惠東 (略) 管理人將于2025年7月9日10時(shí)至2025年7月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) （處置單位：惠東 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的及拍賣(mài)價(jià)

（一）【破產(chǎn)】 拍賣(mài)標(biāo)的物：惠東縣平山廣汕路橋頭象山金河灣花園地下室B1層車(chē)位080（權(quán)屬證明書(shū)第Q#號(hào)）（ (略) 報(bào)告、惠東縣不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)結(jié)果證明）

評(píng)估價(jià)：#元，起拍價(jià)：#元，保證金：4000元，增價(jià)幅度：400元及其倍數(shù)。

（二）風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、拍賣(mài)成交后，若有實(shí)際權(quán)利人主張權(quán)利，管理人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否撤銷(xiāo)本次成交拍賣(mài)。若管理人認(rèn)為需要撤銷(xiāo)本次成交拍賣(mài)的，管理人僅向買(mǎi)受人退還已收取的全部拍賣(mài)款項(xiàng)，但不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。管理人撤銷(xiāo)本次成交拍賣(mài)后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合管理人、法院辦理相關(guān)（含過(guò)戶(hù)）手續(xù)，包括但不限于簽署撤銷(xiāo)協(xié)議、返還移交資料、返還裁定書(shū)、過(guò)戶(hù)等。如買(mǎi)受人遲延配合或拒絕配合辦理撤銷(xiāo)拍賣(mài)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失等法律責(zé)任。

2、管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、拍賣(mài)標(biāo)的物面積差異、拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵、拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)際狀況與登記狀況之間的差異等狀況不作擔(dān)保，由競(jìng)買(mǎi)人自愿承接現(xiàn)狀，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

3、本次以拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行凈值拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的物的包括但不限于屬性、抵押、查封、租賃、占用等情況在《競(jìng)買(mǎi)公告》、附件等拍賣(mài)文件披露，上述有關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀的說(shuō)明、介紹或公告等可能存在信息披露不全或不準(zhǔn)等情形，拍賣(mài)文件披露的有關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的物的信息僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，法院和管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任，法院和管理人亦不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物信息的瑕疵保證責(zé)任，買(mǎi)受人不得因此而主張拍賣(mài)無(wú)效或向管理人索償或主張其他權(quán)利。

4、管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵和將來(lái)出現(xiàn)的瑕疵）不作任何承諾和擔(dān)保。除拍賣(mài)文件披露外，拍賣(mài)標(biāo)的物沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)前務(wù)必向拍賣(mài)標(biāo)的物所在的當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)了解并就拍賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間及其他事項(xiàng)等進(jìn)行咨詢(xún)，以及對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，充分評(píng)估與拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)及所可能帶來(lái)的后果，因此導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果均由買(mǎi)受人承擔(dān)。法院和管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)、補(bǔ)繳各類(lèi)稅、費(fèi)以及其他與拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，買(mǎi)受人亦不得因此而主張拍賣(mài)無(wú)效或向管理人索償或主張其他權(quán)利。

5、拍賣(mài)標(biāo)的物的騰退、遷出、接收或后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行解決，管理人不負(fù)責(zé)拍賣(mài)標(biāo)的物的清場(chǎng)和實(shí)際移交。拍賣(mài)標(biāo)的物場(chǎng)地內(nèi)的相關(guān)物品，由買(mǎi)受人自行聯(lián)系所有 (略) 置或清理，買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)清場(chǎng)及承擔(dān)相應(yīng)的清償費(fèi)用。

6、本次拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在出租給第三方或被第三方占用，競(jìng)買(mǎi)成交后由買(mǎi)受人與第三方依法自行協(xié)商解決或者自行循法 (略) 理。

7、拍賣(mài)標(biāo)的物如有欠繳的各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人自行辦理水、電等戶(hù)名變更及開(kāi)戶(hù)手續(xù)。

8、本次拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在用途變更、四至界限變更、其他人使用等情況，競(jìng)買(mǎi)成交后由買(mǎi)受人自行溝通解決。鑒于可能存在的糾紛、標(biāo)的物場(chǎng)地的騰退、交付、維護(hù)、維修、恢復(fù)原狀、測(cè)繪、過(guò)戶(hù)不能等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

9、拍賣(mài)標(biāo)的物是否可以過(guò)戶(hù)（辦理產(chǎn)權(quán)變更登記）、過(guò)戶(hù)要求及流程等事項(xiàng)，以當(dāng)?shù)卣恼邽闇?zhǔn)。

競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

如參與競(jìng) (略) 開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一同到 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式

咨詢(xún)、預(yù)約看樣電話：#（劉文高）

京東拍賣(mài)（廣東）服務(wù)咨詢(xún)電話：4008-363-020

1.自本拍賣(mài)公告發(fā)布之日起至2025年7月8日止（節(jié)假日除外）工作時(shí)間（9:00-11:30,14:30-17:30）接受咨詢(xún)。

2.集中看樣時(shí)間為2025年7月2日上午10：30時(shí)，看樣地點(diǎn)： (略) 惠東縣平山橋頭象山金河灣花園二期正門(mén)，競(jìng)買(mǎi)人需要看樣的，請(qǐng)于2025年7月1日前預(yù)約報(bào)名（工作時(shí)間內(nèi)接受登記）?？礃赢?dāng)天請(qǐng)按時(shí)到達(dá)，管理人不另行安排看樣時(shí)間。如未有一人報(bào)名，則本次集中看樣取消。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣或者未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為已對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

四、競(jìng)價(jià)方式

（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣(mài)保留價(jià)為起拍價(jià)。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

1、競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始5個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，以與其他競(jìng)買(mǎi)人相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

3、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與購(gòu)買(mǎi)的，管理人將確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

六、對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬或其他相關(guān)權(quán)益有異議的，請(qǐng)于2025年7月2日前與管理人聯(lián)系，并向管理人提交合法有效的證明文件，逾期不提交的，視為無(wú)異議并放棄相關(guān)權(quán)利。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1、本次拍賣(mài)成交價(jià)為不含稅價(jià)，不包含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生全部稅、費(fèi)。競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)車(chē)位及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用等買(mǎi)賣(mài)雙方的所有稅費(fèi)）、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的稅、費(fèi)等、及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。

2.特別提示：成功競(jìng)買(mǎi)的 (略) 的要求， (略) 支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，具 (略) 頁(yè)的提示。

拍賣(mài)標(biāo)的物涉及的物業(yè)、水、電、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)并可能影響標(biāo)的物過(guò)戶(hù)、使用的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人、金河灣公司、上拍機(jī)構(gòu)索償。

發(fā)票由競(jìng)買(mǎi)人自行向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具。若稅務(wù)部門(mén)要求管理人辦理的，買(mǎi)受人須將開(kāi)具發(fā)票所需稅費(fèi)先行支付至管理人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人不得因承擔(dān)稅費(fèi)據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人、金河灣公司、上拍機(jī)構(gòu)索償。

八、 保證金與余款交納

1.第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù)；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶(hù)、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶(hù)銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，競(jìng)價(jià)標(biāo)的保證金金額在#及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競(jìng)價(jià)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，管理人、 (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)戶(hù)銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì) (略) 銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢(xún)銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

銀行支付限額：http://**-1659.html

個(gè)人參拍流程：http://**

企業(yè)參拍流程：http://**

保證金繳納問(wèn)題解答：http://**

在參拍、繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東拍賣(mài)服務(wù)熱線：4008-363-020

2.競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人應(yīng)于2025年7月17日前將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：惠東 (略) 管理人；賬號(hào)：#；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行惠州河南岸支行，注明“破產(chǎn)案號(hào)：(2021)粵13破72號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：B1層車(chē)位080”。

買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)余款或未及時(shí)辦理拍賣(mài)成交確認(rèn)手續(xù)的行為屬于悔拍。買(mǎi)受人悔拍的，管理人可以將標(biāo)的物重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人悔拍的，拍賣(mài)預(yù)繳款中的保證金不予退還。如保證金不足以彌補(bǔ)包括但不限于拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、原拍賣(mài)中的傭金，及因買(mǎi)受人違約而重新拍賣(mài)導(dǎo)致債權(quán)遲延履行期間的滯納金(債權(quán)遲延履行期間為本次拍賣(mài)付款期限屆滿(mǎn)次日起至重新拍賣(mài)付款期限截止之日,滯納金利息按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布 (略) 場(chǎng)報(bào)價(jià)利率標(biāo)準(zhǔn)四倍計(jì)算)等，管理人有權(quán)繼續(xù)向買(mǎi)受人進(jìn)行索賠。

九、移交與過(guò)戶(hù)

買(mǎi)受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) （地址： (略) (略) (略) 168號(hào)和慶商務(wù)大廈15樓廣東寶晟律師事務(wù)所，聯(lián)系人：劉文高，電話：#）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等材料。

買(mǎi)受人與管理人簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之日（含當(dāng)日），視為管理人已將拍賣(mài)標(biāo)的物按照現(xiàn)狀移交給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人自行進(jìn)場(chǎng)，管理人不負(fù)責(zé)清場(chǎng)和實(shí)際移交。自該日起，拍賣(mài)標(biāo)的物的所有權(quán)由買(mǎi)受人享有，毀損、滅失的全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)以及由此產(chǎn)生的全部責(zé)任亦由買(mǎi)受人承擔(dān)。

拍賣(mài)標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)登記、過(guò)戶(hù)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)自行至相關(guān)職能部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間、限購(gòu)等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成費(fèi)用增加的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)，管理人不作過(guò)戶(hù)或變更登記的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切稅、費(fèi)。

如拍賣(mài)標(biāo)的物存在抵押、查封等情況，管理人將協(xié)助辦理注銷(xiāo)、解除抵押和查封等手續(xù)，由此可能產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間（在能夠過(guò)戶(hù)的前提下）延遲風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物介紹》中的標(biāo)的物特別情況說(shuō)明及風(fēng)險(xiǎn)提示等有關(guān)內(nèi)容，且務(wù)必在參加競(jìng)買(mǎi)前詳細(xì)了解核實(shí)有關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀與過(guò)戶(hù)規(guī)定，謹(jǐn)慎參拍和競(jìng)價(jià)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。如為 (略) 不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行確定是否具有相關(guān)資格。

（三）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

（四） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在公示與除公示外其他權(quán)利瑕疵（包括無(wú)法過(guò)戶(hù)等）產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)，不得視為管理人違約，也不得要求悔拍、解除拍賣(mài)、或要求管理人返還拍賣(mài)款及有關(guān)損失等。

（六）管理人對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買(mǎi)人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

（八）本次拍賣(mài)起拍價(jià)以《 (略) 報(bào)告》（編號(hào)：（2023）詢(xún)字第0598-1號(hào)）中的詢(xún)價(jià)結(jié)果為參考，該價(jià)格不作為本次拍賣(mài)標(biāo)的物交付和價(jià)值評(píng)定的依據(jù)。競(jìng)買(mǎi)人參加本次拍賣(mài)前須自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀以及自行評(píng)判拍賣(mài)標(biāo)的物價(jià)值，競(jìng)買(mǎi)人繳納保證金參加本次拍賣(mài)的，視為接受現(xiàn)狀及所有瑕疵以及接受本競(jìng)買(mǎi)公告、須知等規(guī)則及要求。拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人不得以拍賣(mài)標(biāo)的物存在短缺、質(zhì)量、性能、合法性和完整性等方面的瑕疵為由主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。

（九）未付清成交價(jià)款及京東收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)（金額具體以拍賣(mài)頁(yè)面顯示為準(zhǔn)）的，管理人不簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，不辦理成交手續(xù)，由此產(chǎn)生的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

十一、 (略) 上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、附件等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十二、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。

咨詢(xún)?nèi)耍盒旆?/p>

咨詢(xún)電話：#

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督單位： (略) 破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)

舉報(bào)監(jiān)督電話：0752-#

京東技術(shù)咨詢(xún)電話：4008-363-020

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惠東 (略) 管理人

二〇二五年六月二十三日