項(xiàng)目交易條件特別說明

一、項(xiàng)目情況

本次公開招租物業(yè)共4宗，包括龍門縣地 (略) 99號(hào)（建筑面積47.5平方米，出租底價(jià)0.(略)元），龍門縣地派鎮(zhèn)天堂 (略) 10號(hào)（建筑面積141.2平方米，出租底價(jià)0.(略)元），龍門縣地派鎮(zhèn)天堂 (略) 58號(hào)（建筑面積476.86平方米，出租底價(jià)0.(略)元），龍門縣地派鎮(zhèn)天堂 (略) 32號(hào)二樓（建筑面積34.7平方米，出租底價(jià)0.(略)元），本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀出租（詳見招租一覽表）。

二、項(xiàng)目交易條件和要求

1、競租方：競租方須是中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的公民，或依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具備合法資格的其他組織。不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、競租保證金：詳見龍門縣地派鎮(zhèn)人民政府物業(yè)招租一覽表，競租保證金不抵作租金和合同履約保證金。

3、競得者應(yīng)每月支付一次租金，在每月15日前支付該月的租金。

三、合同履約保證金：簽訂合同時(shí)，競得者必須向出租方繳交相當(dāng)于三個(gè)月房租款的合同履約保證金。

四、交易保證金約定：

(一)全權(quán)委托中心代收代退交易保證金。

(二)成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競租保證金不予退還,并由有關(guān)部 (略) 理;造成損失的，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

1．不符合競租資格條件的；

2．逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；

3．逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；

4．不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的；

5．采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

6．以其他非法手段競得的；

7．構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

五、公開招租方式方法

（一）采取公正、公平、 (略) 產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則， (略) (略) (略) 上競租系統(tǒng)進(jìn)行公開掛牌競租，參加公開競租的競租者，以租金報(bào)價(jià)高者競得。

（二）公開掛牌競租時(shí)間安排。具體 (略) (略) 龍門分中心（下稱“中心”）確定。

（三）每次競租增幅為0.(略)元（詳見招租一覽表），價(jià)高者得。

（四）競租后流程：競租結(jié)束后，報(bào)價(jià)最高者為成交候選人，結(jié)果公示3個(gè)工作日無異后，成交候選人到我單位進(jìn)行資格后審。審查通過后，攜我單位開具的資格審定結(jié)果函到中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)成交通知書，5個(gè)工作日內(nèi)（即在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)成交通知書之日起）與我單位簽訂《物業(yè)租賃合同》，并確定最終承租人，若超過規(guī)定期限未交清成交價(jià)款的或不按規(guī)定簽訂租賃合同的，視為放棄收回競租保證金的權(quán)利，競租保證金將不予退還，由招租人沒收。合同簽署后到中心憑《物業(yè)租賃合同》由中心全 (略) 退回競租保證金。開展交接工作。未競得者，保證金在競租結(jié)束后3個(gè)工作日 (略) 退還。

六、其他要求

（一）房屋每月租金按競得單價(jià)計(jì)算，租賃期內(nèi)不再作調(diào)整。租金每月支付一次，承租人每月15日前支付該月的租金，逾期交租的，從逾期之日起每日加收千分之一滯納金。承租人逾期6個(gè)月未足額繳清租金的，則出租人有權(quán)單方終止租賃合同，收回房屋，合同履約保證金作為違約金歸出租人所有，并保留追究租金、占用費(fèi)以及其他責(zé)任的權(quán)利。

（二）承租人對(duì)承租的房屋及其設(shè)備，應(yīng)愛護(hù)使用和負(fù)責(zé)保管，如因承租人使用不當(dāng)，造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修繕并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（三）租賃合同期限為5年，合同簽訂之日，承租人必須向出租人交付相當(dāng)于三個(gè)月房租款的履約保證金，此款在合同期滿承租人退房時(shí)，經(jīng)出租人對(duì)所租賃房屋驗(yàn)收合格后再給予退還。如繼續(xù)出租房屋， (略) 上競租掛牌向社會(huì)公開招租。承租人如在合同期內(nèi)提前退租，合同履約保證金則作 (略) 理，不予退回，補(bǔ)償出租人的經(jīng)濟(jì)損失，承租人不得有異議。

（四）未經(jīng)出租人同意，承租人私自轉(zhuǎn)租房屋的，則沒收其履約保證金，并收回房屋使用權(quán)。

（五）出租后房屋每月的水電費(fèi)、應(yīng)交的工商稅、營業(yè)稅等各種費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

（六）承租人對(duì)承租的房屋在租期內(nèi)具有使用權(quán)，但應(yīng)按物業(yè)招租一覽表中規(guī)定的使用功能進(jìn)行依法經(jīng)營。嚴(yán)禁違法違規(guī)經(jīng)營易燃、易爆等高危物品，嚴(yán)禁經(jīng)營高噪音污染行業(yè)，嚴(yán)禁經(jīng)營黃賭毒等違法犯罪行為。

(特別提示：目前競價(jià)保證金賬戶銀行無 (略) 原路退還競價(jià)保證金，請(qǐng)勿使用微信、支 (略) 及柜臺(tái)現(xiàn)金繳入方式繳付競價(jià)保證金。)

龍門縣地派鎮(zhèn)人民政府

2024年6月13日