項(xiàng)目名稱

(略) 瓊山區(qū)府城街道中山路61-4號商鋪招租

項(xiàng)目編號

QY*HN2061-1

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2023年4月28日

掛牌截止日期

2023年5月15日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略) 瓊山區(qū)府城街道中山路61-4號商鋪（ (略) 藥品總匯）

序號

標(biāo)的名稱

總層數(shù)/

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元）

掛牌底價/月租金（元）

1

府城街道中山路61-4號商鋪招租

1

108

*

59400

53460

租賃期限租金支付

租賃期限：5年；租金每月一付，先支付租金后使用。

租金遞增方式

從第二年起租金每年遞增2％

裝修期限

裝修免租期為1個月（含在5年租賃期內(nèi)）。

履約保證金(元)

*

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

該臨街商品建筑面積108㎡，所處 (略) 瓊山區(qū)府城鎮(zhèn)中心繁華地帶。附近有忠介路步行街、建國路、文莊路、新城路、高登東西路等，交通較為便捷。周圍建筑密集，人口密度高。鋪面無公共停車位，附近停車位偏少。

租賃期

限用途

房屋用途：應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，禁止經(jīng)營易爆物品、危險化學(xué)品、有嚴(yán)重噪音或者嚴(yán)重污染環(huán)境以及一切違法項(xiàng)目。除雙方另有約定，*方不能以其工商執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目為由隨意改變商鋪的用途。

重大事

項(xiàng)說明

/

評估情況

評估價

59400元

評估基準(zhǔn)日

2022年12月01日

評估機(jī)構(gòu)

?？诤Ｆ劫Y產(chǎn)評估事務(wù)所

（海資評報字[2022]第081號）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱： (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：*MA5RFYMT24

注冊地： (略)

法定代表人：彭志遠(yuǎn)

經(jīng)濟(jì)類型：全民所有制

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

關(guān) (略) 商鋪對外公開招租請示的批復(fù)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 瓊山區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、競租人可以是單位或自然人，不接受聯(lián)合體報名。

2、報名應(yīng)繳納競租保證金25萬元（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后 5個工作日內(nèi)按招租方提供的商鋪?zhàn)赓U合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在 5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、該商鋪按現(xiàn)狀出租，招租方負(fù)責(zé)清場。裝修免租期為1個月。

4、承租方需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

5、租賃期限內(nèi)承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)提前終止合同。

6、租賃期內(nèi)如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，或因政府征收、業(yè)態(tài)調(diào)整、舊房改造等原因需要收回企業(yè)國有資產(chǎn)的，則租賃合同終止，承租方必須無條件返還房產(chǎn)，招租方無須賠償損失。

7、承租方提前終止租賃或租賃期滿不再承租的，對商鋪的裝修增設(shè)且已經(jīng)形成附合的設(shè)施不得拆除或損毀，應(yīng)無償移交給招租方。

8、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

標(biāo)的交割

按《 (略) 商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、租賃期內(nèi)如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，或因政府征收、業(yè)態(tài)調(diào)整、舊房改造等原因需要收回企業(yè)國有資產(chǎn)的，則租賃合同終止，承租人必須無條件返還房產(chǎn)，招租方無須賠償損失。

3、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

其他相關(guān)規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《 (略) 商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。

4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

(略) 瓊山區(qū)府城街道中山路61-4號

報名時間

2023年4月28日至 2023年5月15日

報名手續(xù)

競租人須在2023年5月15日17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金，多退少補(bǔ)，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

承租方按照5年總租金的2.5%繳納交易服務(wù)費(fèi)。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

府城街道中山路61-4號商鋪招租

2023年4月

28 日9：00

2023年5月

16日9：00

100元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

3、《 (略) 商鋪?zhàn)赓U合同》

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢、報名咨詢：麥先生 *、劉女士 *

技術(shù)支持：劉先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其它