(略) 莊 (略) 所屬南華苑北-A區(qū) (略)

(略)

按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公開、公平、公正的原則， (略) 縣莊 (略) 委托，決定將其名下位于南華苑北- (略) 商鋪租 (略) 會公開拍租，現(xiàn)將有關(guān)事項說明如下：

委 托 人： (略) 莊 (略)

拍 賣 人： (略)

* 、拍品詳情：

（ * ）房屋概況： (略) 勘查為準

（ * ）情況說明：

1.水、電、 (略) (略) 門開通。

2.嚴禁租戶私自改動消防設(shè)施設(shè)備， (略) (略) 有責(zé)任。

3.嚴禁租戶私自改變房屋結(jié)構(gòu)、打通后門。

( * ）現(xiàn)場勘探：意向競拍人應(yīng)于 * 年 * 月 (略) (略) (略) 勘探。確認擬出租房屋范圍、面積并認可擬出租房屋現(xiàn)狀及出租要求。

* 、拍租相關(guān)要求

（ * ）房屋租賃用途要求

拍租標的用于商業(yè)批發(fā)及零售和國家法律規(guī)定允許的其他經(jīng)營活動，不得用于違背國家法律規(guī)定允許的其他經(jīng)營活動。承租 (略) 門的規(guī)劃要求用途使用房屋，擅自改變規(guī)劃用途使用房屋的，所造成的的 * 切損失 (略) 承擔(dān)。 (略) 有標的不得用于棋牌室、網(wǎng)吧、游 (略) 所經(jīng)營。餐飲、浴池、鋁 (略) 業(yè)經(jīng) (略) 業(yè)標準和環(huán)保要求。若有 (略) 業(yè)的，油煙排放必須達環(huán)保要求，煙道排放口高度和位置不能影響周圍生活和工作環(huán)境。若有 (略) 業(yè)的，所需鍋爐房應(yīng)與其他建筑物分離，且必須具備防爆結(jié)構(gòu)以及安全疏散通道。

（ * ）租賃期限

1、標的序號1- * 號租賃期限為3年+2年。競得人（承租人）按約定交納履約保證金和 * 年期總租金后與委托人簽訂 * 年期租賃合同，租期到期后，如競得人無違反 (略) 為，履約狀況良好，并愿意繼續(xù)承租，經(jīng)委托人同意，可續(xù)簽兩年期租賃合同（在 * 年租期到期前 * 個月交清后兩年期續(xù)租總租金后，方可與委托人簽訂續(xù)租合同。續(xù)租期統(tǒng) * 定為兩年，續(xù)租期兩年的年租金比前 * 年的年租金遞增5%，其他履約保證金等條件保持不變，仍按原合同 (略) 。）。

2、標的序號 * 號租賃期限為 * 年。競得人（承租人）按約定交納履約保證金和第 * 年租金后與委托人簽訂十年期租賃合同，租金每 * 年 * 繳，每 * 年的年租金比前 * 年的年租金遞增5%（即第4-6年的年租金比1-3年的年租金遞增5%，第7-9年的年租金比4-6年的年租金遞增5%，第 * 年的年租金比7-9年的年租金遞增5%），其他履約保證金等條件保持不變，仍按原合同 (略) 。

（ * ）拍租時間及地址

1.本次拍租活動定于 * 日上午9時

2.拍租會地址： (略) 莊 (略) * 樓會議室

* 、拍租流程

（ * ）競拍人可于 * 日至 * 日下午 * 時向拍賣人報名參與商鋪租賃競拍。

（ * ）報名前先交納規(guī)定的拍租保證金

1.標的序號1- * 號:繳納1萬元拍租保 (略) 有標的，但只能競拍成交 * 套；繳納2萬元拍租保 (略) 有標的，但只能競拍成交 * 套；以此類推。（凡取得相應(yīng)競拍資格的競租人，只可參與對應(yīng)保證金數(shù)額的競拍，但成交標的的個數(shù)不能 (略) 交納拍租保證金的份數(shù)，如成交標的的個數(shù)等于保證金的份數(shù)，競租人則不能繼續(xù)參與其他標的的競拍）。

2.標的序號 * 號：該標的拍租保證金為 * 萬元，足額交納 * 份競拍保證金只能參與該標的競租。

（ * ）競拍人需于 * 日至 * 日下午1 (略) 以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將拍租保證金 * 次性匯入到指定賬戶，注明用途“南華苑北-A區(qū)標的（ ）商鋪拍租保證金”并領(lǐng)取回單，報名時間截止至 * 日下午 * 時?；貑我咨票９芤员銏竺案偱牟怀晒r退還使用。

* 、競價原則

（ * ）本次采取有底價拍租，以價高者得的原則確定競得人。

（ * ）競拍人以增 (略) 報價， (略) 確定每次加價幅度。

（ * ）在報價期間，競拍人可多次報價。

（ * ） (略) 簽訂《成交確認書》。

* 、其他

（ * ）拍租保證金的交付

1.報名時間： * 日至 * 日下午 * 時止。

2.報名地址： (略) 莊 (略) 區(qū)（政通路 * 號）。

3.拍租保證金的交付至如下賬號：

賬戶名稱： (略) 莊 (略) 農(nóng)村集體 * (略)

開 戶 行： (略) (略) （ (略) 北、 (略) 東南角）

賬 號： ***

（備注：拍租保證金匯入到上述指定的賬戶，注明用途“南華苑北-A區(qū)標的（ ）商鋪拍租保證金”并領(lǐng)取回單。）

4.拍租保證金的退還

競拍人競拍不成功，十個工作日內(nèi)不計息退還拍租保證金。

5.競拍人競拍成功后，原交納的拍租保證金隨即轉(zhuǎn)為合同履約保證金，另須在 * 個工作日內(nèi)繳清前 * 年期總租金及拍租傭金，并與委托人簽訂《房屋租賃合同》。不按期交納租金及簽訂合同的，視為其放棄競租成功簽約資格，拍租保證金不予退還且用于充抵傭金及其他費用，并將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向違約方追償相關(guān)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

6.拍租傭金收取

拍租傭金向競得人收?。ò?* 年總承租價款的1.5%收取）；需在拍租成交后 * 個工作日內(nèi)交清。

7.其它事項

報名時須提供拍 (略) 轉(zhuǎn)賬回單原件及復(fù)印件 * 份、本人身份證原件及復(fù)印件 * 份（法人報名需提供營業(yè)執(zhí)照等材料）。上述證件資料的原件， (略) 退回。

（ * ）聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生 *** 吳書記： ***

（ * ） (略) 、競拍人須知和特別聲明。

(略) 莊 (略)

(略)

* 日

敬請各位競租人注意：

(略) 拍租會須知，并對自己 (略) 為負責(zé)。凡登記參加競拍的競拍人，均 (略) 拍租會的競拍人須知， (略) 競 (略) 競拍和付款，否則將負相應(yīng)法律責(zé)任。

競拍人須知

* 、本次拍租 (略) 縣莊 (略) 所屬南華苑北- (略) 商鋪3年+2年期（ * 號標的租賃期限為 * 年）租賃經(jīng)營權(quán)，標的分開拍租。拍租會于 * 日上午9時準時開始，競拍人如不能及時參加視為自動放棄。

* 、本次競拍人須知對拍租標的有關(guān)情況的表述，以及委托人、拍賣人及其工作人員對拍租標的用任何形式（包括：文字、圖標、新聞載體等）所做的介紹、評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍租標的的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競拍人應(yīng)事先仔細查看標的的現(xiàn)狀，對有 (略) 。 (略) * 經(jīng)應(yīng)價，即承認拍品現(xiàn)狀，如因情況不清造成后果，責(zé)任自負。本次拍租的南華苑北- (略) 商鋪3年+2年期（ * 號標的租賃期限為 * 年）租賃經(jīng)營權(quán)，以委托人提供的數(shù)據(jù)為準，且均已展示，以現(xiàn)狀為準拍租。

* 、競拍人憑身份證與報名時開具的登記表 (略) 按順序領(lǐng)取號牌。競拍人領(lǐng)取號牌須本人簽字領(lǐng)取，如有特殊情況不能參加者，須提前 * 天將授權(quán)委托書和身份證明材料 (略) 。

* 、競拍人號牌不得轉(zhuǎn)讓，若他人代收目錄、競租規(guī)則、代為舉牌應(yīng)價、代為簽署《成交確認書》的，造成法律后果由該號牌原登記人負責(zé)。

* 、競拍人在拍租前應(yīng)詳細查看拍租標的， * 旦舉牌，即承認拍品狀況。拍租未成交的， * 個工作日內(nèi)退還拍租保證金（不計息）。

* 、本次拍租會是增價形式的拍租，由拍賣師報出起拍價后，競拍人按拍賣師宣布的加價幅度競拍（允許競拍人跳價增叫），直至無人繼續(xù)加價后，拍賣師連報 * 次最后應(yīng)價后即落槌成交（若競拍人同時報同 * 價格， (略) 點號為準），最高應(yīng)價未達保留價則不成交。

* 、競 (略) 拍租會， (略) 、競拍人須知、特別聲明等，即表示知悉以上內(nèi)容。

* 、提示：根據(jù) (略) 關(guān)于對拍賣會監(jiān)管的有關(guān)文件精神，①凡是已參加 (略) 外串標者、 (略) 秩序不聽勸阻者，即從競拍保證金中扣除 * 元競拍費用；② (略) 內(nèi)阻擾其他競拍人競價， * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)， (略) 競拍保證金。

* 、競拍人必須 (略) 秩序，不得阻擾其他競拍人競價，不得阻 (略) 正常的拍租工作，更不能有操縱、 (略) 為， * (略) 為， (略) 保證金取消其競拍人資格并追究其經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

十、競拍人競拍成功， (略) 簽定《成交確認書》，原交納的拍租保證金隨即轉(zhuǎn)為合同履約保證金，另須在成交后 * 個工作日內(nèi)交清前 * 年期總租金及拍租傭金。如競得人（承租人） (略) 為，本公司將 (略) 保證金不予退還且用于充抵傭金及其他費用，并將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向違約方追償相關(guān)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

十 * 、工商監(jiān)督電話： * — ***

聯(lián)系人：張先生 ***

競拍人（代理人）知悉并認可上述條款簽名：

(略) 莊 (略)

(略)

* 日

特 別 聲 明

* 、本次拍租房產(chǎn)以委托人提供數(shù)據(jù)為準，本次拍租房產(chǎn)均已展示，以現(xiàn)狀為準拍租和移交,委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

* 、本次拍租成交的南華苑北- (略) 商鋪租賃經(jīng)營權(quán)，由委 (略) 和移交。

* 、拍租成交后，拍租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金。①交款期限：競得人須在 * 個工作日內(nèi)繳清前 * 年期總租金及拍租傭金（拍租傭金按 * 年期總承租價款的1.5%收?。?，逾期未 (略) 理并保證金不予退還；②計租時間：以《房屋租賃合同》約定時間為準。

* 、租金和傭金交清后，競得人持拍賣人出具的成交確認書、前 * 年期總租金交款票據(jù)與委托人簽訂正式《房屋租賃合同》，標的相關(guān)具體租賃要求以與委托人簽署的《房屋租賃合同》內(nèi)容為準。

提示：以上拍租標的面積僅供參考，面積以現(xiàn)狀為準，面積與競租價格不掛鉤，如有面積差額，不影響最終成交價，成交價不予更改；標的委托人、拍賣人不負責(zé)補償， (略) 承擔(dān)。本次拍租標的的實際面積以《房屋租賃合同》內(nèi)容中注明的面積為準。

* 、本次拍租的標的用于商業(yè)批發(fā)及零售和國家法律規(guī)定允許的其他經(jīng)營活動，不得用于違背國家法律規(guī)定允許的其他經(jīng)營活動。承租 (略) 門的規(guī)劃要求用途使用房屋，擅自改變規(guī)劃用途使用房屋的，所造成的的 * 切損失 (略) 承擔(dān)。

* 、競得人對房屋的外觀裝修必須符合物管統(tǒng) * 規(guī)定，店招、店牌及戶外廣告須符合要求。租賃期內(nèi)房屋裝修及維修費用由競得人承擔(dān)，裝修須經(jīng)委托人批 (略) ，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。水、電如須增容經(jīng)委托人批準后 (略) 解決。合同期滿后，所有裝修 (略) 牌產(chǎn) (略) 有。 (略) 涉及的水、電、物業(yè)、通訊、寬帶、門前“ * 包”及治安等費用，按《房屋租賃合同》規(guī)定， (略) 繳納。

* 、房屋未經(jīng)委托人同意不得轉(zhuǎn)租，如與報名登記的戶名（營業(yè)執(zhí)照）不 * 致時，以《房屋租賃合同》 (略) 罰條款和措施為準。房屋其經(jīng) (略) (略) 門的規(guī)定，競得人須依法文明經(jīng)營。 (略) 有標的不得用于棋牌室、網(wǎng)吧、游 (略) 所經(jīng)營。餐飲、浴池、鋁 (略) 業(yè)經(jīng) (略) 業(yè)標準和環(huán)保要求。若有 (略) 業(yè)的，油煙排放必須達環(huán)保要求，煙道排放口高度和位置不能影響周圍生活和工作環(huán)境。若有 (略) 業(yè)的，所需鍋爐房應(yīng)與其他建筑物分離，且必須具備防爆結(jié)構(gòu)以及安全疏散通道。 (略) 有標的均嚴禁租戶私自改變房屋結(jié)構(gòu)，競得人因經(jīng)營裝修需要擅自更改租賃房屋結(jié)構(gòu)的，在承租期滿前要主動恢復(fù)原狀，否則要承 (略) (略) 有費用。造成房屋毀損不可修復(fù)的，要承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。競得人租賃期滿且不在繼續(xù)承租，如 (略) 為，又不愿意主動恢復(fù)房屋原狀的， (略) 莊 (略) 可 (略) 的公證下， (略) 清理并收回房屋， (略) 產(chǎn)生的公證、恢復(fù)、搬遷、清理、保管等相關(guān)費用，均由承租人承擔(dān)。其他具體約定事項，以《房屋租賃合同》條款為準。

* 、凡是本次拍租活 (略) 縣莊 (略) 門面房租金的個人或單位不得報名參加本次拍租活動。拍租完成后， * 旦發(fā)現(xiàn)或查實競得人（承租人） (略) 縣莊 (略) 門面房欠租者以他人名義參加拍租活動的， (略) 理，委托人將收回成交的租賃房屋，競得人交納的房屋租金和履約保證金均不予退還。拍賣人將依據(jù)委托人的再次 (略) 拍租活動。

* 、提示：競拍人簽收拍租會文件即表 (略) 述文件內(nèi)容，會場舉牌應(yīng)價即表示確認，并承諾競拍成交后如有違約，愿承擔(dān)《中華人民共和國拍賣法》第 * 十 * 條規(guī)定的相應(yīng)違約責(zé)任（拍賣法第 * 條：買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將 (略) 拍賣。 (略) 拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第 * 次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額）。雙方如有爭議， (略) 縣莊 (略) 的住在地（蒙 (略) ）進行訴訟。

競拍人（代理人）知悉并認可上述條款簽名：

(略) 莊 (略)

(略)

* 日