(略)

泉臺國土資告字〔 * 〕6號

經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn)（泉政地〔 * 號），我局決定掛牌出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，具體組 (略) 委托 (略) 臺商投資區(qū)公 (略) 承辦，承辦人具體負(fù)責(zé)接受競買申請、資格審核、組織競價(jià)并確定競得人。 (略) 如下：

* 、宗地概況及相關(guān)要求

（ * ）宗地概況

（ * ）相關(guān)要求說明

1.上述宗地用途應(yīng)符合 (略) 臺商投資區(qū)總體規(guī)劃要求，符合 (略) 臺商投資區(qū)產(chǎn)業(yè)政策要求,規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按泉臺規(guī)〔 * 〕 * 號和泉臺規(guī)〔 * 〕 (略) 。

2.上述宗 (略) 房規(guī)劃建設(shè)，項(xiàng)目建成后，在不改變功能和土地用途前提下，允許對房屋使用權(quán)、土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。若涉及銷售應(yīng)按我區(qū) (略) 。

3.上述宗地競買申請人須為法人單位， (略) 截止時(shí)點(diǎn)前 * 天內(nèi)向我區(qū)科 (略) 提交產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入審核申請，報(bào)名時(shí)應(yīng)提交產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入審查意見書。

4.上述宗地應(yīng)按要求辦理環(huán)評審批手續(xù)，競得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。

5.上述宗地競得人在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的 * %后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。

6.上述宗地競得人應(yīng)根據(jù)《 (略) 臺商 (略) 關(guān)于印發(fā) (略) 臺商投資區(qū)夜景工程實(shí)施方案的通知》（泉臺管〔 * 〕9號），增加夜景工程規(guī)劃建設(shè)專篇。

7.上述宗地競得人應(yīng)按照我區(qū)統(tǒng) * 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置施工圍擋。

8.非 (略) 臺商投資區(qū)的法人競得上述宗地的，須 (略) ，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納； (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競 (略) 的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，應(yīng)自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起 * 日內(nèi)，在 (略) 臺商 (略) 進(jìn)行建設(shè)， (略) 簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

9.上述宗地競得人違反上述條件的，出讓人將按掛牌出讓文件約定追究其違約責(zé)任。

* 、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人，除欠繳土地出讓金者、已在本區(qū)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入 (略) 省惡意逃 (略) 為人“黑名單”、 (略) 市級安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒“黑名單”、 (略) (略) 人、房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體以及法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請競買。

* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人，不設(shè)定保留價(jià)。

* 、報(bào)名與實(shí)地踏勘

（ * ）掛牌出讓地塊的有關(guān)文件，可于 * 日 * 時(shí)0分0秒前登錄 (略) 省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)中本項(xiàng)目“宗地信息-查看宗地相關(guān)文件” (略) 上掛牌出讓文件。

（ * ）掛牌出讓地塊的競買申請人須在 * 日 * 時(shí)0分0秒前（工作日）按掛牌出讓文件要求，登錄“ (略) 省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”注冊申請競買國有建設(shè)用地使用權(quán)，將有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明書、法定代表人身份證件影印件或授權(quán)委托書、已繳交競買保證金的憑證等掃描上傳，提交給 (略) 臺商投資區(qū)公 (略) (略) 上審核確認(rèn)。交納競買保證金的截止時(shí)間為 * 日 * 時(shí)0分0秒前（以 (略) 臺商投資區(qū)公 (略) 收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的， (略) 臺商投資區(qū)公 (略) 將在 * 日 * 時(shí)0分0秒前確認(rèn)其競買資格， (略) 上交易系統(tǒng)發(fā)放競買號和初始交易密碼。

（ * ）掛牌地塊實(shí)地踏勘時(shí)間為 * 日至 * 日， (略) 派員陪同實(shí)地踏勘的， (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話： *** 。

* 、掛牌時(shí)間、掛牌截止時(shí)間與地點(diǎn)

掛牌時(shí)間： * 日 * 時(shí)0分0秒起至 * 日 * 時(shí)0分0秒，掛牌截止時(shí)間： * 日 * 時(shí)0分0秒。

掛牌地點(diǎn)： (略) 省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）。

* 、付款方式及期限

上述宗地競得人應(yīng)自競得土地使用權(quán)之日起 * 日內(nèi)（即 * 日前含 * 日）繳納宗地成交價(jià)款總額的 * %，余款自競得之日起 * 日內(nèi)（即 * 日前含 * 日）全部付清。

宗地競得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過 * 日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。

* 、開工、竣工

上述宗地競得人應(yīng)自土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工，開工后 * 個(gè)月內(nèi)竣工。

競得人未能按照合同約定日期 (略) 另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期 * 日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

競得人造成土地閑置，閑置滿 * 年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

* 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次掛牌文件。

* 、注意事項(xiàng)

（ * ）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件后再提出申請，申請 * 經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀 (略) 接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在掛牌活動(dòng)開始日前用書面或口頭方式向 (略) 臺商投資區(qū)公 (略) (略) 咨詢。

(略) 臺商投資區(qū)公 (略) 聯(lián)系方式：小江 *** ，小郭（財(cái)務(wù)） *** ，我局聯(lián)系方式：小顏、小洪， *** ，傳真： *** 。

（ * ）網(wǎng)上競買申請 (略) 址：http:/ *** （ (略) 省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)，即網(wǎng)上交易模塊）。

（ * ）競得人須在與 (略) 臺商投資區(qū)公 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》的同時(shí)，將提交 (略) 有資料原件（ * 式兩份） * 并送至 (略) 臺商投資區(qū)公 (略) 復(fù)核備案。

十、我局對本《公告》有解釋權(quán)。

(略) (略) 臺 (略)

* 日