廣西壯族 (略) (略)

拍賣公告（第二次）

(略) (略) 定于2023年4月28日10時至2023年4月29日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ） (略) 港口區(qū)金花茶大道52號天寓商務(wù)廣場4幢2層05號房，按現(xiàn)狀依法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的物

1. 標(biāo)的物詳情。 (略) 港口區(qū)金花茶大道52號天寓商務(wù)廣場4幢2層05號房【房產(chǎn)證號：防港房權(quán)證港口直字第A*號】，權(quán)利人：張愫云，房屋建筑面積：45.97平方米，套內(nèi)建筑面積：36.17平方米，用途：住宅，總層數(shù)14層，所在層2層。

2. 定價方式和起拍價。定向詢價：*.9元，起拍價：*元，保證金:10000元，增價幅度：2000元及其倍數(shù)。

3. 特別說明：本次拍賣為實現(xiàn)抵押債權(quán)，本次拍賣標(biāo)的物有出租，租期不詳買賣破租賃，拍賣標(biāo)的物不包含屋內(nèi)可移動設(shè)施設(shè)備、裝飾物、家具、家電等。

二、咨詢、展示時間與方式。自公告之日起至開拍前一日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣可自行前往 (略) (略) (咨詢電話：*)。如無法聯(lián)系， (略) 執(zhí)行局王法官[電話：*（微信同號）]。

三、拍賣方式。從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。

四、競買人條件。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶，如需委（受）托他人競買，須在拍賣日前5個工作日將委托 (略) 審查和報備，逾期提交的，本院將不予更名至實際委托人名下。

五、案件當(dāng)事人請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，二拍或變賣時間不再另行通知。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵。法院按現(xiàn)狀拍賣，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。如買受后有糾紛，請另行尋求法律途徑解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、保證金及成交款。拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計息。本標(biāo)的物競得者原被凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后三 (略) 指定賬戶【戶名： (略) (略) ；開戶行：農(nóng)行東興支行營業(yè)室；賬號：*8966；填寫繳款單時請備注：（2022）桂0681執(zhí)1007號?！恐Ц斗绞剑壕W(wǎng)絡(luò)銀行或柜臺存款。

特別說明：悔拍法律后果。根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行；扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人。但該標(biāo)的物重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

八、過戶和稅費(fèi)問題。

1、稅費(fèi)。因本次拍賣標(biāo)的物產(chǎn)生的增值稅、所得稅等稅費(fèi)，依法由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，具體稅種和稅費(fèi)數(shù)額請競買者自行向有關(guān)稅務(wù)部門了解核實。為縮短過戶時間，本院建議買受人在成功競買后七日內(nèi)向稅局墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳的稅費(fèi)，同時憑相 (略) 申請退還已墊付的稅費(fèi)。但非因本次拍賣所產(chǎn)生的其他應(yīng)（補(bǔ)、欠）繳的款項（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、違建費(fèi)等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的費(fèi)用），本院不負(fù)責(zé)了解和告知，該些費(fèi)用不從拍賣款中扣減。請競買者自行考慮和了解，造成的墊付或支付風(fēng)險均由買受人承擔(dān)。

2、過戶。買受人付清拍賣價款后，憑拍賣成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定（原則上30天日內(nèi)出具）自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)或交房所造成的損失、費(fèi)用等風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知。

競買須知及標(biāo)的物詳情請登*淘寶網(wǎng)競拍界面。

2023年4月12日