項目名稱

文昌市文城鎮(zhèn)文南街56號201、402、602、702房分別公開轉(zhuǎn)讓

項目編號

XZ*HN2099

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年6月20日

掛牌截止日期

2025年7月3日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

用途

掛牌價

（元）

保證金

（元）

1

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號201號

85.99

瓊（2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號

住宅

*

*

2

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號402號

59.45

瓊（2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號

住宅

*

*

3

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號602號

59.45

瓊（2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號

住宅

*

*

4

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號702號

59.45

瓊（2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號

住宅

*

*

標(biāo)的情況

1、四套房 (略) 文城鎮(zhèn)文南街56號，東至民宅，南至小巷，西至民宅，北至單位宿舍，土地形狀較規(guī)則，地勢平坦。地基承載力號，地質(zhì)水文條件良好，無異常地質(zhì)現(xiàn)象。配置“六通”（通電、通訊、通路、供水、供氣、排水），對外交通便捷度高。房屋不存在出租、共有、抵押、查封情況，權(quán)屬清晰。

2、房屋結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥用地；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

不包含室內(nèi)電器設(shè)備，如空調(diào)、洗衣機、電熱水器，以及室內(nèi)家具。

3、具體詳見評估報告。

特別告知

1、該批房屋有不動產(chǎn)權(quán)證，未辦理《國有土地使用證》。

2、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本公告關(guān)于標(biāo)的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準(zhǔn)。本項目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評估報告等資料。

3、意向受讓方應(yīng)到現(xiàn)場勘察標(biāo)的，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解和確認(rèn)，完全認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，自愿按現(xiàn)狀受讓該標(biāo)的，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，報名即接受現(xiàn)狀，產(chǎn)權(quán)瑕疵及使用現(xiàn)狀不影響交易及價格。

評估情況

評估價（元）

文南街56號201號

見評估報告

文南街56號402號

文南街56號602號

文南街56號702號

評估基準(zhǔn)日

2025年4月26日

評估機構(gòu)

海南明盛土地房 (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：中國農(nóng)業(yè)發(fā) (略) 支行

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

(略) 支行重 (略) 置周轉(zhuǎn)房的請示

行為批準(zhǔn)或

備案機構(gòu)

中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行海南省分行

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

凡具有完全民事行為能力的自然人可參加競買，不接受聯(lián)合體報名。意向受讓方在報名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同則視為違約，受讓方所繳納的保證金不予退還，海南產(chǎn)交所扣除交易服務(wù)費后剩余款項劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

2、在受讓方交納了全部轉(zhuǎn)讓價款后15個工作日內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書文件、現(xiàn)場管理權(quán)及實物資產(chǎn)占有權(quán)交接。受讓方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門辦理標(biāo)的資產(chǎn)的變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。

3、房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費及物業(yè)水電費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)中發(fā)生的稅費（包括但不限于土地調(diào)規(guī)變性費、增值稅、城市建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、契稅、印花稅等其他所有可能發(fā)生的費用）按國家規(guī)定各自承擔(dān)。土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

4、房屋的清場工作由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

5、其他未盡事宜按《產(chǎn)權(quán)交易合同》執(zhí)行

標(biāo)的交割

按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金

支付方式

1、本次掛牌成交價款支付方式：

采用一次性支付方式：受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為部分成交價款）一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。未按合同約定期限支付轉(zhuǎn)讓價款的，受讓方應(yīng)按照延遲支付期間應(yīng)付價款的每日萬分之*計算。逾期付款超過 10 日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，要求受讓方按照本合同轉(zhuǎn)讓價款的5 %承擔(dān)違約責(zé)任，并要求受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2025年7月3日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) ?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運 (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的， (略) 絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內(nèi)2、地點： (略) 文城鎮(zhèn)文南街56號

報名時間

自公告之日起至2025年7月3日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2025年7月3日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E (略) 進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.自然人：身份證正反面復(fù)印件；

4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

5.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費和成交價款結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本次轉(zhuǎn)讓交易服務(wù)費由受讓方按成交價的2.5%交納。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號201號

6月20日9:00

7月4日9:00

500元

120秒

2

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號402號

6月20日9:00

7月4日9:10

400元

120秒

3

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號602號

6月20日9:00

7月4日9:20

400元

120秒

4

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號702號

6月20日9:00

7月4日9:30

400元

120秒

附件下載

文昌房產(chǎn)交易合同范本.docx

產(chǎn)權(quán)受讓申請表（房地產(chǎn)類）.doc

網(wǎng)絡(luò)競價須知（通用版）.doc

咨詢電話

項目、報名咨詢：交易二部吳先生 * 陳先生 *

技術(shù)支持：信息部劉先生 *

單位地址

公司本部地址：

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓

(略) (略) 6號窗口：

(略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3棟8樓

其它