--- 項(xiàng)目標(biāo)的基本信息 ---
公告號(hào)：吉長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)公發(fā)2025第388號(hào)
掛牌價(jià)（萬元）：1.(略)元
保證金（萬元）：0.(略)元
競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2025-06-05 09:00:00
競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間：2025-06-12 10:30:00
限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間：2025-06-12 10:30:00
最小加價(jià)幅度：0.(略)元
報(bào)價(jià)周期：90秒
坐落位置：鎮(zhèn)賚縣哈吐氣村
房產(chǎn)證號(hào)：無
建筑面積（平方米）2558.60
結(jié)構(gòu)：磚木
目前用途：閑置
附屬設(shè)施：
是否出租：否
標(biāo)的展示開始時(shí)間：
標(biāo)的展示結(jié)束時(shí)間：
標(biāo)的展示地點(diǎn)：
--- 資產(chǎn)情況 ---
資產(chǎn)情況：詳見標(biāo)的明細(xì)
標(biāo)的展示時(shí)間：2025 年6月9日、10日09:30-11:00
標(biāo)的展示地點(diǎn)：詳見標(biāo)的明細(xì)
重大事項(xiàng)披露：一、標(biāo)的簡(jiǎn)介： 標(biāo)的一：位于 (略) 青年北大街9號(hào)（原煙草公司 (略) ，除西側(cè)臨街四層主樓外）房屋出租，房屋建筑總面積約(略)㎡，總占地面積約(略)㎡，設(shè)計(jì)用途為營(yíng)業(yè)/倉儲(chǔ)/辦公，磚混合結(jié)構(gòu)，目前為閑置狀態(tài)。房屋所有權(quán)證號(hào)：吉（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)/(略)號(hào)。 標(biāo)的二：位于 (略) 鶴城(略)號(hào)2號(hào)樓-12號(hào)/ (略) 出租，房屋建筑面積325.62㎡，設(shè)計(jì)用途為營(yíng)業(yè)，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)/所在層數(shù)：6/1-2，目前為閑置狀態(tài)。房屋所有權(quán)證號(hào)：吉房權(quán)證白字第FQ(略)號(hào)/吉房權(quán)證白字第FQ(略)號(hào)。 標(biāo)的三：位于 (略) 幸福南大街76-65房屋出租，房屋建筑面積96.64㎡，設(shè)計(jì)用途為營(yíng)業(yè)，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)/所在層數(shù)：2/1-2，目前為閑置狀態(tài)。房屋所有權(quán)證號(hào)：吉房權(quán)證白字第(略)號(hào)。 標(biāo)的四：位于 (略) (略) 46號(hào)房屋出租，房屋建筑面積198㎡，設(shè)計(jì)用途為營(yíng)業(yè)，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)/所在層數(shù)：6/1-2，目前為閑置狀態(tài)。房屋所有權(quán)證號(hào)：吉房權(quán)證白字第(略)號(hào)。 標(biāo)的五：位于 (略) 鎮(zhèn)賚鎮(zhèn)六合村（鎮(zhèn)賚建平煙站北站）房屋出租，房屋建筑面積約2,402㎡，總占地面積約為(略)㎡，設(shè)計(jì)用途為工業(yè)/倉儲(chǔ)，磚木結(jié)構(gòu)，總層數(shù)/所在層數(shù)：1/1，目前為閑置狀態(tài)。 標(biāo)的六：位于 (略) 鎮(zhèn)賚鎮(zhèn)六合村（鎮(zhèn)賚建平煙站南站）房屋出租，房屋建筑面積約(略)㎡，總占地面積約1,993㎡，設(shè)計(jì)用途為工業(yè)/倉儲(chǔ)，磚木結(jié)構(gòu)，總層數(shù)/所在層數(shù)：1/1，目前為閑置狀態(tài)。 標(biāo)的七：位于 (略) 鎮(zhèn)賚縣哈吐氣村（鎮(zhèn)賚哈吐氣煙站）房屋出租，房屋建筑面積約(略)㎡，總占地面積約3,788㎡，設(shè)計(jì)用途為工業(yè)/倉儲(chǔ)，磚木結(jié)構(gòu)，總層數(shù)/所在層數(shù)：1/1，目前為閑置狀態(tài)。 標(biāo)的八：位于 (略) 鎮(zhèn)賚縣莫莫格村（鎮(zhèn)賚縣莫莫格煙站）房屋出租，房屋建筑面積約(略)㎡，總占地面積約7,877㎡，設(shè)計(jì)用途為工業(yè)/倉儲(chǔ)，磚木結(jié)構(gòu)，總層數(shù)/所在層數(shù)：1/1，目前為閑置狀態(tài)。 標(biāo)的九：位于 (略) 月亮泡鎮(zhèn)殿元村西南1. (略) （大安月亮泡煙站）房屋出租，房屋建筑面積約(略)㎡，總占地面積約3,668㎡，設(shè)計(jì)用途為工業(yè)/倉儲(chǔ)，磚木結(jié)構(gòu)，總層數(shù)/所在層數(shù)：1/1，目前為閑置狀態(tài)。 標(biāo)的十：位于 (略) 紅崗子鄉(xiāng)馬營(yíng)子村（大安紅崗子煙站）房屋出租，房屋建筑面積約(略)㎡，總占地面積約(略)㎡，設(shè)計(jì)用途為工業(yè)/倉儲(chǔ)，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)/所在層數(shù)：1/1，目前為閑置狀態(tài)。 二、出租后的用途： 承租方可自行選擇經(jīng)營(yíng)范圍，但經(jīng)營(yíng)范圍不得有對(duì)周邊居民或者環(huán)境有嚴(yán)重危害的行業(yè)。 三、租賃年限、租金及租金增長(zhǎng)幅度及交納方式： 1、租賃期限：1-5年（最短租期為一年；成交后，承租方可根據(jù)實(shí)際情況與出租方協(xié)商延長(zhǎng)租期，所延長(zhǎng)租期按整年計(jì)算，最長(zhǎng)租期不超過5年）。 2、年租金掛牌價(jià)：詳見《標(biāo)的明細(xì)》 3、租金的交納方式：按年支付，項(xiàng)目成交后承租方需于2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，并在3個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)向產(chǎn)權(quán)中心支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)作為首年租金。其余年度租金，承租方按《房屋租賃合同》約定時(shí)間以轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。 4、交付期限、起租日：成交價(jià)款結(jié)清后，承租方需于10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，出租方向承租方交付房屋，房屋交付日即為起租日。 四、水、電、氣、熱、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的約定： 起租日前出租房屋所欠費(fèi)用由出租方承擔(dān)，起租日之后的水、電、氣、熱、物業(yè)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 五、承租方需滿足的條件： 1、房屋租賃期間，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借,不得從事非法活動(dòng)，否則承擔(dān)因上述事項(xiàng)所產(chǎn)生的一切法律后果，并按年租金的20%向出租方支付違約金。 2、承租方在租賃期間需對(duì)承租房屋進(jìn)行精心管理，如因管理不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施毀損、滅失的，承租方須按原樣進(jìn)行維修或賠償。如承租方有需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，需在裝修、改造前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后可對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝飾及裝修，但不得破壞房屋建筑物整體結(jié)構(gòu)框架。承租方未按上述要求私自對(duì)房屋進(jìn)行改造視為違約，除限期恢復(fù)原貌以外還需向出租方賠付年租金20%的違約金。 3、承租方應(yīng)保證租賃房屋的四防安全（防火、防盜、防汛、防事故），一旦出現(xiàn)安全事故，造成財(cái)產(chǎn)損失全部由承租方負(fù)責(zé)。 4、承租方除按年支付出租方租金外，還需向出租方另行支付2000元/處租賃保證金（房屋交付前由承租方交納至出租方賬戶），房屋租賃到期后，經(jīng)出租方認(rèn)定承租方無違約、無賠償?shù)惹闆r發(fā)生，由出租方在5個(gè)工作日內(nèi)無息返還。 5、在承租方租賃期間內(nèi)，如因不可抗力原因例如：政府政策原因、煙草行業(yè)政策原因等，導(dǎo)致租賃房屋需要拆除、占用、收回等情況，出租方將剩余租金無息返還承租方。不另行支付違約金及承租方發(fā)生的例如維修、維護(hù)等各類相關(guān)費(fèi)用。 6、如出租方擬出售被租賃房屋，需提前60日通知承租方，并將剩余租金無息返還承租方。 7、租賃項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方在本項(xiàng)目公告期及標(biāo)的展示期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請(qǐng)并繳納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還出租標(biāo)的，即視為違約，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。如承租方出現(xiàn)違約情形，承租方前期交納的競(jìng)價(jià)保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該承租方。若競(jìng)價(jià)保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及出租方有向承租方追索的權(quán)利。 8、本租賃項(xiàng)目相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，均以出租資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由意向承租方自 (略) 理，產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。 9、項(xiàng)目成交后，出租方可為承租方開具租金增值稅發(fā)票。
--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱： (略) (略) 公司
出租方式：分零
公告期/報(bào)名時(shí)間：2025-06-05 09:00:00至2025-06-11 15:00:00
競(jìng)價(jià)方式：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
付款支付方式：一次性付款
付款支付時(shí)間：項(xiàng)目成交后2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,并于3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)
標(biāo)的交付期限：成交價(jià)款結(jié)清后10個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《租賃合同》，合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的交付受讓方
與租賃相關(guān)的其它條件：1、意向承租方應(yīng)在公告截止日15：00之前登記報(bào)名并交納競(jìng)買保證金至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），方能取得報(bào)價(jià)資格。 2、出租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價(jià)款，否則視為違約。 3、其他未盡事宜，詳見《租賃條件及重大事項(xiàng)提示》/《競(jìng)買須知》。 4、本標(biāo)的承租方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按年租金成交金額的5%收取。
承租方資格條件：具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
租賃保證金設(shè)置：1、交納數(shù)額：詳見《標(biāo)的明細(xì)》 2、交納要求： (略) 賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人報(bào)名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳。 3、交納截止時(shí)間：2025-06-11 15:00:00 4、交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付等（不接受現(xiàn)金交納） 5、保證金賬戶信息：賬戶名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團(tuán)）有限公司，賬號(hào)：詳見《標(biāo)的明細(xì)》，開戶銀行：招商銀行長(zhǎng)春分行營(yíng)業(yè)部，行號(hào)：(略)。收款方戶名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團(tuán)）有限公司，其中的括號(hào)為中文輸入法全角情況下的括號(hào)“（）”，非英文半角情況下的括號(hào)“()”，帳號(hào)與戶名正確即自動(dòng)入賬。請(qǐng)您一定注意賬號(hào)與戶名的正確性，如賬號(hào)與戶名中某一項(xiàng)出現(xiàn)錯(cuò)誤，款項(xiàng)將會(huì)出現(xiàn)掛賬不能及時(shí)入賬，屆時(shí)會(huì)影響您的入賬時(shí)間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競(jìng)買保證金被轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)無息返還。如果意向受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及相關(guān)方有向受讓方追索的權(quán)利。
--- 登記報(bào)名 ---
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成交后需提交的材料：自然人：身份證原件。 企業(yè)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。
--- 其他信息 ---
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