拍賣(mài)公告

(略) 榮 (略) 將于2024年6月2日10時(shí)至2024年6月3日10時(shí)（延時(shí)的除外） (略) 榮 (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶(hù)名: (略) 榮 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 榮昌區(qū)昌州街道巨星大道（東方大道71號(hào)）的1宗工業(yè)用地使用權(quán)及地上建筑物；

由委托材料顯示，該標(biāo)的物現(xiàn) (略) 榮昌區(qū)昌州街道東方大道71號(hào)，由“評(píng)估報(bào)告”顯示（詳見(jiàn)附件），房地證證號(hào)為：211D-2008字第2096號(hào)；土地使用面積為*㎡，土地使用權(quán)利性質(zhì)用途為出讓?zhuān)恋赜猛緸楣I(yè)。土地使用權(quán)終止日期： 2057年12月20日。現(xiàn)狀：部分土地上堆放木材料及其他材料；部分土地有人占用、使用。拍賣(mài)標(biāo)的物包含出讓國(guó)有土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)，不包含地上動(dòng)產(chǎn)及材料。

注：1.拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)瑕疵情況說(shuō)明及重要提示：⑴土地涉及的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人需向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)自行了解，并按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策、規(guī)定辦理。⑵土地規(guī)劃和要求等相關(guān)情況，買(mǎi)受人應(yīng)按規(guī)劃等要求使用土地，拍賣(mài)標(biāo)的 (略) 榮昌高新區(qū)板橋工業(yè)園區(qū)，園區(qū)要求購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)后從事的產(chǎn)業(yè)要符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策。園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策的咨詢(xún)方式：聯(lián)系電話(huà)*。亦請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）充分注意此情況;⑶其他情況請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀評(píng)估報(bào)告。包含但不限于占有使用、交付、權(quán)屬登記以及變更登記等存在的瑕疵問(wèn)題。如有其他瑕疵，由（競(jìng)買(mǎi)人）買(mǎi)受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。上述情況由競(jìng)買(mǎi)人自行到有關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行充分了解和核實(shí)，并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。

2、地上建筑物：廠(chǎng)房4棟，1、2、3、4號(hào)樓主體已完成，尚未竣工驗(yàn)收，未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，該建筑物是否符合相關(guān)職能部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)及要求，能否辦理產(chǎn)權(quán)證由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)單位了解并辦理，辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)、了解，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失，本院不負(fù)責(zé)辦理地上建構(gòu)筑物的產(chǎn)權(quán)證。5、6、7、8號(hào)樓施工至樁基礎(chǔ)，于2011年停工至今。（具體詳見(jiàn)附件“評(píng)估報(bào)告”）上述情況由競(jìng)買(mǎi)人自行到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行充分了解和核實(shí)，并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。

3、競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）是否符合買(mǎi)受標(biāo)的物進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)等資質(zhì)條件，需自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)了解，若不符合相關(guān)條件則由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

4、根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同有關(guān)規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）詳細(xì)閱讀附件“評(píng)估報(bào)告”，對(duì)拍賣(mài)對(duì)象可能涉及所需支付的違約金等情況，競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）自行向榮昌區(qū)自然資源和規(guī)劃局等相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)、核實(shí)、了解，并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。

5、土地面積需以相關(guān)職能部門(mén)最終確認(rèn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，具體邊界位置以相關(guān)職能部門(mén)最終確定的為準(zhǔn)，若有誤差，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）引起高度的關(guān)注。如買(mǎi)受人今后辦理相關(guān)權(quán)證，證載位置、面積、 (略) 出具的法律文書(shū)確定的內(nèi)容不符時(shí)，以權(quán)屬登記管理部門(mén)確定的位置、面積、用途為準(zhǔn)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切損失。交 (略) 為準(zhǔn)，請(qǐng)買(mǎi)受人注意可能會(huì)有延遲交付的風(fēng)險(xiǎn)。

6、標(biāo)的物面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。

7、司法拍賣(mài)、變賣(mài)成交的，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)（含土地出讓金及收益金等）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納。其他可能存在的欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付；未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍內(nèi)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。拍賣(mài)成交后， (略) 依法審查后負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付，買(mǎi) (略) (略) 聯(lián)系，取得執(zhí)行案件法官姓名及電話(huà)，以便咨詢(xún)下一步流程。

評(píng)估價(jià)：3478.*元，拍賣(mài)起拍價(jià)：2435.*元，保證金：136.*元，增價(jià)幅度*元（以及其整倍數(shù)）。

二、本院已委托 (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排）；看樣預(yù)約聯(lián)系電話(huà)：400-1177-580進(jìn)行預(yù)約登記看樣。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）

五、拍賣(mài)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。

未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的。
對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加等情況后果自負(fù)，法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。

六、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由買(mǎi)、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，賣(mài)方承擔(dān)部分，由買(mǎi)受人先行墊付后 (略) 退款。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理、排污、大修基金等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍 (略) 聯(lián)系。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后7日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名： (略) 榮 (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行榮昌支行迎賓分理處；賬號(hào)：** ）；2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

咨詢(xún)公司： (略)

咨詢(xún)電話(huà)：400-*；呂老師：*

法院咨詢(xún)電話(huà)：023-*

法院監(jiān)督電話(huà)：023-*

聯(lián)系地址： (略) 榮 (略) B區(qū)（ (略) 289號(hào)）

(略) 技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870

(略) 榮 (略)

二〇二四年四月二十八日