長 (略)

關(guān)于拍賣 (略) (略) 河南岸 (略) (略) 3號鴻潤花園（F，G，H地下室）B1層259號車位（變賣）的公告

福建省長 (略) 將于2025年3月14日10時至2025年5月13日10時止（延時除外）在福建省長 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：長 (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 河南岸 (略) (略) 3號鴻潤花園（F，G，H地下室）B1層259號車位

1、車位狀況以實物為準。

網(wǎng)絡(luò)詢價（評估價）：21.#元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：0.#元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢（雙休日、節(jié)假日休息）， (略) 聯(lián)系，因房屋在廣東省，本院不安排統(tǒng)一看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：1、競買人參加競拍前應(yīng)向當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心了解相關(guān)過戶政策，本院以現(xiàn)狀進行拍賣、移交，競買人一旦競買則視為已知曉相關(guān)政策，本院不作過戶保證；2、競買人參加競拍前應(yīng)自行查詢、了解 (略) 規(guī)劃、性質(zhì)變更、征收拆遷等影響不動產(chǎn)交易價值的公開信息，由此產(chǎn)生的重大誤解、購買目的無法實現(xiàn)的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)；3、標(biāo)的物以實物為準，若實物與產(chǎn)權(quán)證載內(nèi)容不符，則以相關(guān)機構(gòu)產(chǎn)權(quán)登記為準，本院不對本標(biāo)的瑕疵負責(zé)；4、如果拍賣標(biāo)的出現(xiàn)證載與實際不一致情形（特別是車位面積），由買受人自行承擔(dān)所有后果；5、有意者請親自實地看樣，競買人參與競買則視為對本標(biāo)的實物的確認，瑕疵問題責(zé)任自負；6、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。辦理過戶時依法應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費由買受人自行承擔(dān)；依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相關(guān)稅費需由買受人先行墊付后， (略) 申請從拍賣款中退還已墊付稅費。買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供由稅務(wù)部門開具的稅單（原產(chǎn)權(quán)人的名義）、轉(zhuǎn)款記錄及完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)在收到過戶裁定書十五個工作日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，并于過戶完成后七日（自然日）內(nèi)憑稅單、轉(zhuǎn)款記錄及完 (略) 申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時分配、發(fā)放拍賣款項，不再退還該部分稅費。上述稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由稅務(wù)部門核算，本院不承擔(dān)稅費核算責(zé)任。當(dāng)事人對稅費核算有異議的，應(yīng)自行向稅務(wù)機關(guān)提出。

因保 (略) (略) 無法確認其是否報名成功，故保 (略) 賬戶視為未報名成功，保證金必須在標(biāo)的物拍賣界面（ (略) ）上進行操作繳納。

六、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對車位外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有車位結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，本院不承擔(dān)車位不能過戶的責(zé)任；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年3月1 (略) 聯(lián)系。

八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向長 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到長 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2025年3月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年3月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：未申報。

十一、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了盡可能詳盡的說明（說明的內(nèi)容信息不完全準確，謹慎購買）。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十二、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用由賣方承擔(dān)，由買受人先行墊付， (略) 過戶裁定書之日起十五日 (略) 申請退款，逾期未提交申請的，視為買受人自愿負擔(dān)或者無相關(guān)費用，本院將在拍賣款中不予以保留。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十三、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十四、拍賣成交的，鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣款；拍賣余款請在成交后十日內(nèi)一次性全額繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（建議采用此方式）

戶名：長 (略) ，開戶銀行：長汀縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社汀州信用社， 賬號：9090 3110 1001 # 7924 0002 6216

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0597-#。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0597-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

二〇二五年二月二十六日