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(略) (略) (略)

(略) (略) 木 (略) 3號3幢109、110號(含固定裝修)

（第二次）拍賣的公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定， (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 木 (略) 3號3幢109、110號(含固定裝修)。房屋建筑面積168.27平方米，房屋用途為其它。〔具體內(nèi)容詳見競買須知、標(biāo)的物基本情況介紹及評估報告電子版（競買公告左下角）〕。

注:1、不含室內(nèi)可移動物品。

2、未搬離，承諾成交后買受人自拿到產(chǎn)證之日起一個月內(nèi)清空搬離。

3、拍賣標(biāo)的物狀況請意向買受人自行前往了解，交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣前請競買人親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況。

4、本次拍賣組織統(tǒng)一看樣，意向買受人請于2025年6月20日前預(yù)約看樣，未預(yù)約者或未在規(guī)定時間前聯(lián)系均不予看樣。

二、競價時間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。本次拍賣為第二次拍賣,競價時間：2025年6月23日10時至2025年6月24日10時止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) 重新公告。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定, (略) 絡(luò)司法拍賣的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):

(一)負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至第（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前三個 (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

四、拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交之日起十日內(nèi)將拍賣成交價余款（即扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 案件標(biāo)的款專戶，開戶銀行：中國 (略) (略) 商業(yè)街支行，賬號： (略)8363）。

買受人逾期未支付拍賣款，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、 (略) 罰措施。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價格若低于原拍賣價款，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無需另行承擔(dān)損失。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢(聯(lián)系時間：上午9:00-12:00，下午13:00-17:00，節(jié)假日除外)，有意者可自行前往看樣，或可聯(lián)系、咨詢第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）有限公司（400-1822-580）或關(guān)注“信 (略) 置”微信公眾號了解詳細(xì)情況。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的一切瑕疵。本 (略) 拍協(xié)作方信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）有限公司對上述財產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢與組織看樣等工作，該公司提 (略) 承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考。另外該公司提供金融服務(wù)，有意者請自行咨詢。

六、關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示：

1.根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。

2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準(zhǔn)許。

買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3. (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的， (略) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

4.買受人于拍賣成交后五日 (略) 領(lǐng)取成交確認(rèn)書，持該成交確認(rèn)書等資料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請購房資格審核。

房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請材料后將審核結(jié)果發(fā) (略) ， (略) 根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。

5.特別提示：

（1）買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的， (略) 出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔 (略) 理；

（2）買受人于拍賣成交后無正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購房資格條件， (略) 出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔 (略) 理。

6.限購政策請咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合 (略) 將按照悔 (略) 理。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

競買人對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

七、 (略) 住房公積金貸款購買法拍房的特別提示：

1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式 (略) 住房公積金個人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請于開拍 (略) 公積金管理中心。

本次拍賣不接受組合性貸款方式購買。

公積金管理中心咨詢電話：(略)。

2.貸款流程：

（1）借款申請人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請公積金法拍貸業(yè)務(wù)；

（2）公積金中心受理貸款申請，3個工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書（見附件1）。

（3） (略) 根據(jù)公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；

（4）買受人 (略) 出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；

（5）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；

（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件發(fā)放貸 (略) 提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號。

3.貸款材料

（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；

（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；

（3）已付款證明： (略) 或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；

（4）貸款用途證明： (略) 出具的拍賣成交確認(rèn)書；

（5）其他資料： (略) 指定賬戶信息（見附件2）；貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個人收入證明；其他需要的資料。

4.買受人在收到成交確認(rèn)書后應(yīng)及時向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。

存在下列情形的， (略) 理：

（1）因買受人過錯，其在收到成交確認(rèn)書三日內(nèi)未能向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；

（2）因買受人過錯，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按 (略) 賬上的；

（3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的。

八、拍賣方式及保留價、起拍價：本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，不到保留價不成交。拍賣財產(chǎn)經(jīng)過評估的，保留 (略) 參照評估價確定；未作評估的，保留 (略) (略) 價確定，并征詢當(dāng)事人意見。

九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān)的稅款由買受方先行墊付， (略) 在拍賣、變賣款中予以退還。因成交標(biāo)的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問。另，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等及其他未知欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。有意者請在開拍前至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門自行了解相關(guān)標(biāo)的物的過戶手續(xù)及稅、費(fèi)等收取情況。

十、特別提醒，對于拍賣標(biāo)的物為廠房、工業(yè)用地等不動產(chǎn)的，該 (略) 域所涉及環(huán)保、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件等政策，請有意者在開拍前至當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門自行了解。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

預(yù)約咨詢電話：

信投益達(dá)企業(yè)管理（蘇州）有限公司：

400-1822-580；0512-(略)

(略) 置辦公室(張法官)：0512-(略)

監(jiān)督舉報電話：0512-(略)

聯(lián)系地址：江蘇省蘇 (略) (略) 8號。

本公告同時在“ (略) (略) (http://**.cn)”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

二〇二五年六月五日