| 區(qū)交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)(略)
溫馨提示：
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、競(jìng)投人承諾書、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 4.請(qǐng)各競(jìng)投人使用臺(tái)式電腦或手提 (略) 上報(bào)名、電子競(jìng)投報(bào)價(jià)。電子競(jìng)投系統(tǒng)暫不支持用手機(jī)或平板電腦進(jìn)行報(bào)名、競(jìng)投等操作，用手機(jī)或平板電腦瀏覽器登入電子競(jìng)投系統(tǒng)將出現(xiàn)不兼容等問題，導(dǎo)致無法報(bào)名、無法報(bào)價(jià)等嚴(yán)重后果，產(chǎn)生的后果由競(jìng)投人自行承擔(dān)。
(略) (略) 花東鎮(zhèn)北興村第二經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于 2025-07-08 日 9:30 時(shí) (略) 農(nóng)村 (略) (略) 花東鎮(zhèn)北興村二社商業(yè)街A座14號(hào)商鋪 資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用電子公開競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來競(jìng)投。 一、資產(chǎn)情況
（一）資產(chǎn)名稱：1、北興村二社商業(yè)街A座14號(hào)商鋪(單元號(hào):001);
（二）資產(chǎn)類型：1、商鋪(單元號(hào):001);
（三）占地面積：1、約48.00平方米(單元號(hào):001);
建筑面積：1、約48.00平方米(單元號(hào):001);
（四）經(jīng)營用途：商業(yè),用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定;
（五）標(biāo)的物所在位置：花都大道東116號(hào)之6;
（六) 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證
二、交易信息 （立項(xiàng)編號(hào)：北興(二社)LX(略);區(qū)交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)(略)）
（一）合同年限：3.00年（預(yù)計(jì)從2025-07-22到2028-07-21止，合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）;
（二）免租期：無;
（三）交易底價(jià)：(略)/宗·月 ;
（四）收益遞增情況：無;
（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：由農(nóng)村集體開會(huì)表決;
（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付;
（七）交易方式：電子公開競(jìng)投;
（八）每次報(bào)價(jià)至少增加金額：(略)/宗·月。
（九）競(jìng)得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
（十）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)。
（十一）交易保證金：(略); 合同履約保證金：(略);
（十二）其他說明：1、本合同存續(xù)期間，如國家或地方政府需征收、征用、占用(略)方租用商鋪的土地，本合同自動(dòng)解除，(略)方必須無條件服從搬遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征收、征用、占用時(shí)的相關(guān)政策或文件的規(guī)定執(zhí)行，征收、征用、占用補(bǔ)償分配方式如下：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、建筑物補(bǔ)償費(fèi)歸(略)方所有。如有單獨(dú)的裝飾裝修補(bǔ)償項(xiàng)目按如下辦法分配：如(略)方未改變?cè)醒b飾裝修，補(bǔ)償費(fèi)歸(略)方所有；如(略)方已重新裝飾裝修，(略)方應(yīng)分配的補(bǔ)償費(fèi)為合同已履行期間除以合同總期限乘以裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)總額，(略)方應(yīng)分配的補(bǔ)償費(fèi)為合同未履行期間除以合同總期限乘以裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)總額。如沒有單獨(dú)的裝飾裝修補(bǔ)償項(xiàng)目，就(略)方增加的裝飾裝修，(略)方不需向(略)方作出任何補(bǔ)償。本合同未列明的其他補(bǔ)償費(fèi)的歸屬按征收、征用時(shí)的有關(guān)政策、文件的規(guī)定執(zhí)行。(略)方應(yīng)在征收、征用、占用單位指定的期限內(nèi)清理好商鋪內(nèi)的物品，逾期未清理的，則視為(略)方放棄物品的所有權(quán)，(略)方或征收、征用、占用單 (略) 置，(略)方不得提出異議。租金計(jì)至實(shí)際交還商鋪之日。(略)方應(yīng)在(略)方交還商鋪之日起15個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還履約保證金給(略)方。2、嚴(yán)禁利用該商鋪從事報(bào)廢機(jī)動(dòng)車存放、拆解及廢舊機(jī)動(dòng)車零部件的存放、清洗、加工、包裝、銷售行為，嚴(yán)禁利用該商鋪從事汽車維修、電動(dòng)車銷售和存放、銷售危險(xiǎn)物品。3、商鋪 (略) 邊之間的中間位置4米范圍為商業(yè)街應(yīng)急通道，(略)方不得占用。商鋪和小學(xué)圍墻之間消防通道，(略)方或村集體需要拆除時(shí)，(略)方必須無條件服從，且(略)方或村集體不作任何補(bǔ)償。4、(略)方使用本租賃物所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)【包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、房屋（商鋪）租賃稅、所得稅、消費(fèi)稅、租金發(fā)票增值稅及其附征稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等】，均由(略)方全部承擔(dān)。(略)方應(yīng)按法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)行政、執(zhí)法等有關(guān)部門的規(guī)定依法繳納稅費(fèi)規(guī)費(fèi)，并辦理出租屋登記備案手續(xù)。5、商鋪屬歷史建筑，沒有辦理產(chǎn)權(quán)證、沒有報(bào)批報(bào)建手續(xù)。6、商鋪的實(shí)際面積以測(cè)量為準(zhǔn)。合同約定面積與實(shí)際測(cè)量面積存有誤差的，不影響合同的履行，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。7、合同見證費(fèi)由競(jìng)得方負(fù)責(zé)承擔(dān)。8.該交易不設(shè)置競(jìng)投優(yōu)先權(quán)。
三、報(bào)名條件：
（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受 (略) 信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。
（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定。
四、競(jìng)投人代表要求
競(jìng)投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人；競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人；競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。
五、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，符合報(bào)名條件的競(jìng)投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競(jìng)投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷。
六、報(bào)名事項(xiàng)
（一）本項(xiàng) (略) 上報(bào)名，競(jìng)投意向人 (略) 上報(bào)名流程，確定符合競(jìng)投資格后，方可交納交易保證金。項(xiàng)目需要提交資質(zhì)文件審核的，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實(shí)有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
請(qǐng)各競(jìng)投意向人按照“用戶操作手冊(cè)”的指引，提前進(jìn)行用戶注冊(cè)、網(wǎng)上報(bào)名等操作。
競(jìng)投意向人請(qǐng)于2025-06-25上午9:00時(shí)至2025-07-03下午17:00時(shí)，通 (略) 農(nóng)村 (略) 上交易 (略) 上報(bào)名，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí) (略) 上報(bào)名的流程，提前、逾期恕不接受報(bào)名。
請(qǐng)各競(jìng)投意向人根據(jù)報(bào)名截止時(shí)間， (略) 上交易 (略) 上報(bào)名，確保資質(zhì)文件審核和銀行匯款按時(shí)到賬。如因未能及時(shí)上傳資質(zhì)文件或銀行實(shí)際到賬時(shí)間逾期等而造成報(bào)名不成功的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。
（二） (略) 址：
http://**。具體操作詳 (略) 農(nóng)村 (略) “交易大廳”欄中“用戶操作手冊(cè)”。
（三）其他事項(xiàng)
1、同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。
2、本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3、本交易項(xiàng)目采取電子競(jìng)投方式競(jìng)投，無需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)名（特殊資質(zhì)要求除外）和競(jìng)價(jià)操作，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和適用 (略) 農(nóng)村 (略) 上交易系統(tǒng)注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼 (略) 上報(bào)名和電子競(jìng)投的用戶，一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、競(jìng)投人競(jìng)得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不 (略) (略) 花東鎮(zhèn)北興村第二經(jīng)濟(jì)合作社簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回， (略) (略) 花東鎮(zhèn)北興村第二經(jīng)濟(jì)合作社所有。
七、優(yōu)先權(quán)說明
本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會(huì)議內(nèi)容為準(zhǔn)。
本項(xiàng)目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。
八、交易保證金交納要求
競(jìng)投意向人必須在2025-07-03日17:00前按照約定方式交納交易保證金。各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目的要求，確認(rèn)符合競(jìng)投要求后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
1、專用賬戶戶名： (略) (略) 花東鎮(zhèn)人民政府
賬號(hào)：詳見報(bào)名系統(tǒng)中的賬號(hào) （注意：收款子賬號(hào)隨機(jī)生成，每宗交易均不相同）
開戶銀行： (略) 廣州花都花東支行
2、注意事項(xiàng)：
交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（競(jìng)投人交納交易保證金的銀行賬戶戶名必須與報(bào)名名稱相符），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按照交 (略) 理競(jìng)投人交納的交易保證金，如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)退回競(jìng)投人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。未能成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易結(jié)果公示期間無爭(zhēng)議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。
九、競(jìng)投事項(xiàng)
本項(xiàng)目的競(jìng)投時(shí)間為：2025-07-08 9:30（北京時(shí)間），競(jìng)投人在本項(xiàng)目競(jìng)投開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶登錄 (略) 農(nóng)村 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行電子競(jìng)投。競(jìng)投人若委托他人 (略) 上報(bào)名和電子競(jìng)投的，競(jìng)投人應(yīng)及時(shí)自行跟進(jìn)和確認(rèn)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、特別聲明
（一）競(jìng)投人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，并自行對(duì)資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進(jìn)行必要的調(diào)查和充分了解，對(duì)競(jìng)投資產(chǎn)可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。
（二）在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競(jìng)得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負(fù)有監(jiān)督的責(zé)任。
（三）根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。
（四）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
十一、系統(tǒng) (略) 理方式及責(zé)任問題
（一）競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子競(jìng)投系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競(jìng)投意向人登錄賬戶 (略) 的用戶， (略) 的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
（二）電子競(jìng)投過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。
（三）因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī) (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。
（四）電子競(jìng)投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)投活動(dòng)，原交易結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。因交易活動(dòng)中止而另行安排時(shí)間競(jìng)投的，按如下交易規(guī)則另行通知：參加交易活動(dòng)的競(jìng)投人為原成功報(bào)名的競(jìng)投人，交易活動(dòng)常規(guī)時(shí)間為三十分鐘，交易報(bào)價(jià)在原最高有效報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上重新開始。
（五）因電子競(jìng)投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以公告、電話、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、其他事項(xiàng)詳見附件
十三、聯(lián)系方式 （一）出租方聯(lián)系方式 : (略) (略) 花東鎮(zhèn)北興村第二經(jīng)濟(jì)合作社 聯(lián)系人：曾友貴 聯(lián)系電話：(略) （二）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 : 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱： (略) (略) 花東鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址： (略) 花東鎮(zhèn)推 (略) 6號(hào)二樓西面辦公室（推廣車站后面） 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：曾玉嬋 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：020-(略) (略) 址:http://**
附件【下載】：
1、交易文件
2、合同草案(初稿)_1 合同草案(初稿)_2
3、競(jìng)投人承諾書
4、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_1 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_2 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_3
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