(略) (略) (略) 關于拍 (略)

(略) 工人新村28幢609室（含車庫）住宅房地產的公告

(略) (略) (略) 將于2025年6月12日10時起至2025年6月13日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://** ， (略) 頁面：http://** ），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 工人新村28幢609室（含車庫）住宅房地產（房屋產權證號：泰房權證海陵字第*號， 泰州國用（2015）第8221號，建筑面積：64.47平方米，住宅，土地使用權面積：10.1平方米，出讓，城鎮(zhèn)住宅用地）。詳情見標的調查情況表。特別提醒：此次拍賣標的位 (略) 工人新村28幢609室，本次拍賣含車庫，不含室內家具家電等可移動物品，目前房屋被執(zhí)行人居住使用，房屋使用人承諾拍賣成交裁定過戶后15日內自行騰空，如不及時騰空，法院將在適當時間內將房屋騰空交付買受人。

網絡詢價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本拍品已委托江 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，請電話預約看樣，聯系電話：*/0523-*。看樣預約截止時間為開拍前三日。特別提醒：法院拍賣過程中意向競買人無需支付任何服務服務費用，對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或 (略) 場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。特別提醒：網絡司法拍賣競價本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑相關繳納稅費的正式票 (略) 過戶裁定書送達買受人之日起 (略) 進行代墊費用結算， (略) 不再辦理（墊付稅費高于成交價格的20% (略) 確認后再行墊付）。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月2 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前意向競 (略) (略) 注冊賬號并通過實名認證（已注冊賬號須通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程的相關準則。拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年6月23日前繳納，可通過銀行付款或者 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行 (略) 支行，賬號：*1557）

1. 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：400-*。

   3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

   十二、在司法拍賣標的物保證金、競拍成交價格相對較高時，建議競買人提前3個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)，及時向金融部門咨詢資金支付限制，確保保證金及余款可以支付到賬，避免出現當天限額無法支付的情況。如因競買人未按規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

   十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

   競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

   舉報監(jiān)督電話：0523-*（潘）

   本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

   法院咨詢電話：0523-*（楊）

   詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

   (略) (略) (略)

二〇二五年四月二十七日

(略) 拍貸款須知

該房產是否能夠貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行。如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人十日內自行湊款交納拍賣尾款，如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。特別說明：如買受人符合相關政策，可辦理公積金貸款，詳 (略) 及住房公積金管理中心和承辦銀行。

(略) 各銀行E拍貸業(yè)務聯系方式：

1.中行海陵支行，該行業(yè)務范圍： (略) 住宅房和商鋪，貸款人資質：不限，經辦人： 何勛沛*。

2.中信銀行泰州分行，該行業(yè)務范圍: (略) 30平米以上住宅房，貸款人資質不限，經辦人章威*。

3.上海銀行泰州分行，該行業(yè)范圍： (略) 住宅，貸款人資質不限，經辦人：曹曉梅*。

4.泰州農商行，該行業(yè)務范圍：省內不動產，貸款人資質：海陵及 (略) ，經辦人：王勇 *。

5.建行 (略) 支行，該業(yè)務范圍： (略) 住宅和商鋪，貸款人資質：不限，經辦人：樹愛俊*。

6.泰州農商行農 (略) 支行,客戶經理:錢宇軒*。

7.南京銀行，該行業(yè)務范圍： (略) 住宅房，貸款人資質：不限，經辦人：海陵支行 周俊*。

8.蘇州銀行，該行業(yè)務范圍： (略) 住宅房和廠房，貸款人資質：不限，經辦人：張建琴*。

9.民生銀行,該行業(yè)務范圍： (略) 住宅房，貸款人資質：不限，經辦人：張梓恒 *。

10.長江銀行,該行業(yè)務范圍：海陵及 (略) 不動產，貸款人資質：海陵及 (略) ，經辦人：吳佩香 *。

11.浙商銀行，該行業(yè)務范圍：泰 (略) 60平米以上住宅房、 (略) 除興化外標準廠房，貸款人資質：工作地或常住地在 (略) ，經辦人：王碧璟 *。

12.蘇州農商行泰州分行營業(yè)部,該行業(yè)務范圍： (略) 住宅，沿街獨立水電商鋪及公寓房，貸款人資質不限，聯系人：費航 *

13.工行泰州分行，該行業(yè)務范圍∶ (略) 住宅，貸款人資質不限，經辦人∶朱晶 *