本次公開招租的標(biāo)的物2宗，計(jì)建筑面積 * . * 平方米，為即將到期的在租房產(chǎn)，基本情況如下：

注：在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

* 、承租人條件

( * )具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

( * )為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力。

( * )為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

( * ) (略) 租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。

( * )符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

( * )意向競(jìng)買人及連帶保證人，須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

* 、公開招租相關(guān)事項(xiàng)

( * )租金確定和支付方式：以不低于招租底價(jià)的競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)為年租金，租金 * 年 * 付，先付后用。

( * )履約保證金及支付方式：承租人支付首年租金成交價(jià)的 * %作為履約保證金(取整數(shù))，在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清；租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營(yíng)業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。

( * )其它費(fèi)用:租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用 (略) 解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用， (略) 負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

( * )意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。

( * )招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的 (略) 現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后，移交使用時(shí)的 (略) 現(xiàn)狀)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn)， (略) 修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出 (略) 理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系， (略) (略) 理， (略) 小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。

( * )承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品， (略) 辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對(duì)承租人能 (略) 門的審批不作任何承諾或保證， * 切手續(xù) (略) 辦理。

( * )租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù) (略) 會(huì)員制 (略) 所( (略) )。

( * )租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租；租賃期限屆滿，如出租人仍要對(duì)外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

( * ) (略) 期即日起至 * 日 * 時(shí)止，意向承租人(含原承租人)須在公告期內(nèi) (略) 區(qū)新田園住宅區(qū)聚園樓 * 室辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù)及繳納競(jìng)價(jià)保證金。有意競(jìng)買者請(qǐng)攜帶身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、公章、 (略) 《企業(yè)信用報(bào)告》及擔(dān)保方《企業(yè)信用報(bào)告》或《個(gè)人信用報(bào)告》，前來辦理競(jìng)買登記手續(xù)。競(jìng)價(jià)保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá) (略) 市 (略) 賬戶為準(zhǔn)。 (略) 期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競(jìng)價(jià)保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

公告期內(nèi)產(chǎn)生意向承租人(含原承租人)的，意向承租人參加由出租方組織有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)價(jià)會(huì),采用密封報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)的方式(明標(biāo)暗投)，價(jià)高者得(如對(duì)應(yīng)標(biāo)的物只有1名意向承租人參加競(jìng)價(jià)的，可按不低于招租底價(jià)的報(bào)價(jià)成交)，并簽訂《招租成交確認(rèn)書》。

1、標(biāo)的物由原承租人競(jìng)得的：

原承租人須在競(jìng)得成交之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并于新 (略) 前7天繳清首期租金及履約保證金，租金從原合同屆滿次日開始計(jì)算，競(jìng)價(jià)保證金沖抵租金和履約保證金。

2、標(biāo)的物由其他意向人競(jìng)得的：

(1)原承租人須在原租期屆滿日前騰空并向出租人交還租賃房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。若逾期騰空交還合格租賃房產(chǎn)的，按原《房產(chǎn)租賃合同》 (略) 。

(2)競(jìng)得人須自成交之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)交付合同保證金及首年租金，該資產(chǎn)交付時(shí)間及起始時(shí)間節(jié)點(diǎn) (略) 通知為準(zhǔn)，同時(shí)簽訂《房屋租賃合同》。

(十)為保證 (略) 的公平、公正，維護(hù)各意向承租人合法權(quán)益。各意向承租人在參加租賃資產(chǎn)投標(biāo)、拍賣過程中，不得以承租權(quán)為要挾，向其他意向承租人索取或支付非法利益或報(bào)酬。 (略) 為， (略) 、拍賣活動(dòng)，招標(biāo)、拍賣結(jié)果將不予以認(rèn)定，并報(bào)公安 (略) ；查證屬實(shí)的，違法意向承租人競(jìng)價(jià)保證金將不予退還，因此造成的損失( (略) 、拍賣費(fèi)用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。

* 、其他事項(xiàng)

本公告未盡事宜，在《招租須知》、《招租成交確認(rèn)書》和《房屋租賃合同》中明確。

如認(rèn)為本租賃項(xiàng)目有違反租賃管理辦法及其他國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定的情形，請(qǐng) (略) 門投訴。

(略) 電話： *** 紀(jì)檢監(jiān)察電話： ***

集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)： * (略) 紀(jì)檢舉報(bào)： ***

(略) 市 (略)

* 日