(略) (略) (略) 將于2025年7月15日10時至2025年7月18日10時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**）上 (略) 絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 東安四村26號11室，建筑面積為36.35平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號：徐*，核準(zhǔn)日期為2002年8月19日。房屋類型為新工房2，房屋結(jié)構(gòu)為混合1，所有權(quán)來源為買賣，竣工日期為1976年，總層數(shù)6層。

土地權(quán)屬性質(zhì)為國有，使用權(quán)取得方式為劃撥，土地用途為住宅，土地宗地號： (略) 楓林街道119坊7丘（9-1）。

評估價：331.*元

起拍價：232.*元；保證金：*元；增價幅度：0.*元及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：2025年7月15日10時至2025年7月18日10時止（延時除外）

三、拍賣方式及競價規(guī)則：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)有競買人出價的（以系統(tǒng)接受競價時間為準(zhǔn)），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。

四、特別提示：

1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事 (略) 具有購房資格，必要 (略) 房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“*”具體咨詢限購政策；

2、拍賣成交確認(rèn)后，因 (略) 無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；

3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時向商品住房 (略) 房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日 (略) 提交， (略) 在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。

4、拍賣標(biāo)的目前有人占用，法院負(fù)責(zé)清場， (略) 通知。拍賣標(biāo)的不包含室內(nèi)家電家具及一切可移動物品。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有 (略) 委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)上海 (略) 咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

八、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月10日前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公 (略) 反饋。

九、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金， (略) 或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分， (略) (略) 賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2025年8月1日16時前以買受人（ (略) 辦理過授權(quán)的代理人） (略) (略) 賬戶， (略) 遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款 (略) 指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的 (略) 絡(luò)競價成功確 (略) 上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2025年7月10日前通過輔 (略) 提交書面申請材料， (略) 辦理相關(guān)手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

十三、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人，若當(dāng)事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過5日視為拍賣事項已經(jīng)通知。

十四、本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等， (略) (略) 已授權(quán)委托（上海 (略) ）為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。 (略) 是申請執(zhí)行人對本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上海 (略)

咨詢電話：*、021-*王先生

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 812弄1號203室

舉報監(jiān)督電話：021-*

(略) (略) (略)

2025年5月28日