一、交易標(biāo)的內(nèi)容

本次租賃標(biāo) (略) (略) 下塘街20號(hào)4棟101房( (略) 下塘街20號(hào))，租賃面積118.68平方米，未辦理權(quán)屬證件。目前使用情況為閑置，標(biāo)的裝修為簡(jiǎn)易裝修，水電齊全，完損程度良好。本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。

二、報(bào)名資格條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名）。

三、項(xiàng)目交易條件及要求

（一）本次租賃標(biāo)需繳納交易保證金共計(jì)1.(略)元。

（二）競(jìng)得人不得存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險(xiǎn)品及相關(guān)法律法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（三）競(jìng)得人享有1個(gè)月裝修期，裝修期間不計(jì)租金。

（四）項(xiàng)目成交后，競(jìng)得人須提交報(bào)名材料供委托方審核。競(jìng)得人在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進(jìn)行競(jìng)得人資格審查的；或競(jìng)得人不具備競(jìng)租資格的，委托方有權(quán)取消競(jìng)得資格并罰沒其交易保證金。

（五）競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《物業(yè)租賃合同》，并繳納履約保證金（3個(gè)月租金）后，持《物業(yè)租賃合同》原 (略) (略) 惠陽分中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，委托方有權(quán)重 (略) (略) 惠陽 (略) 公開招租并沒收競(jìng)得人交易保證金。

（六）租金自雙方簽訂合同約定之日起計(jì)，租賃期限共5年，分兩個(gè)周期，前3年為第一周期，每月租金按《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》確認(rèn)的價(jià)格計(jì)收，后2年為第二周期，每月租金按第一周期的月租金價(jià)格的10%遞增計(jì)收；競(jìng)得人須在每月10號(hào)前繳清租金。

（七）標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的實(shí)際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

（八）在經(jīng)營(yíng)過程中，競(jìng)得人如需調(diào)整、改變租賃標(biāo)的裝修，先向委托方申報(bào)調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。

（九）競(jìng)得人競(jìng)得租賃標(biāo)的后需征得委托方同意方可轉(zhuǎn)租。

（十）競(jìng)得人與委托方簽訂《物業(yè)租賃合同》同時(shí)需與委托方簽訂《安全責(zé)任書》《消防安全承諾書》。

（十一）意向競(jìng)價(jià)方報(bào)名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為意向競(jìng)價(jià)方已完成對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和知悉，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

（十二）其他約定事項(xiàng)詳見合同范本。

四、競(jìng)價(jià)方注意事項(xiàng)

（一）競(jìng)價(jià)成交后，請(qǐng)成交候選人先等待3個(gè)工作日,3個(gè)工作日為成交候選人公示日（以網(wǎng)上成交次日起計(jì)）。若3個(gè)公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，競(jìng)得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進(jìn)行競(jìng)得人資格審查。

（二）請(qǐng)各競(jìng)價(jià) (略) (略) 產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)電子交易系統(tǒng)（http://**）， (略) 上報(bào)名、繳納保證金、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。本次交易全程適用《 (略) 政務(wù)服務(wù) (略) (略) (略) 公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào)）。

（三）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)得人不按《 (略) 政務(wù)服務(wù) (略) (略) (略) 公共資源電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其交易保證金不予退還。

五、聯(lián)系方式

如需查看標(biāo)的，請(qǐng)聯(lián)系委托方聯(lián)系人：陳先生，聯(lián)系電話：(略)。