無(wú)錫惠山 (略) 將于2025年7月10日10:00時(shí)起至2025年7月11日10:00時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 【注：此競(jìng)拍入口（http://**）為唯一指定入口！ (略) 報(bào)名或參與競(jìng)拍均視為無(wú)效操作?！窟M(jìn)行商業(yè)用房的租賃使用權(quán)公開(kāi)競(jìng)拍活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的介紹

1、競(jìng)拍標(biāo)的： (略) (略) 雁歸路46-11號(hào)商業(yè)用房-三年租賃權(quán)，招租底價(jià)：#元/年，租賃使用權(quán)：3年，起拍價(jià)：#元，保證金：5000元，增價(jià)幅度：200元。

2、買(mǎi)受人不得以任何形式將招租標(biāo)的物的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書(shū)面同意，不得用招租標(biāo)的物引進(jìn)、合作經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)或入股。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為視為買(mǎi)受人單方違約，由此造成的損失及后果由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。

3、特別提示： (略) 的要求， (略) 支付線(xiàn)上技術(shù)服務(wù)費(fèi)， (略) 頁(yè)提示。

二、競(jìng)拍特別提示

1、買(mǎi)受人（指租賃合同承租人，下同）不得以任何形式將招租標(biāo)的物的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方（指租賃合同出租人，下同）書(shū)面同意，買(mǎi)受人不得用招租標(biāo)的物引進(jìn)、合作經(jīng)營(yíng)、聯(lián)營(yíng)或入股。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為視為買(mǎi)受人單方違約，由此造成的損失及后果由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。

2、租賃期內(nèi)，若我 (略) 置租賃場(chǎng)所，提前30日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人在租賃有效期內(nèi)，同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

3、租賃其他具體事項(xiàng)以《房屋租賃合同書(shū)》為準(zhǔn)，并仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，此房屋租賃合同書(shū)為固定格式，不能變更和調(diào)整；

4、租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及的稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依照物業(yè)方費(fèi)用為準(zhǔn)）由買(mǎi)受人承擔(dān)；

5、競(jìng)拍成交后可開(kāi)具發(fā)票，稅點(diǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)；

6、如合同終止或解除，#方應(yīng)在合同終止之日將房屋恢復(fù)原狀交還給#方，否則其裝修部分及留存物品視為#方放棄，#方有 (略) 分，處分費(fèi)用由#方承擔(dān)。#方需要恢復(fù)原狀的而#方拒不履行該義務(wù)的，#方可以沒(méi)收裝修保證金并自行或委托第三方整修至原狀，費(fèi)用由#方承擔(dān)。

三、競(jìng)拍人條件

中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)拍。

1、競(jìng)拍人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)拍人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾承租資金來(lái)源合法。

3、法律、行政法規(guī)解釋對(duì)本招租標(biāo)的物競(jìng)拍人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)拍人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

4、因不符合條件參加競(jìng)拍的，由競(jìng)拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、注意事項(xiàng)

1、本次標(biāo)的的競(jìng)拍為公有資產(chǎn)交易，招租標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍。

2、本次招租標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先承租權(quán)人。

3、競(jìng)拍人應(yīng)充分考慮并接受招租標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況。租賃期內(nèi)對(duì)招租標(biāo)的物進(jìn)行任何裝修工程（包括但不限于供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）所產(chǎn)生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由買(mǎi)受人自行辦理和承擔(dān)，裝修工程不得改變或者破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，后期租賃合同終止，買(mǎi)受人無(wú)權(quán)要求產(chǎn)權(quán)方對(duì)裝修進(jìn)行任何補(bǔ)償。

4、競(jìng)拍人從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律規(guī)定，自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全、消防、環(huán)保等各項(xiàng)政策和法規(guī)。

5、租賃合同期內(nèi)，如因不可抗力、政府部門(mén)調(diào)整需收回租賃場(chǎng)地、改變場(chǎng)地用途、禁止進(jìn)入、場(chǎng)地征用等原因而造成租賃場(chǎng)地搬遷、基建維修或經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整的，產(chǎn)權(quán)方及時(shí)通知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)條件接受。若造成買(mǎi)受人停業(yè)的，則停業(yè)期間產(chǎn)權(quán)方不向買(mǎi)受人收取租金。造成該物業(yè)征收、拆除等，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)提前終止租賃合同，買(mǎi)受人須無(wú)條件接受,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若拆遷補(bǔ)償政策內(nèi)含有物業(yè)內(nèi)部裝修補(bǔ)償，且該部分裝修由買(mǎi)受人實(shí)施的，買(mǎi)受人可主張裝修補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并以相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門(mén)實(shí)際評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)，買(mǎi)受人無(wú)條件認(rèn)可。產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)買(mǎi)受人任何損失, 買(mǎi)受人不得向產(chǎn)權(quán)方主張任何形式的征收補(bǔ)償、安置、裝修補(bǔ)償。

6、承租期滿(mǎn)后，招租標(biāo)的物內(nèi)買(mǎi)受人自行添置的可移動(dòng)物品歸買(mǎi)受人所有，不可移動(dòng)物品歸產(chǎn)權(quán)方所有，買(mǎi)受人不得拆除或損壞。

五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日2025年7月3日起至2025年7月10日止，節(jié)假日休息，接受咨詢(xún)（預(yù)約看樣聯(lián)系人：吳先生-#），公告之日起標(biāo)的在所在地展示，競(jìng)拍人應(yīng)按公告聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系，了解有關(guān)標(biāo)的查看、咨詢(xún),并自行進(jìn)行盡職調(diào)查等相關(guān)事宜。

六、本次競(jìng)拍活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)拍活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)拍人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、對(duì)此次競(jìng)拍招租標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍開(kāi)始前5個(gè)工作日與產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系。

八、競(jìng)拍方式：至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

九、本次標(biāo)的競(jìng)拍成交公示期為5個(gè)工作日，自2025年7月11日起至2025年7月17日止，如競(jìng)拍成功且公示期滿(mǎn)無(wú)異議的視為成交。競(jìng)拍成交后，本招租標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為履約保證金和裝修保證金，買(mǎi)受人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付線(xiàn)上技術(shù)服務(wù)費(fèi)，通過(guò)線(xiàn)下支付競(jìng)拍成交金額全款，由買(mǎi)受人結(jié)算給產(chǎn)權(quán)方。買(mǎi)受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到產(chǎn)權(quán)方辦理交接手續(xù)并正式簽訂《房屋租賃合同》，如非產(chǎn)權(quán)方原因或非不可抗力，視為放棄競(jìng)拍結(jié)果的買(mǎi)受人，保證金不予退還。

為保護(hù)交易各方合法利益，產(chǎn)權(quán)方在此做出特別提示：買(mǎi)受人出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)扣除買(mǎi)受人所繳納的保證金，先用于支付京東拍賣(mài)應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃付至產(chǎn)權(quán)方。保證金不足以支付服務(wù)費(fèi)用的，京東拍賣(mài)可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：1、在產(chǎn)權(quán)方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，被確定為買(mǎi)受人后，未能在5個(gè)工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)方簽署《房屋租賃合同》的并支付相關(guān)款項(xiàng)的；2、未能在5個(gè)工作日內(nèi)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的。

匯款賬號(hào)如下：

名稱(chēng)：無(wú)錫惠山 (略)

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行無(wú)錫惠山支行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：#3804

十、招租標(biāo)的物移交

1、 (略) 絡(luò)競(jìng)拍所涉招租標(biāo)的物，產(chǎn)權(quán)方與買(mǎi)受人簽署《房屋租賃合同》后全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行交付?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)招租標(biāo)的物的新舊程度、現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)拍時(shí)點(diǎn)競(jìng)拍人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)拍人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)拍時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與的競(jìng)拍人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。

2、招租標(biāo)的物移交完畢之日起，因買(mǎi)受人原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)毀損、滅失等給相關(guān)方造成損失的，其風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。

十一、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本次招租標(biāo)的物所涉及的全部稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

2、買(mǎi)受人在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及的全部稅費(fèi)由其自行承擔(dān)。

十二、特別提醒

1、本公司對(duì)此次競(jìng)拍招租標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對(duì)招租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)拍人參與此次競(jìng)拍的建議，僅提供競(jìng)拍人參考。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)拍人視為對(duì)本招租標(biāo)的物狀態(tài)的確認(rèn)，競(jìng)拍人一旦作出繳納保證金并報(bào)名決定，即表明已完全了解與認(rèn)可招租標(biāo)的物狀況及所有出租條件，自愿接受招租標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為買(mǎi)受人后不得以不了解招租標(biāo)的物狀況及瑕疵為由主張退還招租標(biāo)的物或拒付租金，否則即視為違約。

2、 (略) 上公開(kāi)競(jìng)拍《競(jìng)拍公告》、《競(jìng)拍須知》等招租標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) (略) 公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)拍人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)拍人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)拍人和產(chǎn)權(quán)方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)拍人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十三、競(jìng)拍人在競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)拍須知。

十四、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向本公司咨詢(xún)。

無(wú)錫惠山 (略)

服務(wù)單位： (略) (略)

咨詢(xún)電話(huà)：吳先生，#。

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無(wú)錫惠山 (略)

2025年7月3日