(略) 自然資源局潮南分局

國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告

汕潮南自然資（網(wǎng)掛）公字〔2023〕14號

(略) 潮南區(qū)人民政府批準(zhǔn), (略) 自然資源局潮南分局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2023年7月24日至2023年8月2 (略) 公共資源交易平臺（http://**-portal/#/*/index）點(diǎn)擊“交易公告”，也 (略) 公共資源電子交易平臺,點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2023年8月14日至2023年8月2 (略) 公共資源電子交易平臺（http://**:3280/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為2023年8月25日16時(shí)。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2023年8月25日17時(shí)前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌 (略) 公共資源電子交易平臺進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：2023年8月14日9時(shí)整至2023年8月28日9時(shí)整。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。

本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)方式。

（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。

（三）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《 (略) 場網(wǎng)站http://**》、《 (略) 自然資源廳網(wǎng)站http://**》、《潮南區(qū)政府門戶網(wǎng)站（ http://**）》、《 (略) 公共資源交易平臺 http://**-portal/#/*/index》、《潮南區(qū)政府門戶網(wǎng)站< (略) 自然資源局潮南分局信息公開>欄目（ http://**）》和《汕頭日報(bào)》進(jìn)行公告。

（四）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《 (略) 自然資源局 (略) 政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《 (略) 公共資源電子交易平臺土礦交易競價(jià)操作手冊v1.2(競買人)》。

（五）競買申請人為自然人或潮南轄區(qū)外的法人或其他組織競得土地后，必須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起30 (略) 潮南區(qū)內(nèi)設(shè)立具 (略) ，并在潮南區(qū)辦理稅務(wù)登記（競得人為已在潮南轄區(qū)內(nèi)登記并辦理稅務(wù)登記的除外）。

（六）競買申請人需在 (略) 的，應(yīng)在競買申請前登錄“ (略) 企業(yè)名稱自主申報(bào)服務(wù)系統(tǒng)”申請取得《企業(yè)名稱自主申報(bào)告知書》，同時(shí)應(yīng)向電子交易 (略) 的企業(yè)名稱。若競得， (略) 擬成立時(shí)間的聲明書，聲明書應(yīng)包括：股東組成、成立期限、出資比例（競買申請人持股比例不得低于51%）等內(nèi)容。

（七）競買申請人競得本宗土地后，應(yīng)與兩英鎮(zhèn)人民政府簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議；競買申請人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的全部內(nèi)容。

（八）競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與兩英鎮(zhèn)人民政府簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，該協(xié)議簽訂后作為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的附件。若因競得人原因未按時(shí)簽訂項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的，則視為競得人放棄競得宗地，競得人競買時(shí)繳納的競買保證金不予退還。

（九）競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后10個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》和項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等 (略) 自然資源局潮南分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（下稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的20%計(jì)算。若因競得人原因未按時(shí)簽訂出讓合同的，則視為競得人放棄競得宗地，競得人競買時(shí)繳納的競買保證金不予退還。

競買申請人需在 (略) 的，競得人必須在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起30日內(nèi)完成企業(yè)注冊登記， (略) 必須具有獨(dú)立法人資格并取得營業(yè)執(zhí)照同時(shí)符合上述第（六）點(diǎn)的要求；否則，視同競得人不具備競買資格，出讓人有權(quán)解除已簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，已繳納的定金、出讓價(jià)款不予退還。

競買申請人擬在 (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在簽訂出讓合同時(shí)，若新公司已完成注冊登記，由新公司簽訂出讓合同；若新公司未完成注冊登記，則由競得人簽訂出讓合同，待新公司按規(guī)定 (略) 簽訂出讓合同的受讓人變更協(xié)議。

（十）本宗國有土地使用權(quán)為帶規(guī)劃方案出讓，掛牌出讓時(shí)確定的規(guī)劃總平面圖作為出讓合同附件，競得人須按該規(guī)劃總平面圖進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)。競得人在不涉及規(guī)劃條件變更以及改變建筑總體規(guī)劃布局的前提下，確需調(diào)整建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的，由用地 (略) 自然資源局潮南分局提出申請， (略) 自然資源局潮南分局按程序重新開展設(shè)計(jì)方案批前公示及審查審批，經(jīng)批準(zhǔn)后方能調(diào)整。競得人未按出讓合同約定進(jìn)行施工建設(shè)，則視為未按出讓合同約定使用土地，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競得人違約的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：

聯(lián)系地址：潮南區(qū)黨政綜合辦公用房附樓1棟二樓

聯(lián)系人：肖女士

聯(lián)系電話：（0754）*

開戶單位： (略) 公共資源交易中心潮南分中心

開戶行： (略) 公共資源電子交易平臺上獲取

帳 號： (略) 公共資源電子交易平臺上獲取

(略) 自然資源局潮南分局

2023年7月24日