煙臺高新技術產(chǎn) (略) (略) 關于

(略) (略) 寧海大街565號23-105號房產(chǎn)的拍賣公告

煙臺高新技術產(chǎn) (略) (略) 將于2025年8月18日10時至2025年8月19日10時止（延時除外）在煙臺高新技術產(chǎn) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址:http://**）戶名：煙臺高新技術產(chǎn) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 寧海大街565號23-105號房產(chǎn)。權利人：煙臺都 (略) ；建筑面積：36.62平方米；建筑結構：框架結構；所在樓層：第1層；所在樓宇房屋總層數(shù)為2層；裝修狀況：毛坯。估價對象位 (略) 大 (略) 商業(yè)， (略) 域南臨寧海大街，東臨永安街，北臨海八街，西北 (略) 政務服務中心；該區(qū)域交通便利，環(huán)境狀況良好，基礎設施及公共服務配套設施齊全。（詳見評估報告）

備注：1. (略) 查封；

起拍價：*元，保證金：*元，加價幅度：9085元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人 (略) 上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），法院咨詢電話：0535-*。本院不組織統(tǒng)一看樣，競買人可自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、買受人在競投前自行了解標的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標的物狀況和接受標的物。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理、查詢，相關稅費根據(jù)當?shù)囟悇諜C關規(guī)定雙方各自承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

九、鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務部門的計算方法無法確定，無法在評估價格上扣除。

十、辦理過戶過程中相關部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關部門測量為準，我院不作調(diào)整。我院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。

十一、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前兩個 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

十二、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十三、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十四、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前兩個工 (略) 聯(lián)系。

十五、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣成交后，買受人應于成交后10日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(戶名：煙臺高新技術產(chǎn) (略) (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行煙 (略) 支行，賬號：*3461)，并在付清余款后10日內(nèi)，憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件，到煙臺高新技術產(chǎn) (略) (略) (略) （地址：煙臺高新技術產(chǎn) (略) (略) 一號）領取裁定書等法律文書。

十六、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十七、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價而 (略) 拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責任。

十八、根據(jù)法律規(guī)定， (略) 有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十九、為便于買受人及時 (略) 競拍相關的文書，競買人在拍賣競價前如 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

二十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

(略) (略) 客服電話：400-600-1216

貸款服務、相關拍賣流程問題等請咨詢 (略) (略) 電話：*

法院咨詢電話：0535-*

舉報電話：0535-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：煙臺高新技術產(chǎn) (略) (略) 一號

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2025年7月14日