競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求,進行實地看樣、調(diào)查標的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。
如違反相關(guān)規(guī)定,您的保證金 (略) 劃扣并產(chǎn)生其 (略) 罰等后果,請理性參拍!
江蘇省沭 (略) 關(guān)于沭陽縣紫馨花園11幢3單元1202室(含固定裝修)的拍賣公告(第二次拍賣)
江蘇省沭 (略) 將于2025年7月28日10時至2025年7月29日10時止(延時除外)在江蘇省沭 (略) (略) (略) (網(wǎng)址:http://**,戶名:江蘇省沭 (略) )進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:沭陽縣紫馨花園11幢3單元1202室(含固定裝修) 起拍價:*元, 保證金:*元,增價幅度:6343元。
產(chǎn)權(quán)證號:沭陽縣房權(quán)證沭城字第*號 土地證號:沭國用(2014)第*號 建筑面積:145.72平方 房屋用途:住宅 土地性質(zhì):出讓。
注:
1、被執(zhí)行人承諾房屋成交后自行搬離,若逾期未搬離,買受 (略) 強制搬遷
2、房屋交付為現(xiàn)狀交付
3、該不動產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、土地出讓金‘由買受人與原不動產(chǎn)所有權(quán)人各自承擔,競買人需向稅務(wù)部門進行核實
4、物業(yè)、水電費、燃氣費等費用需競買人自 (略) 理,如欠繳,相關(guān)費用不在拍賣款中支付。
特別提醒:
根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣競買人資格若干問題的規(guī)定》,競買人參與競拍的,應當符合房產(chǎn)所在地的購房政策,競買前應自行向房產(chǎn)所在地相關(guān)部門了解購房政策,競買人應符合持續(xù)具備購房資格條件。報名參與競買, (略) 承諾具備購房資格且自愿承擔相應法律后果。拍賣成交確認后,因買受人不符合房產(chǎn)所在地購房政策,妨害執(zhí)行的,將依法追究相應法律責任。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。
參與競買需開設(shè)京東和京東賬戶。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向江蘇省沭 (略) 辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到江蘇省沭 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為,由競買人自行承擔相應法律后果。
委托手續(xù)應于拍賣開始兩個工作日前向江蘇省沭 (略) 提交合法有效的證明, (略) 確認后方能進行委托。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、特別提醒:(詳見標的物介紹)拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔保。競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責任自負。標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
六、六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后, (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所須承擔的一切稅、費和所須補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于契稅、所得稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅、權(quán)證費、過戶手續(xù)費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)除法律法規(guī)明確規(guī)定由被執(zhí)行人承擔外,均由買受人自行承擔。物業(yè)、水電費、燃氣費等費用需競買人自 (略) 理,如欠繳相關(guān)費用不在拍賣款中支付。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,與拍賣人無涉。自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理。
特別說明:買受 (略) 送達的成交裁定書起十五個工作日之內(nèi)需將墊付的稅費 (略) ,逾期未提交后果自負。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于開拍三個工 (略) 提出書面異議。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人,請在標的開拍兩個工 (略) 提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料,逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):
(一)沭 (略) 工作人員(含聘用人員)及其近親屬;
(二)承擔拍賣輔助工作的工作人員及其近親屬;
(三)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的工作人員及其近親屬;
(四)法律規(guī)定的其他人員。
九、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣余款(建議通過銀行付款)在成交之日起10日內(nèi)繳納,可通過銀行付款 (略) 上支付,詳 (略) :
1、銀行付款方式:銀 (略) 指定賬戶(戶名:沭 (略) 案款專戶,開戶銀行: (略) (略) 支行,賬號*1180),填寫繳款單時請在備注中注明本案案號(2024)蘇1322執(zhí)恢1341號拍賣款。
2、 (略) 上付款方式:登錄我的京東-我的拍賣支付,付款教程:
3、拍賣未成交的,競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
法院負責辦理標的物他項權(quán)證的解除等手續(xù),在拍賣 (略) 后一百八十個工作日內(nèi)辦理標的物的交付手續(xù)。相關(guān)當事人或案外人員提出異議或異議致訴,則依相關(guān)法律規(guī)定對異議時間予以扣除。
十、拍賣成交后買受人悔拍的,法院可以裁定重新拍賣,重新拍賣時,原買受人不得參加競買。對原買受人交納 (略) 不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款,所造成的差價、費用損失等,由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的,則以該保證金填補差價,原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的,則由原買受人承擔不足部分。
十一、在司法拍賣中,因部分標的物本身價值較高,其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高,競買人參與競價,支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址:
十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標的物后, (略) 將生成相應《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。需辦理委托(包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法人等)的競買人必須在標的開拍一個工作日前將委托 (略) ,交接委 (略) 會 (略) 蓋印的交接單,如無交接單的 (略) 提供委托手續(xù),本院不予認可。同時因系統(tǒng)限制暫不支持多人委托一人的情況,請競買人注意。
本院已委托“ (略) ”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系,請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕,以免造成損失。 (略) 授權(quán)機構(gòu)“ (略) ”。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報,法院舉報電話:0527-*。
詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
聯(lián)系人: (略)
咨詢電話:400-* 、 0527-*
法院監(jiān)督電話:0527—*
京東技術(shù)咨詢:400-*
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