服務時間：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路3號天堂軟件園E幢9層

受理單位： (略) (略)

聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書。

（ * ）競買申請

申請人可于 * 年 * 月 * 日9時至 * 年 * 月 * 日 * 時，憑數(shù)字證書，登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示提交競買申請，具體步驟如下：

1、登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)主頁；

2、 (略) 政區(qū)選擇，進入 (略) 市（本級）交易大廳；

3、點擊欲申購地塊項目下的“競買申請”按鈕后，按系統(tǒng) (略) 競買申請，向系統(tǒng)提交競買申請書和聲明書；

4、系統(tǒng)進入繳納競買保證金頁面，競買人必須選 (略) 繳納競買保證金，申請人打印繳納保證金通知單。

申請 (略) 有信息的真實性、完整性和合法性負責。競買申請 * 經(jīng)提交， (略) 、交易規(guī)則、出讓須知、宗地信息、宗地現(xiàn)狀、宗地條 (略) 有相關文件和可能存在的風險提示等均無異議并完全接受，否則，不得參加掛牌。

（ * ）交納競買保證金

申請人在 * 年 * 月 * 日 * 時前（ (略) 實際到賬時間為準）按《交納競買保證金通知單》要求將競買保證金人民幣 * 仟零 * 萬元整（ * 萬元）交納到指定賬戶。保證金由競買人繳交，其他人不得代交。

竟得人繳納的競買保證金人民幣 * 仟零 * 萬元整（ * 萬元）（掛牌起始價的 * %），該保證金在土地摘牌成交后即轉為本合同的定金，并計入第 * 期出讓金價款數(shù)額，于全額繳納最后 * 期出讓價款時抵作出讓金價款。未競得人交納的競買保證金， (略) 市公 (略) 在掛牌活動結束后 5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。未 (略) 至 (略) 市公 (略) 財務結算窗口辦理保證金退回手續(xù), 逾期辦理退款手續(xù)造成的損失由競買單位（個人）自行承擔。

（ * ）獲取競買資格

競買申請人按時、足額以人民幣繳納競買保證金的，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買，成為競買人。

競買申請人按時、足額以外幣繳納競買保證金的，需在 (略) 省土地使用權交易系統(tǒng)下載打印《競買申請書》、《競買聲明書》、《 (略) 申請》（若有）及《保證金交納通知書》, (略) 出具的有效繳款憑證前往 (略) 市公 (略) 確認競買資格。 (略) 市公 (略) 網(wǎng)上交易管理員憑競買申請人提供的上述資料，在 (略) 省土地使用權交易系統(tǒng)給競買申請人手動頒發(fā)《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買，成為競買人。

* 、 (略) 上掛牌競價主要事項

（ * ）網(wǎng)上掛牌時間

掛牌時間不得少于 * 日。

具體為 * 年 * 月 * 日9時至 * 年 * 月 * 日9時 * 分。

（ * ）宗地的掛牌起始價、增價幅度如下：

本地塊起始價為人民幣 * 萬元，增價幅度為人民幣 * 萬元或其整數(shù)倍。

掛牌成交價即為該宗地塊的總地價款， (略) 市基礎設施配套費、契稅。城市基礎設施配套費由競得 (略) 門交納，契稅由競 (略) 門交納。

（ * ）報價方式

本次掛牌采用掛牌報價、限時 (略) 。

（ * ）網(wǎng)上競價規(guī)則

(略) 上 (略) 報價，競 (略) 上交易系統(tǒng)后，進入到掛牌出價界面，按 (略) 報價。網(wǎng)上交易系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以接受，并即時公布。競買人的報價， * (略) 上交易系統(tǒng)服務器記錄，不得修改或者撤回。

（ * ）競買人報價有下列情形之 * 的，為無效報價：

1、報價因競買人系 (略) 上掛牌期限內(nèi)報價的；

2、報 (略) (略) 上掛牌報價期限內(nèi)收到的；

3、報價不符合報價規(guī)定的；

4、報價不符合《掛牌出讓文件》規(guī)定的其他情形。

（ * ）網(wǎng)上掛牌截止與成交結果確認

1、網(wǎng)上掛牌截止

掛牌報價截止時間由系統(tǒng)自動確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時間前4分鐘，系統(tǒng)將最高 (略) 提示。掛牌報價截止，無競買人報價的，掛牌結束，掛牌不成交。

掛牌截止時，有 * 個或者 * 個以上的競買人報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示競買人是否參與限時競價，提示時間為 * 分鐘。無競買人選擇參與限時競價的，掛牌結束。有競買人選擇參與限時競價的，系統(tǒng)進入限時競價階段，所有競買人均可參與限時競價。

限時競價：交易系統(tǒng)以4分鐘為競價時限，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，交易系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內(nèi)，交易系統(tǒng)自動出現(xiàn)限時競價即將截止的提示。4分鐘倒計時截止，無競買人報價，交易系統(tǒng)不再接受新的報價，掛牌結束，并顯示最高報價。

2、結果確認

網(wǎng)上掛牌按下列規(guī)則確認成交結果：

（1）在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)只有 * 個競買人報價，且報價不低于起始價，并符合其他條件的，該競買人為競得入選人；

（2）在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得入選人，但報價低于起始價者除外；

（3）在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價均低于起始價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。

*出價最高者，指價格最高者或競報保障性住房建筑面積最高者。

3、競買結果的送達

網(wǎng)上掛牌競買結 (略) 送達。成交后，系統(tǒng)自動發(fā)送《競得入選人通知書》至競 (略) 上交易系統(tǒng)內(nèi)的個人文檔，競得 (略) 上交易系統(tǒng) “我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。

* 、競得入選人資格審核

（ * ）本國有建設 (略) 上掛牌出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《掛牌出讓文件》、《 (略) 省國有建設 (略) 上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。

（ * ）競得入選人須在成交之日起5個工 (略) 上下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料到 (略) 市公 (略) 接受資格審核：

1、法人申請的，應提交下列文件：

（1）從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》、《競買聲明書》（須加蓋法人章），法人單位登記注冊地不在 (略) 的還需下載打印《 (略) 申請》（須加蓋法人章）；

（2）法人單位有效證明文件（如：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或者事業(yè)單位登記證書）的原件及復印件；

（3）法定代表人的有效身份證明文件（如身份證、護照等）的原件及復印件；

（4）競得入選人委托他人辦理的，應提交經(jīng)公證的授權委托書原件及委托代理人的有效身份證、護照等文件（原件及復印件）；

（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

2.自然人申請的，應提交下列文件：

（1）從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》、《競買聲明書》、《 (略) 申請》（須自然人簽名）；

（2）競得入選人的有效身份證明文件（如身份證、護照等）的原件及復印件；

（3）競得入選人委托他人辦理的，應提交經(jīng)公證的授權委托書原件及委托代理人的身份證、護照等文件（原件及復印件）；

（4）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

3.其他組織申請的，應提交下列文件：

（1）從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》、《競買聲明書》（須加蓋組織公章），組織登記注冊地不在 (略) 的還需下載打印《 (略) 申請》（須加蓋組織公章）；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件及復印件）；

（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件（原件及復印件）；

（4）競得入選人委托他人辦理的，應提交經(jīng)公證的授權委托書原件及委托代理人的身份證、護照等文件（原件及復印件）；

（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

4.境外申請人申請的，應提交下列文件：

（1）從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》、《競買聲明書》、《 (略) 申請》（須加蓋法人章、組織公章或自然人簽名）；

（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明等文件（原件及復印件）；

（3）競得入選人委托他人辦理的，應提交經(jīng)公證的授權委托書原件及委托代理人的身份證、護照等文件（原件及復印件）；

（4）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。

上述文件中，《競買申請書》、《競買聲明書》、《 (略) 申請》必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。

5.聯(lián)合申請的，應提交下列文件：

（1）從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》、《競買聲明書》、《 (略) 申請》；

（2）聯(lián)合申請各方有效身份證明等文件（原件及復印件）；

（3）聯(lián)合競買協(xié)議書，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確競買文件簽署人和簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人；

（4）競得入選人委托他人辦理的，應提交經(jīng)公證的授權委托書原件及委托代理人的身份證、護照等文件（原件及復印件）；

（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件；

（6）聯(lián)合競買的，聯(lián)合各方均須分別在《競買申請書》、《競買聲明書》、《 (略) 申請》上加蓋單位公章（自然人簽名）。

競得入選 (略) 有資料的真實性和合法性負責。

通過審核后，競得入選人即為本地塊的競得人， (略) 簽訂《成交確認書》。委托他人代簽的，應提交經(jīng)過公證的授權委托書。競得入選人未通過資格審核的，競價結果無效，競買保證金不予退還。

十、《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂及地價款繳納方式

（ * ）競得人按《成交確認書》規(guī)定的時間與 (略) 市自然 (略) 在 (略) 市簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，應當按出讓合同約定支付出讓成交價款。出讓人按現(xiàn)狀條件交付土地。逾期或拒絕簽訂的，出讓人可取消其競得人資格，定金不予退還，且競得人應承擔本次掛 (略) (略) 費用及由此造成的相應損失。

（ * ）出讓價款須在簽訂土地出讓合同后 * 個月內(nèi) * 次性繳清。競買保證金在掛牌成交后即轉為本合同的定金，在全額繳納出讓價款時該定金抵作土地出讓價款。 (略) 市基礎設施配套費及契稅。城市基礎設施配套費由競得人向 (略) 門交納，契稅由競 (略) 門交納。

競得人應提前主動到 (略) 市自然 (略) 領取繳款通知書，屆時不再通知。

十 * 、項目開工竣工時間及要求

競得人須于交地后 * 年內(nèi)開工，開工后 * 年內(nèi)竣工。交地時間為合同約定支付國有建設用地使用權出讓價款時間到期日后2個月內(nèi)。開工時間以取得施工許可 (略) 施工為準，竣工時間以竣工驗收時間為準。

受讓人不能按期開工，應提前 * 日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過 * 年。

十 * 、注意事項

（ * ） (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)憑（CA）數(shù)字證書、用戶 (略) 身份認證。競買申請人、競買 (略) 絡風險，保護個人電腦操作系統(tǒng)的安全，并妥善保管（CA）數(shù)字證書和密碼。因競買申請人、競買人個人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因導致（CA）數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競買申請人、 (略) 承擔。

（ * ）申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活 (略) (略) 。

（ * ）本次掛牌出讓活動的申請人在遞交 (略) 到出 (略) 進行詳細勘查，充分了解本次出讓地塊及周邊的通水、通電、通路、地質、環(huán)境等情況， * 旦提交申請即視為競買人對掛牌出讓文件及對出讓人按現(xiàn)狀條件交付土地沒 (略) 接受，并對有關承諾承擔法律責任。

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：潘女士，聯(lián)系電話： ***

（ * ）受讓人應當按照合同約定，按時支付國有建設用地使用權出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過 * 日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

出讓人解除合同的通知以郵政快遞方式或其他方式送達。送達當日本合同解除。

（ * ）有下列情形之 * 的， (略) 市自然 (略) (略) 上掛 (略) 上掛牌交易期間 (略) 上掛牌活動，并通知競買申請人、競買人：

1、競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2、掛牌工作人員私下接觸競買人， (略) 上掛牌出讓活動公正性的；

3、因宗地使用條件變更導致宗地價格發(fā)生重大變動等需重新報批出讓方案的；

4、因不可抗力、網(wǎng)絡入侵等非可 (略) 上交易系統(tǒng) (略) 的；

5、其他應當中止或終止掛牌活動的情形。

上述中止事項消除后， (略) 上掛牌出讓活動。

因競買申請人、競買人計算 (略) 絡堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導致競買申請人、競買人不 (略) 上交易系統(tǒng)申請、報價、競價的，后果由競買申請人、 (略) 承擔，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

（ * ）競價結果無效及違約認定。

1、競得入選人（競得人） (略) 為之 * 的，競價結果無效，競買保證金不予退還，造成損失的，應當依法承擔賠償責任:

（1）提供虛假信息或隱瞞事實的;

（2） (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的；

（3）其他違 (略) 為。

(略) 上交易活 (略) 為所產(chǎn)生的法律后果， (略) 承擔。

2、競 (略) 為之 * 的，視為違約，出讓人有權取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

（1）競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

（2）競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的。

（ * ）競買申請人、競買人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行為，均被系統(tǒng)服務器自動記錄，視為其自身真實或經(jīng) (略) 為。競買申請人、 (略) 上掛牌出讓活動中 (略) 為所產(chǎn)生的法律后果， (略) 承擔。

（ * ）掛牌成交價即為該宗地塊的總地價款， (略) 市基礎設施配套費、契稅。城市基礎設施配套費由競得 (略) 門交納，契稅由競 (略) 門交納。

（ * ）本次出讓宗地以現(xiàn)狀用地出讓，地 (略) 理工作 (略) 城 (略) 負責。

（十）競得人須按規(guī)定承擔公共配套設施建設，并不得銷售、轉讓。

（十 * ）根據(jù) (略) 市人民政府專題會議紀要[ * ] * 號文件、 (略) 城 (略) 函(安開建 [ * 號)文件及《 (略) 東單元 * - * 地塊項目供地勘測定界圖》。

(略) 東單元 * - * 地塊總用地面積 * 7㎡（ * . * 畝），計入容積率建筑面積≤ * 0㎡，其中：

(略) 東單元 * - * 地塊商務樓項目（ * XG * 號）：出讓商務建筑≤ * 0㎡，根據(jù)具體地塊容積率分攤用地面積 * .5㎡（ * . * 畝）。土地用途為商務金融用地，出讓年限為商務金融用地 * 年， (略) 分可分割銷售，該用地以掛牌方式公開出讓，不設保留底價，按地價高者得原則確定競得人；

(略) 市 * — * 地塊東門交通 (略) 工程（ * HB * 號）：代建公交樞紐及配套用房（公交綜合體用房），公交樞紐及配套用房（公交綜合體用房）建筑面積≥ * 0㎡（公交車停車位≥ * 個），由競得人代建。另由競得人代建 * 個公共停車位，均為地下停車位且為非機械停車位，并集中布置，區(qū)域相對獨立。代建建筑工程造價不高于 * 元/平方米， * 個公共停車位不高于 * 元/平方米，建成后移交 (略) 城 (略) 。根據(jù)具體地塊容積率分攤用地面積 * .5㎡（ * . * 畝）。該用地以國有劃撥方式供地 (略) 城 (略) ，土地用途 (略) 站用地。公開出讓項目競得人須 * 并代建項目。                            

代建要求：代建項目 (略) 東單元 * - * 地塊商務樓項目受讓人負責代建。代建項目有關具體要求，包括其中的代建成本和有關規(guī)費負擔和具體結算方式等，由受讓人 (略) 城 (略) 雙方，按簽訂的項目 (略) 。項目代建協(xié)議 (略) 城 (略) 負責把關。

公開出讓項目用地競買申請人在提交競買申請之前須全面閱讀和充分了解項目代建具體要求和代建協(xié)議內(nèi)容， * 旦提交申請即視為對代建協(xié)議沒 (略) 接受， * 旦競得本宗地，受讓 (略) 項目代建協(xié)議的條款要求與義務，對有關承諾承擔法律責任。在本宗地掛牌成交后7天內(nèi)，競得人 (略) 城 (略) 雙方在不違反法律法規(guī)及《土地出讓合同》的前提下，簽訂項目代建協(xié)議，并由雙方 (略) 現(xiàn)場鑒定。

十 * ）建設項目應按《 (略) 市地面沉降防治規(guī)劃》等有關要求做好地質災害危險性評估，采取科學合理的防治措施。

（十 * ） (略) 市自然 (略) 對本《須知》的條款有解釋權。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》辦理。

(略) 市自然 (略)

(略) 市公 (略)

* * 年 * 月 * 日