(略) 省 (略) 市 (略) 將于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) 司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名： (略) 市 (略) ）對 (略) 公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的物

(略) (略) (略) 村D區(qū) * 巷 * A號。土地證：國用（ * ） *** ，權(quán)利證號： *** ，面積： * . * 平方米，用途：住宅，登記日期： * 日，土地使用終止日期至 * 日止。法院交付。

注：1、成交后，本院只負責(zé)向房管、 (略) 門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)；2、房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及過戶稅費、所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān) (略) (略) (略) 與相關(guān)單位協(xié)商解決，具體費用請競買人于競買前至 (略) 查詢，法院不負責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊要求的， (略) 征詢當(dāng)?shù)毓矙C (略) 門了解；3、如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物實際 (略) 門確認為準，按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不 * 致的風(fēng)險及評估基準日 (略) 產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補；4、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)；5、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負；6、成交價款自成交之日起十日內(nèi)支付完畢。

起拍價人民幣 *** 元，保證金人民幣 *** 元，加價幅度人民幣 * 0元及其倍數(shù)。

* 、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。

2、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十 * 條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

* 、競買人條件

凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競 (略) 上實名注冊）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）與委托代理人須于9月8日上午 * 時前 * 同到 (略) 市 (略) 辦理委托手續(xù)，并于競買成功后 * 同到 (略) 市 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

(略) 標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積， * 切 (略) 門宗地丈量為準。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：增價拍賣，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。 * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起辦公時 (略) （雙休日、節(jié)假日休息）。

標(biāo)的集中看樣時間:9月7日(有意看樣的競買人請于9月6日之前短信預(yù)約，編輯短信格式如下：預(yù)約看樣，標(biāo)的名稱XXXXXX，看樣人XXX。短信發(fā)送至 *** 。屆時拍賣組將于標(biāo)的物展示日期提前 * 天以短信方式通知各有意看樣競買人具體時間和集中地點）。

咨詢?nèi)绾螆竺?、支付保證金等競拍流程及相關(guān) (略) 絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)專線 *** 0

* 、拍賣監(jiān)督電話： ***

* 、重要提示：

1、 (略) 依據(jù)的法律文書 (略) （ * ）佛仲金字第 * 號仲裁裁決，文 (略) (略) 查閱；

2、 (略) 及拍賣須知；
3、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn) * 切已知和未知瑕疵；
4、拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺上公示；
5、買受人悔拍后保證金不予退還。

6、 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、 (略) 需補交的相關(guān)稅、費（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均 (略) 承擔(dān)；

7、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書等 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；

8、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過戶，因此產(chǎn)生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔(dān)；

9、拍賣標(biāo) (略) 拍賣，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準， (略) 公 (略) 和拍賣平臺不作保證或擔(dān)保。房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積， * 至范圍及其他 (略) (略) 門的最終核實為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價格。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、 (略) 門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準及起止時間，以及其他須注 (略) (略) 。另外，特別提醒：①拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍 (略) (略) (略) ；②因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

* 、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起 * (略) 指定賬戶(收款人： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** )，并注明“執(zhí)行案號：（ * ）粵 * 執(zhí) * 號；款項性質(zhì)：拍賣余款”；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知， * 旦參加競拍， (略) 及須知。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 日

(略) 電話： *** 、 *** 3

(略) 市 (略) 承辦法官聯(lián)系電話： ***

網(wǎng)拍監(jiān)督電話： ***

(略) 絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)專線： *** 0

競拍流程指引：http:/ *** (略) (略) ：http:/ *** (略) 網(wǎng)http:/ *** (略) 市 (略) 聯(lián)系地址： (略) (略) 區(qū)魁奇 * 路 * 號