競買公告

江西省金 (略) 將于2025年3月12日10時至2025年3月13日10時止（延時除外）在金 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：金 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人南豐縣翰景 (略) 所有的坐落在南豐 (略) 翰景園3號樓1層13號店鋪【不動產(chǎn)權(quán)證書號：贛（2020）南豐縣不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，建筑面積：51平方米】，（店鋪為租賃狀態(tài)，一并拍賣）

二、

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：3400元。

特別注意：

1、根據(jù)當(dāng)?shù)刭彿肯拶徬嚓P(guān)政策，請競買人競拍前自行至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實(shí)條件。如競買人不符合當(dāng)?shù)叵拶徴邔?dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)。拍 (略) 將出具成交裁定書并送達(dá)不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，該財產(chǎn)從成交裁定書送達(dá)之日起歸買受人所有，若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。

2、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，自行前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)、國土相關(guān)部門自行了解稅費(fèi)、過戶等問題。本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)政法 (略) 理。

3、如涉及強(qiáng)制騰退，騰退所需一切費(fèi)用將可能要求由買受人先行墊付，交 (略) 一定時間（一般在30-90天不等）

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

如參與競買未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前到江西省金 (略) 提交委托手續(xù)。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到江西省金 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告起至開拍日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣人對拍賣標(biāo)的物所做的說明和提供的圖片等，僅供競拍人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因辦理過戶而產(chǎn)生的費(fèi)用及過戶所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)依法依規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人全部承擔(dān)。應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)的費(fèi)用，在辦理過戶時由買受人先行墊付，在費(fèi)用發(fā)生后五日內(nèi)憑發(fā)票等相 (略) 申報從拍賣款中優(yōu)先墊付。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者原鎖定的保證金自動解除鎖定，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請?jiān)谧冑u結(jié)束后七 (略) 指定賬戶（戶名：金 (略) ，開戶銀行：中國工商銀行江西省分行金溪縣支行，賬號：(略)9927-101）。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解除鎖定，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。 (略) 上付款方式：登(略)我的淘寶-我的拍賣支付， (略) 司法拍賣付款教程。

十、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物繳納余款后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、法院中止或撤回拍賣、變更拍賣時間的，將在金 (略) (略) (略) 上公告。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話：(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：(略)

聯(lián)系地址： (略) 金溪縣秀 (略) 1號。

金 (略)

二〇二五年二月二十四日