延時競價周期為120秒。報 (略) 上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。 四、標的物展示、咨詢時間及地點 自公告之日起至2025年7月9日17:00時止，即行展示、咨詢；標的物展示為標的物所在地。 五、報名時間、地點 自公告之日起至2025年7月9日17:00時止，競買人自行登錄江西省公共 (略) （http://**）報名。 六、競買人應具備的條件 凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競買。 七、網(wǎng)上報名須知 1、未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共 (略) （網(wǎng)址：http://**）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權競買人”，填寫注冊基本信息）， (略) 上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。 2、競 (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開 (略) (略) 的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。競買人的競買保證金轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶以實際到賬為準，交易中心對入 (略) (略) 賬戶的資金不負任何責任。 3、競買人報名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。 4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支 (略) 支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬 (略) 上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶繳納競買保證金等情況， (略) 上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 5、競買人報名以“網(wǎng)絡競價”交易 (略) 絡競價，需要使用江西CA數(shù)字證書，具體辦理事宜請訪問“CA及簽章辦理流程”。（詳見江西產(chǎn)權競買人操作手冊） 八、網(wǎng)絡競價流程： 1、競買人報名完成并繳納有效保證金后，請在標的競價規(guī)定的時間進入“網(wǎng)絡競價”系統(tǒng)，進入競價系統(tǒng)進行身份驗證，競價時間以服務器時間為準。 2、連續(xù)報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內(nèi)，各競買人可以自由報價，自由競價時間結(jié)束后，系統(tǒng)進入項目設置的延時競價時間段，若該時間段內(nèi)有競買人報價，系統(tǒng)自動往后延時，若在延時競價時間段內(nèi)無人報價，競價結(jié)束。 3、在競價期間，請選擇需要的加價倍數(shù)，進行報價時應確定報價后點擊【確認報價】。界面左下側(cè)的“歷史報價記錄”可記錄競價過程中的報價，報名人以編號標識。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框為報價過程中的提醒消息。進入延時競價后，若無人報價，則延時結(jié)束后交易結(jié)束；若在延時競價內(nèi)有人報價，系統(tǒng)自動設定“延時周期”重新倒計時往后延時。 4、競價結(jié)束后，系統(tǒng)會提示成交情況。 九、退付保證金 未競得人所繳納的競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程5個工作日原渠道退回；競得人所繳納的競買保證金，在付清所有款項后按交易中心保證金退付流程5個工作日原渠道退回。若存在違約行為，競買保證金不予返還，扣除相關費用后上交財政。 十、簽訂《成交確認書》 拍賣成交之日起1個工作日內(nèi)， (略) 簽訂《拍賣成交確認書》。 十一、付款方式 競得人應于拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)一次性付清成交價款（第一年份額），拍賣成交款由競得人匯入出租人的指定賬戶。成交總價款（成交價款×3年）中第二至第三年份額應分別在下一租賃年度開始前的一個月內(nèi)一次性匯入出租人的指定賬戶。 拍賣成交之日起2個工作日內(nèi)，競得人須一次性付清拍賣傭金，拍賣傭金按成交總價款（成交價款×3年）的4.8%計算。 十二、標的交付： 1、標的交付地點:標的物所在地。 2、標的交付方式:標的物現(xiàn)狀交付。 3、競得人付清全部拍賣成交價款（第一年份額）及拍賣傭金之日起3個工作日內(nèi)，由委托人交付給競得人。 4、拍賣成交之日起 3 個工作日內(nèi)，競得人應與委托人（出租人）簽訂《租賃合同》。 十三、費用承擔 出租人開具租金發(fā)票所涉及的相關稅費由出租人承擔。 十四、競買注意事項 (一)本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，拍賣人對拍賣標的所作的文字說明和提供的圖片等，僅供競租人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保;委托人（出租人）、拍賣人對拍賣標的物的瑕疵不承擔任何法律責任及風險;拍賣標的物的瑕疵也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競租人應親臨標的物展示現(xiàn)場，實地看樣，在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究、查看所竟價的標的物的實際狀況;未看樣的競得人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競租人一旦作出競價決定，即表明已完全了解、并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 (二)競得人在租賃期間所產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費、經(jīng)營管理費、經(jīng)營所得稅費等由競得人自行承擔。 (三)租賃期間，競得人未經(jīng)出租人（委托人）同意不得隨意改動房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)；屋內(nèi)、屋外的設施由競得人按出租人（委托人）提供的設施、設備清單做好設備設施的日常維護、維修、年檢，并由競得人承擔相關費用。所需添置設備由競得人自行解決，合同期滿后，如競得人未依法繼續(xù)承租，其所添置設備無償移交給出租人（委托人）。 （四）競得人必須獨立經(jīng)營，不得以任何方式將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分包，不得以任何形式進行合作經(jīng)營。不得利用出租人（委托人）資產(chǎn)從事不法經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租人（委托人）有權單方解除本合同，損失由競得人自行承擔。 （五）同品種商品銷售價 (略) 場正常價格；所有商品按規(guī)定做到明碼標價；不得銷售煙、酒、奶粉、易燃易爆物品及違反國家規(guī)定的其他商品。 （六）競得人根據(jù)需要進行裝修改造，須向出租人（委托人）提供裝修改造方案及制作施工圖，征得出租人（委托人）同意后方可實施，同時需符合消防等要求，所需費用由競得人自行承擔。 （七）競得人經(jīng)營服務所需用工必須符合《勞動合同法》要求，依法用工。如發(fā)生用工糾紛和違法違規(guī)行為，由競得人承擔一切經(jīng)濟和法律責任。 （八）競得人需與出租人（委托人）簽訂《食品衛(wèi)生安全責任書》、《消防安全責任書》，競得人必須遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格小賣部安全管理，經(jīng)營管理過程中發(fā)生相關食品衛(wèi)生、人身財產(chǎn)、消防等安全事故由競得人承擔相關法律責任。 （九） (略) (略) 的平臺交易服務費由買受人與委托人（出租人）簽訂《租賃合同》之日交付給委托人（出租人）指定賬戶， (略) 交易服務費按成交總價（年租金×3年）×2.25‰計算。 十五、違約責任 競買人如有違反《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)及本《競價須知》的規(guī)定，將被依法取消競買資格，競買保證金不予退回。拍賣人有權根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：“競得人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得轉(zhuǎn)讓人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原競得人應當支付第一次拍賣中本人及轉(zhuǎn)讓人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原競得人應當補足差額?！钡囊?guī) (略) 理，同時轉(zhuǎn)讓人和拍賣人將依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)追究其經(jīng)濟和法律責任。 十六、其他事項 以上事項如有變更， (略) 絡最近公告為準。 (略) 對本《競價須知》擁有解釋權。 (略) 2025年6月25日 | |||||||
| 競買人應具備的條件 凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競買。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 競價規(guī)則 一、根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制訂本規(guī)則。 二、本公司依法組織和開展拍賣活動，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則， (略) 絡競價活動的競買人必須遵守本規(guī)則。 三、 (略) 發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，按規(guī)定辦理報名手續(xù)并繳納競買保證金， (略) 站方可參加競買。 四、競買人在參加競拍前，有權查驗拍賣標的和查閱有關拍賣資料及該標的技術狀況、新舊程度（均以咨詢看樣為準）， (略) 工作人員對相關問題做出解釋。競買人一旦參加競拍，即表明已完全了解拍賣標的的情況，接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）， (略) 相關拍賣標的的文件規(guī)定，并對自己的競買行為承擔經(jīng)濟責任、法律責任。 五、競價前，競買人應 (略) 上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢江蘇 (略) ，技術支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。 六、拍賣標的設保留價的，最高應價未達保留價不成交。 七、拍賣成交后，競得人應按規(guī)定及時與拍賣人簽署《成交確認書》。 八、 (略) 針對此次拍賣標的制訂的《競價須知》、《拍賣成交確認書》等拍賣文件的規(guī)定，按時交付成交價款及拍賣傭金，領?。ń邮眨┡馁u標的，并辦理標的交付手續(xù)。 九、拍賣人、委托人依法有權在拍賣開始之前更正拍賣設備、信息，撤除、撤回拍賣標的，并不受競買人追索。 十、拍賣人、委托人有權根據(jù)本規(guī)則和相關法律規(guī)定， (略) 理本規(guī)則未盡事宜。 (略) 2025年6月25日 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 拍賣公司聯(lián)系電話：0701-*,*,* |
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