(略)  (略)  (略) 265號
 3至8卡商鋪及二樓公開招租（電子競價）

(略) (略) (略) (略) (略) (略) (略) (略) (略) 265號3至8卡商鋪及二樓以公開電子競價方式進行交易活動，具體內(nèi)容公告如下：

一、標(biāo)的物基本狀況

標(biāo)的名稱： (略) (略) (略) 265號3至8卡商鋪及二樓。

1.基本信息：面積共811.96㎡；帶基本裝修；已通水電。

2.起始價：#元/月；

3.增幅價:100元；

4.競價保證金:9000元；

5.是否設(shè)置保留價：否；

6.租賃期：5年

7. (略) (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物擔(dān)保責(zé)任，意向競價人參加交易活動，即視為接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和交易規(guī)則。

二、報名資格

1.中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織，除法律另有規(guī)定者，均可參加競價。

三、報名須知

1.報名時間：2025年7月4日08:00至2025年7月17日17:30止。

2.報名方式：網(wǎng)上報名

3.報名流程：根據(jù)有關(guān)通知要求，競價 (略) (略) （http://**#/#/index）進行交易活動，新注冊用戶 (略) (略) 首頁用戶注冊入口，選擇“意向受讓人”進行注冊。2022年1月17 (略) 公共 (略) 完成注冊的用戶， (略) (略) (略) 輸入相關(guān)信息找回密碼后，直接登錄進入產(chǎn)權(quán)交易報名系統(tǒng)，在“競買人報名入口”進行報名。完成報名后在“報名查詢”繳納保證金。（具體操作 (略) 址：廣 (略)

http://**#/#/fwzn/detail?id=#216）

四、保證金繳納須知

1.繳交保證金截止時間：2025年7月17日17:30

2.在保證金到賬截止時間前， (略) 注冊時錄入的銀行賬號一次性足額保證金轉(zhuǎn)賬或 (略) (略) 繳納保證金通知書生成的子賬號，不接受現(xiàn)金及其他形式繳交保證金，不接受非競價人名義的銀行賬戶代為繳交。轉(zhuǎn)賬單或電匯需備注參與競價的項目名稱。保證金到賬時間以競價人選定的保證金賬戶所屬銀行開具的到賬證明為準(zhǔn)。

3.非競得人保證金在競價結(jié)果公布后5個工作日內(nèi)一次 (略) 退回；競得人的保證金于合同簽訂并提交交易中心備案后，5個工作日內(nèi)一次 (略) 退回。

注意：本次 (略) 上競價系統(tǒng)，各競價 (略) (略) 段有所差異， (略) 絡(luò)的突發(fā)故障，或因資金在銀行間流轉(zhuǎn)可能存在一定的操作時間延遲或因其他不確定因素影響保證金在繳交保證金截止時間前到賬，建議競價人提前一到兩個工作日繳交保證金并在保證金繳交時間截止前登錄交易系統(tǒng)查詢確認(rèn)保證金到賬情況。

若潛在競價人不按以上要求繳納足額保證金或超過截止時間繳交的，交易將不予受理，造成的所有損失由競價人自行承擔(dān)。

五、特別約定

1.競得人在競價前應(yīng)對標(biāo)的物現(xiàn)狀作充分了解，如出現(xiàn)使用功能、品牌、質(zhì)量等問題或瑕疵，應(yīng)由競得人自行解決。競得人在使用期間所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，應(yīng)自行負(fù)責(zé)，權(quán)屬單位不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.租賃期限為5年。

3.租金第一年至第三年租金為中標(biāo)價，第四年至第五年的年租金價按中標(biāo)價的年租金遞增3%計算。租金按月收取，先交租后使用。競得人必須在每月的10日前一次性繳納當(dāng)月的租金，以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入或現(xiàn)金存入我司指定的賬戶均可。我司收到#方支付的租金后，應(yīng)出具發(fā)票給競得人收執(zhí)。

4.競得人成功競得物業(yè)，簽訂合同時，競得人必須繳納租賃保證金兩個月月租金。

5.如果競得人在承租過程中，拖欠水電費以及其他應(yīng)繳費用超過二個月，我司有權(quán)用租賃保證金代#方繳納被拖欠的相關(guān)費用，并通知競得人在五日內(nèi)補足租賃保證金。

6.合同期滿，競得人向我司證明已經(jīng)繳清水電費以及其他應(yīng)繳費用后，我司在7日內(nèi)無息全額退還租賃保證金給競得人。

7.如競得人不能提供證明應(yīng)由競得人負(fù)擔(dān)的費用已繳清，我司可在兩個月內(nèi)核查清楚。如有由我司墊付應(yīng)由競得人承擔(dān)的費用后，我司扣除墊付資金后，余額退回給競得人。如我司墊付的資金超過競得人交納的租賃保證金金額，競得人須按我司墊付資金的額度減除租賃保證金的金額，按照差額返還給我司。

8.競得人因裝修實際使用所產(chǎn)生的水費、電費等費用，由競得人承擔(dān);原出租物業(yè)的獨立電表、水表，由雙方在簽訂合同的次日派人員抄下表底數(shù)、水表，并簽署確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.競得人在競價前應(yīng)對標(biāo)的物現(xiàn)狀作充分了解，如出現(xiàn)使用功能、品牌、質(zhì)量等問題或瑕疵，應(yīng)由競得人自行解決。競得人在使用期間所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，應(yīng)自行負(fù)責(zé)，權(quán)屬單位不承擔(dān)任何責(zé)任。

10.競得人在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的任何債權(quán)債務(wù)與我司無關(guān)，由競得人承擔(dān)。競得人負(fù)責(zé)支付租賃期間所產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于水費、電費、通訊費及稅費）。

11.競得人必須按照#方規(guī)定的行業(yè)進行經(jīng)營（即不允許經(jīng)營違法違規(guī)的行業(yè)， (略) 吧、游戲機 、餐飲、高噪音、易燃易爆及聲光電氣污染行業(yè)），不得從事違法亂紀(jì)活動。

12.在租賃期間，未取得我司同意，競得人不得將租賃房屋改變用途或者轉(zhuǎn)租，否則我司有權(quán)隨時解除合同，收回房屋并沒收押金。

13.在租賃期間，如競得人確因特殊情況需要退租，必須提前兩個月書面通知我司；解除合同時，必須支付違約金給#方，違約金以月租金總額的二倍計算。

14.競得人在租賃期間需要對房屋進行裝修的，必須經(jīng)我司同意，費用由競得人自行負(fù)擔(dān)。競得人在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如因故意或過失造成房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失，并負(fù)責(zé)承擔(dān)由此引起的其他經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

15.租期屆滿或租期內(nèi)終止或解除本合同的，除可移動的物件外，競得人不能拆除天花、墻體、門面的裝修裝飾物品，無償歸屬于我司。競得人應(yīng)當(dāng)保持承租房屋的完好。并在退出房屋前把房屋打掃干凈，不能留下垃圾、淤泥、雜物等。

16.競得人在租賃期間，必須按國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)用火、用電、安全生產(chǎn)、防盜、防事故等與安全相關(guān)的各項規(guī)定，自覺做好包括但不限于上列的安全生產(chǎn)工作，做好員工的安全教育，使之成為大家的自覺行動。

17.競價活動完成后，若存在競得人不履行交易公告公示內(nèi)容的行為，產(chǎn)生沒收保證金的情況， (略) (略) 應(yīng)將違約方的競價保證金退至委托方賬戶。

六、競價時間及其他約定

1.自由競價時間：本次競價活動定于2025年7月18日10:30至2025年7月18日15: (略) (略) 進行，自由競價時長300分鐘。

2.限時競價時間：2025年7月18日15:30開始，競價延時180秒；限時競價中只要有競價人報價，系統(tǒng)即會重新進入延時競價時間周期。

3.競價人在完成報名及繳交保證金后，交易系統(tǒng)自動賦予競價人相應(yīng)標(biāo)的的競價資格。

4.競價結(jié)束后，本次交易 (略) (略) 公告。

5.最高報價人須在競價結(jié)果發(fā)布后3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《成交確認(rèn)書》，最高報 (略) 下載《成交確認(rèn)書》，雙方線下簽訂《成交確認(rèn)書》和合同后，委托方需把 (略) ，平臺將發(fā)布交易結(jié)果公告。

七、競價人須全面閱讀知悉《競價須知》等文件，內(nèi)含競價說明、注意事項和涉競價保證金不予退還等提示情況，敬請關(guān)注！

聯(lián)系人：李志杰

聯(lián)系電話：0766-#

踏勘時間：2025年7月4日至2025年7月17日（9:00-11:30,14:30-17:30，節(jié)假日除外）

1.委托方： (略) (略)

聯(lián)系人：李志杰

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 56 (略)

聯(lián)系電話：0766-#

2.交易機構(gòu)聯(lián)系方式：

交易機構(gòu)名稱： (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 111號

聯(lián)系人：鄧小姐

聯(lián)系電話：0766-#

3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：0766-#

4.監(jiān)管單位： (略) 國晟國有資產(chǎn) (略)

聯(lián)系電話：0766-#

(略) (略)

2025年7月4日

*風(fēng)險提示：

1.根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實

披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

(略) (略) 對委托方上述披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2. (略) (略) (略) 站發(fā)布的項目信息并 (略) (略) 對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險。