(略) (略) 將于2025年6月9日10時(shí)至2025年6月10日10時(shí)（延時(shí)除外）在 (略) 進(jìn)行公開拍賣（變賣）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 西渚鎮(zhèn)云湖福邸4幢1406室房產(chǎn)等標(biāo)的物；

買受人應(yīng) (略) 執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起十五日內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費(fèi)。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付。買受人在墊付后，應(yīng)當(dāng)于繳納完畢后三日內(nèi)憑相關(guān)稅 (略) 辦理退還手續(xù)， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負(fù)責(zé)在拍賣款中扣除退還，由買受人另行依法追償。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。標(biāo)的物變更登記過程中產(chǎn)生稅費(fèi)，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

因京東在競(jìng)買成功后自動(dòng)生成成交確認(rèn)書，且無法更改，故競(jìng)買人（特別是企業(yè)）如未設(shè)立京東賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，使用代理人京東賬戶競(jìng)買的，須在競(jìng)買開始前且被委托人 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如未提前辦理委托代理手續(xù)，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍日1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。委托辦理后，本院在競(jìng)買開始前將委托書上傳至京東后臺(tái)，京東生成的成交確認(rèn)書將認(rèn)定委托人為競(jìng)買人，本院據(jù)此出具移權(quán)裁定書。如未辦理委托手續(xù)，本院將按京東確認(rèn)的競(jìng)買人出具移權(quán)裁定書。特此提醒。

競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

二、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者 (略) 或聯(lián)系人約定統(tǒng)一看樣時(shí)間，聯(lián)系方式: 艾克賽爾 (略) ,吳女士:#,0510-#,0510-#。

三、拍賣裁定與拍賣通知郵寄送達(dá)情況: 已送達(dá)

四、優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)拍情況: 不確定

五、競(jìng)買人應(yīng)通過京東賬戶繳納足額的拍賣保證金，(競(jìng)買人線下繳納保證金報(bào)名詳見須知)。

六、拍賣成交余款請(qǐng)?jiān)?025年6月20日前支付完畢：

1、銀行付款：通過銀 (略) 指定帳戶(戶名： (略) (略) ,開戶行：江蘇宜興農(nóng)村 (略) 營業(yè)部,賬號(hào)：##）;

七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無法支付，請(qǐng)根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、本拍賣標(biāo)的物辦理銀行貸款:支持貸款。但本拍品是否可以貸款，競(jìng)買人是否有貸款資格，應(yīng)由意向競(jìng)買人參拍之前，自行與銀行明確核對(duì)，請(qǐng)競(jìng)買人關(guān)注“拍賣貸款”欄目。可辦理銀行貸款的，需保證拍賣成交之日起10日內(nèi)將貸款意向 (略) ，銀行貸款同意書上需加蓋業(yè)務(wù)專用章。銀行貸款（剩余拍賣款）需于拍賣成交之日30天 (略) 公告拍賣指定賬戶，逾期未到賬的，視為買受人悔拍，由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。請(qǐng)意向競(jìng)買人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。（操作程序及相應(yīng)法律后果，詳見拍賣須知）。

提示：

(略) 拍貸款的銀行，競(jìng)買人如有需要可以自行選擇，具體貸款事宜請(qǐng)自行向上述單位聯(lián)系人咨詢。網(wǎng)拍貸款系由第三方獨(dú)立提供、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，法院不參與、不收取任何費(fèi)用、 (略) ，僅提供信息。

競(jìng)買人需自 (略) 拍貸款服務(wù)的單位商談，自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì) (略) 不承擔(dān)擔(dān)保和其他責(zé)任。

公積金“法拍貸”聯(lián)系電話

十、本標(biāo)的物定 (略) 價(jià)格認(rèn)定中心,。

十一、請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則；競(jìng)買特別提醒、標(biāo)的物概述請(qǐng)查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評(píng)估報(bào)告》。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0510-#； (略) 管理：0510-#；京東技術(shù)咨詢：400-622-9586；

標(biāo)的物相關(guān)咨詢: 艾克賽爾 (略) ,吳女士:#,0510-#,0510-#。

(略) (略)

2025年5月22日