《淄博新區(qū)控制性詳細規(guī)劃ZD05-03街坊局部地塊修改》（以下簡稱《規(guī)劃》） (略) 規(guī) (略) 編制完成，市政府于2022年4月30日批復（淄政字〔2022〕45號）?，F(xiàn)根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，對該規(guī)劃進行批后公布。

一、規(guī)劃修改簡介

1、規(guī)劃修改范圍

本次控規(guī)修改范圍為ZD05-03街坊，ZD05-03街坊位于淄博新區(qū)華光路以北、天津路以西、聯(lián)通路以南、原山大道以東，街坊面積53.98公頃。本次修改主要涉及ZD05-03-03-02、ZD05-03-03-04兩個地塊，總用地面積約5.81公頃。

2、規(guī)劃依據(jù)

（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修訂）

（2）《城市規(guī)劃編制辦法》（建設部令[2006]）

（3）《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》（2011建設部第7號令）

（4）《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB 50180-2018）

（5）《 (略) 城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2012）

（6）其他相關的法律、法規(guī)及標準規(guī)定等

3、規(guī)劃修改內(nèi)容

（1）地塊劃分及用地性質(zhì)

控規(guī)修改范圍內(nèi)由兩個地塊重新修改劃分為三個地塊， ZD05-03-03-02、ZD05-03-03-04兩地塊東部合并為新的地塊ZD05-03-03-05，ZD05-03-03-02、ZD05-03-03-04兩地塊剩余部分用地性質(zhì)不變，ZD05-03-03-05地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地。

（2）技術指標說明

修改后ZD05-03-03-02地塊，地塊性質(zhì)為商業(yè)用地，兼容商務用地、娛樂康體用地和公用設施營業(yè)網(wǎng)點用地，地塊面積2.15公頃，容積率不大于4.0，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，建筑高度不大于100米。

ZD05-03-03-04地塊，地塊性質(zhì)為二類居住用地，地塊面積2.22公頃，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于54米。

ZD05-03-03-05地塊，地塊性質(zhì)為商業(yè)用地，兼容商務用地，地塊面積1.44公頃，容積率不大于4.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，建筑高度不大于120米。

（3）主要控制指標對比：

修改后居住用地減少0.51公頃，新增商業(yè)用地0.52公頃，地塊總面積增加0.01公頃（天津路線形修改）?？傞_發(fā)容量增加7.66萬平方米，可容納人口減少約285人。

二、公布地點

(略) 自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（http://**）

三、聯(lián)系方式

張店分局：0533-*

規(guī)劃管理科：0533-*

四、附圖

淄博新區(qū)控制性詳細規(guī)劃ZD05-07街坊

局部地塊修改前后對比圖