(略) 自然 (略) (略) 莒自然告字﹝ * ﹞ * 號(hào) 經(jīng) (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然 (略) 決定公開掛牌出讓以下2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán), (略) 如下： * 、出讓地塊基本情況及規(guī)劃要求 | 地塊編號(hào) | 土地位置 | 土地面積（㎡） | 規(guī)劃 用途 | 出讓 年限 | 規(guī)劃要求 | | C *** | (略) 岳石路以南、信中路以東 | 3 * . * 畝） | 居住
用地 | 住宅： * | 1.0＜容積率≤2.0 建筑密度≤ * % 綠地率≥ * % | | C *** | (略) 路以南、廣場(chǎng)西路以西 | * （6. * 畝） | 居住 用地 | 住宅： * | 1.0＜容積率≤1. * 建筑密度≤ * % 綠地率≥ * % | * 、競(jìng)買申請(qǐng)人資格及有關(guān)要求 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可參加競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，須出具聯(lián)合各方共同簽署的 (略) 協(xié)議。 欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā) (略) 為的單位和個(gè)人（包括子公司及其相關(guān)的企業(yè)），不得參加競(jìng)買。 * 、競(jìng)買保證金、起始價(jià)及付款方式 （單位：萬元，人民幣） | 編號(hào) | 起始價(jià) | 競(jìng)買保證金 | 加價(jià)幅度 | 付款方式 | | C *** | * 8 | * 8 | * | 簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓合同后 * 日內(nèi)付清。 | | C *** | * | * | * | 簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓合同后 * 日內(nèi)付清。 | * 、交易方式 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌 (略) 上交易，即通過 (略) 市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”網(wǎng)址：http:/ *** ）進(jìn)行。辦理數(shù)字證書（電子印章）ca鎖、符合競(jìng)買資格、按要求足額繳納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人， (略) 上掛牌交易活動(dòng)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。 * 、交易要求 (略) 上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見各宗地出讓文件。申請(qǐng)人可登 * 交易平臺(tái)查詢下載。 (略) 、競(jìng)買須知、宗地現(xiàn)狀、其他公告事項(xiàng)、 (略) 門的規(guī)劃 (略) 上掛牌出讓的相關(guān)信息后，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。 * 、公開出讓文件的索取及報(bào)名 申請(qǐng)人可于 * 日至 * 日， (略) 上交易平臺(tái)向交易平臺(tái)提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金（競(jìng)買保證金的實(shí)際付款人需與申請(qǐng)人 * 致）。申請(qǐng)報(bào)名時(shí)無需提交證明材料，待土地成交后，需向 (略) 自然 (略) （土地利用科）提交如下資料的紙質(zhì)文件： ①競(jìng)買申請(qǐng)書（從網(wǎng)上交易平臺(tái)下載后打?。?；②申請(qǐng)人有效身份證明文件原件及復(fù)印件（復(fù)印件留存）；③法定代表人有效身份證明文件原件及復(fù)印件（授權(quán)委托書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件留存）；④提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。（以上提供資料復(fù)印件需加蓋單位公章）。 報(bào)名資格確認(rèn)截止時(shí)間為 * 日 * ： * 時(shí)。 * 、本次掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn) 1.C *** 號(hào)宗地： * 日9： * 時(shí)至 * 日9: * 時(shí)。 2.C *** 號(hào)宗地： * 日9： * 時(shí)至 * 日9: * 時(shí)。 掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，經(jīng)網(wǎng)上交易平臺(tái)詢價(jià)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，網(wǎng)上交易平 (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。 * 、 (略) 的事項(xiàng) 1. (略) 實(shí)地踏勘出讓地塊。 2.C *** 號(hào)地塊兼容商業(yè)用地比例不超過 * %，出讓宗地符合《 (略) 鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（日規(guī)發(fā)〔 * 〕7號(hào)）規(guī)定的可兼容用地控制要求并且取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，依據(jù)經(jīng)許可的建設(shè)內(nèi)容直接申請(qǐng)變更登記辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。 3.C *** 、C *** 號(hào)地塊為現(xiàn)狀土地，場(chǎng)地平整等由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。 4. (略) 中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地的出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。其他公開出讓事項(xiàng)如有變更， (略) ， (略) 為準(zhǔn)。 5.申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問的，可在掛牌活動(dòng)開始 (略) 。 出讓人： (略) 自然 (略) 地址： (略) 銀杏大道 * 號(hào) 咨詢電話： *** 6．CA數(shù)字證書辦理 （1） (略) 址： http:/ *** ，完成賬號(hào)注冊(cè)后，登錄系統(tǒng)上傳辦理材料(圖片JPG,JPEG,須使用高拍儀或掃描儀掃描，不能用手機(jī)拍)咨詢電話 * — *** 。 （2）辦理材料核驗(yàn)。工作人員對(duì)電 (略) 核驗(yàn)，審核不通過的以短信形式 * 次性告知不予受理的理由和資料修正辦法。 （3）制作CA證書。工作人員根據(jù)申請(qǐng)人提交的辦理材料完成CA證書制作，并通過順豐快遞方式把CA證書寄給申請(qǐng)人。因快遞時(shí)效的不確定性，請(qǐng)企業(yè)預(yù)留出足夠的時(shí)間辦理CA鎖。 （4）CA證書的延期與變更 企業(yè)名稱、法人 (略) 會(huì)信用代碼發(fā)生變更的，須先登錄市公 (略) ，修改企業(yè)信息并提交審核， (略) (略) 上辦理CA證書補(bǔ)辦、更新（延期）、變更業(yè)務(wù)。CA證書更新、補(bǔ)辦及變更前，企業(yè)務(wù)必要確認(rèn)是否有已投標(biāo)但未開標(biāo)的項(xiàng)目。如有， (略) 文件和投標(biāo)文件，并重新上傳至公共資源交易系統(tǒng)，否則在項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)將無法解密。 （5）掃描辦理材料。企業(yè)準(zhǔn)備完成紙質(zhì)辦理材料后，掃描成電子版。電子版辦理材料發(fā)送到郵箱： * * .com。郵件名稱請(qǐng)寫企業(yè)全稱及辦理的業(yè)務(wù)，郵件正文體現(xiàn)以下內(nèi)容：CA鎖郵寄的收件地址、收件人姓名和手機(jī)號(hào)碼。 （6）電子版辦理材料核驗(yàn)。工作人員對(duì)電子版 (略) 核驗(yàn)，審核后通過電子郵件回復(fù)申請(qǐng)人。 （7）制作CA證書。工作人員完成CA證書延期或變更后，通過順豐快遞方式把CA證書寄給申請(qǐng)人。 7. 競(jìng)買人可在 (略) 市公 (略) 下載園地下載土地交易操作（http:/ *** ）。國(guó)土交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話： *** ，技術(shù)支持QQ號(hào)： *** 。現(xiàn)場(chǎng)辦理電話： *** ；技術(shù)支持電話： *** *** ；技術(shù)支持QQ號(hào)： *** 附件：1.C *** 號(hào)地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 2.C *** 號(hào)地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 (略) 自然 (略) * 日 附件1：C *** 號(hào)地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 C * * - * 號(hào)地塊 用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 * 、用地情況 （ * ）用地位置：信中路以東、岳石路以南（用地范圍詳見用地紅線圖）。 （ * ）用地面積： 地塊用地面積： * 7.5M2。 其中：凈用地面積： * 2. * M2 綠地面積： * . * M2 * 、用地性質(zhì) 地塊建設(shè)用地性質(zhì)： * 類居住用地。 * 、建設(shè)用地使用強(qiáng)度 （ * ）容積率：1.0＜容積率≤2.0（代征綠地不參與各項(xiàng)指標(biāo)計(jì)算）。 （ * ）建筑密度：≤ * %。 （ * ）建筑高度：建筑層數(shù)：/；限高：/。 * 、綠地配置 （ * ）綠地率：≥ * % 。 （ * ）集中綠地：集中綠地的面積不小于用地面積的9%。人均不少于 0. * 平方米，寬度不少于8米，面寬不小于 * 米，面積不少于 * 平方米；集中綠地覆土厚度不得小于2米。 （ * ）其他要求：在標(biāo)準(zhǔn)的建筑 (略) 陰影線范圍之外的綠地面積不應(yīng)少于1/3，其中應(yīng)設(shè)置老年人、 (略) 地。 * 、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 （ * ）建筑退讓距離： 退讓道路紅線距離：住宅建筑后退信中路 (略) 線不小于 * 米，住宅建筑后退岳石 (略) 線不小于 * 米；若設(shè)置商業(yè)建筑，商業(yè) (略) 位距道路綠化帶邊線應(yīng)預(yù)留不小于1 (略) 地。 退讓用地邊界距離：建筑高度小于等于 * 米的建筑物東側(cè)后退用地界線不小于4米，建筑高度大于 * 米的建筑物東側(cè)后退用地界線不小于 * 米；建筑物大寒日3小時(shí)等時(shí)線不超過北側(cè) (略) 線；南側(cè)后退用地界線不小于 * 米；各方向地界退距需滿足 (略) 、采光、通風(fēng)以及防火等相關(guān)要求， (略) 分析相鄰地界按照該地塊同等 (略) 分析并覆蓋周圍現(xiàn)狀建筑；地下建筑物后退用地界線的距離應(yīng)大于地下建筑深度的0.7倍，且不小于5米。不能滿足退界距離要求的，在滿足建筑間距、 (略) 、消防、安全等要求的前提下，征得相鄰?fù)恋厥褂脵?quán) (略) 有者書面同意后，建筑退界距離可適當(dāng)減小。相鄰地塊共同規(guī)劃、同步建設(shè)時(shí)，建筑退讓相鄰地界的距離不作要求，只需滿足建筑間距要求。 （ * ） (略) 標(biāo)準(zhǔn)要求：遮陰范圍內(nèi)住宅建筑南側(cè)臥室、起居室（廳）滿足大寒日 (略) 時(shí)間不小3小時(shí)； (略) 分析同時(shí)考慮外墻保溫、抹灰厚度。 （ * ）建筑間距：應(yīng)符合 (略) 、消防、安全等方面的要求及最小間距的規(guī)定。 （ * ） (略) ： (略) 分析相鄰地界按照該地塊同等 (略) 分析并覆蓋周圍現(xiàn)狀建筑。 （ * ）建筑色彩：與周邊建筑風(fēng)貌、色彩相協(xié)調(diào)。 （ * ）建筑亮化：沿城市 (略) 市重點(diǎn)空間區(qū) (略) 夜景亮化設(shè)計(jì)。 （ * ）建筑節(jié)能：綜合考慮建筑節(jié)能方案，符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T *** 9）、《 (略) 省綠色建筑促進(jìn)辦法》及莒住建發(fā)﹝ * ﹞ * 號(hào)《 (略) (略) 關(guān)于貫徹落實(shí)< (略) 省綠色建筑促進(jìn)辦法>的通知》要求。 （ * ）地下空間利用：可用作停車、儲(chǔ)藏、設(shè)備用房、人防等功能。 （ * ）公共開放空間：/。 （十）廣告位：商業(yè)建筑統(tǒng) * 預(yù)留廣告位，整體效果與建筑效果協(xié)調(diào)。 建設(shè)單位： (略) 省公 (略) (略) 省公共資源（國(guó)有產(chǎn)權(quán)） (略) ? *** (略) 省公共資源（國(guó)有產(chǎn)權(quán)） (略) All Rights Reserved 備案號(hào)：魯ICP備 *** 號(hào)-3 技術(shù)支持：廣 (略) | 
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