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文山市人民 (略) 文 (略) (略) 陽桂英、鄭澤麗、胡春潔、楊艷萍與文山同 (略) 、羅臻瓊、馬汝俊、馮再芬借款合同糾紛 * 案中， (略) (略) 生效法律文書確定的義務, (略) 省文 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在文 (略) (略) 絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：文 (略) ，網址：https:/ *** ） (略) 公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： * 、拍賣標的物：文山市開化南路泰康小區(qū) * 組團 * 號房地產。建筑面積：1-2層： * . * ㎡、3-6層: * . * ㎡；土地性質：出讓；規(guī)劃用途：住宅；所在樓層：第1-6層，共6層；建筑結構：1-2層為框架結構、3-6層為磚混結構；戶型：以實際看樣為準。 (略) 狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請 (略) 了解。評估價： *** . * 元，起拍價： *** . * 元，保證金： *** . * 元，增價幅度： * . * 元。 * 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向文 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到文 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。 * 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次 (略) 已委托能拍法服科技（ (略) ）有限公司 (略) (略) 看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打 *** (略) 咨詢或預約。現(xiàn)場看樣時間統(tǒng) * 安排為 * 日 * : * 至 * : * ，請?zhí)崆?(略) 預約且其 (略) 安排看樣。 * 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。 * 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 * 、特別提醒：1.?該房屋 * 至 * 層已出租，租期為5年（自 * 日至 * 日止），租金 * 次性結算。2.?該房屋交易環(huán)節(jié)產生的相關稅、費，根據法律規(guī)定由相應的納稅主體承擔。3.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，能否辦理相關產權手續(xù)，請 (略) 門咨詢，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 * 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《 (略) 通知書》及《拍賣成交確認書》自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續(xù)。該房屋交易環(huán)節(jié)產生的相關稅、費，根據法律規(guī)定由相應的納稅主體承擔。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均 (略) 承擔，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請 (略) 到當 (略) (略) 了解，拍賣人不承擔 * 切責任。 * 、對上述標的權屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。 * 、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。（以實際標的情況為準）十 * 、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。十 * 、拍賣余款請在 * 日前繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：文 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** ）填寫繳款單時請注明本案案號：（ * ）云 * 執(zhí)恢 * 號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：https:/ *** #q1十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。十 * 、依照《 (略) (略) (略) 中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第 * 十 * 條第 * 款之規(guī)定，查封、扣押、凍結的財 (略) 拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結的效力消滅。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。 (略) 電話：能拍法服 *** - (略) 咨詢電話： *** (略) 監(jiān)督電話： *** （ (略) ）聯(lián)系地址： (略) 省文 (略) （文山市大溝絞村旁） (略) ： *** 0詳細信息可在“文 (略) (略) 絡司法拍賣平臺上（網址https:/ *** ）”、“ (略) (略) (網址：www.rm *** )?”上查詢。?文 (略) * 年 (略) 含標的物標的名稱：文山市開化南路泰康小區(qū) * 組團 * 號 (略) 址：https:/ ***