廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍 賣 公 告

本院定于2025年4月7日10：00至2025年6月6日10：00（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ） (略) (略) 平樂大道57號大都皓園1號樓1單元三層302號不動產(chǎn)進行公開拍賣，現(xiàn)將拍賣事項公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

(略) (略) 平樂大道57號大都皓園1號樓1單元三層302號不動產(chǎn)。

二、標(biāo)的物詳情、現(xiàn)狀

(略) (略) 平樂大道57號大都皓園1號樓1單元三層302號不動產(chǎn)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積：119.43㎡，規(guī)劃用途為：住宅，本次拍賣不包含房屋里面的家電家具。按現(xiàn)狀拍賣。

權(quán)證編號情況：不動產(chǎn)權(quán)屬證號：桂（2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號。該房未辦理抵押登記，抵押權(quán)人：無。

三、拍賣方式

起拍價為基數(shù)，以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競拍程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有新出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘，依此類推，直至拍賣成交。

四、競價時間、起拍價、保證金及增價幅度

變賣競價時間：2025年4月7日10：00至2025年6月6日10：00（延時的除外），按現(xiàn)狀拍賣。

起拍價：*元 增價幅度：2000元

五、拍賣標(biāo)的物瑕疵告知

該房屋未騰空，目前空房。房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后，騰空房屋具體時間視該案件執(zhí)行工作進度為準(zhǔn)；騰空過程中可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，本院按騰空后的房屋現(xiàn)狀進行移交，競買人參加競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

特別提醒：有意者請實地看樣，未實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，后果自負(fù)。

六、競買人條件

意向競買人、法人、其他組織需在競拍前自行向相關(guān)部門了解本標(biāo)的物所在地的限購政策，受標(biāo)的物所在地限購政策約束 (略) 不允許參與競拍。意向競買人、法人、其他組織申請參與競拍的，需承諾已具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

買受人自其申請參與競拍起， (略) 提交競拍資格證明材料，本院審核確認(rèn)后可參加競拍。如經(jīng)審核后確認(rèn)不具備競拍資格仍參與競拍的，拍 (略) 不予出具成交確認(rèn)書及過戶裁定書，一切法律后果由買受人承擔(dān)。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工 (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件仍參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、保證金及尾款繳納

拍賣競價開始前，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)預(yù)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未競得者的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣預(yù) (略) 指定賬戶；拍賣余款由 (略) 絡(luò)競價成功之次日起10 (略) 指定賬戶（戶名：（2024）桂0108執(zhí)6509號，開戶銀行：廣西北部 (略) 良慶支行，賬號：**）。

八、競買人違約責(zé)任

拍賣成交后， (略) 規(guī)定的繳款期限內(nèi)未支付拍賣余款的，本院 (略) 置，并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。繳納的保證金不予退還，用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令悔拍人補交，拒不補交的，本院強制執(zhí)行。

重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

{悔拍的法律責(zé)任：

★《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定， (略) 拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

★《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原受買人承擔(dān)不足部分。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。｝

九、標(biāo)的物交付及過戶

買受人付清余款后應(yīng) (略) 拍賣組（聯(lián)系人及聯(lián)系方式0771-*）確認(rèn)余款是否到賬，并及時接收標(biāo)的物和自行辦理過戶手續(xù)，費用自理。逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

本院于余款到賬后十五個工作日內(nèi)出具成交確認(rèn)書和執(zhí)行裁定書。買受人 (略) 通知后，持相關(guān)身份材料原件及復(fù)印件、委托手續(xù)原件 (略) 領(lǐng)取，本院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項權(quán)證的解除手續(xù)。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣產(chǎn)生的稅費，依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。過戶登記手續(xù)由 (略) 過戶裁定書、身份證件、納稅憑據(jù)等自行到不動產(chǎn)登記管理部門辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，本院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行聯(lián)系行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

十、咨詢、標(biāo)的物展示、看樣的時間與方式

本次司法拍賣由輔助機構(gòu)負(fù)責(zé)提供咨詢、看樣服務(wù)。該輔助機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該輔助機構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約?？礃訒r間以 (略) 安排的統(tǒng)一看樣時間為準(zhǔn)，看樣時間 (略) 統(tǒng)一安排，咨詢機構(gòu)（貸款機構(gòu)）： (略) ，聯(lián)系人：李經(jīng)理：*。具體咨詢時間：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00。也可直接登*本公 (略) 址， (略) 標(biāo)的物頁面自助預(yù)約。

為維護實地看樣的現(xiàn)場秩序，確?？礃舆^程的合法、公正、公開，看樣實行實名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到場登記。未攜帶證件的不得進入現(xiàn)場看樣。現(xiàn)場看樣 (略) 工 (略) 所委托的輔助機構(gòu)工作人員的指揮。擾亂現(xiàn)場秩序的，將視情 (略) 罰。

該輔助機構(gòu)提供咨詢、看樣服務(wù)、辦理買受人墊付稅費退還手續(xù)過程中，意向競買人、買受人均無須繳納任何費用。如買受人需要該輔助機構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務(wù)，可自行與該輔助機構(gòu)協(xié)商， (略) 無關(guān)。本院投訴電話：0771-*。

為保障意向競買人的合法權(quán)益，本拍品不接受中介代理看樣，由意向競買人親自與本拍品指定輔助機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

十一、本次拍 (略) 以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，EMS郵政特快專遞未送達的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會因銀行賬戶當(dāng)日資金往來限額的政策無法按期支付，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告、競買須知。

拍賣輔助機構(gòu)名稱： (略) ，住所地： (略) (略) (略) 165號綠地中央廣場C1棟1419-1420號。咨詢機構(gòu)（貸款機構(gòu)）： (略) ，聯(lián)系人：李經(jīng)理：*、*。

具體咨詢時間：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00。

法院監(jiān)督電話：0771-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 玉洞大道8- (略) (略) (略)

詳細(xì) (略) 官網(wǎng)（http://**）上查詢。

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二〇二五年三月二十二日