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(略)

* 日

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(略)

(略) 市 (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn) (略) 南村股 (略) 定于 * 年  * 月  *  日上午9: * 在 (略) 鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) 進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前往沙南村股 (略) 咨詢。

* 、 競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況

序 號(hào)	項(xiàng)目	資產(chǎn)狀況	擬出租年限	擬出租底價(jià)	遞增情況	競(jìng)投 保證金	附加條件	招租方式	每次舉 牌叫價(jià)
1	茂源大街8號(hào)	建筑面積約 * .8㎡	3年	* 元/㎡/月	無(wú)	競(jìng)價(jià)保證金5萬(wàn)元競(jìng)得人競(jìng)價(jià)保證金在簽訂合同后轉(zhuǎn)為“ * 租 * 押”	無(wú)	明標(biāo)競(jìng)價(jià)	每次加價(jià)2元/m2/月

* 、競(jìng)得方式：按擬出租底價(jià)的最高競(jìng)投價(jià)款為競(jìng)得人，如1人報(bào)名不應(yīng)價(jià)的，本村有權(quán)選擇確認(rèn)其按出租底價(jià)競(jìng)得，如多人報(bào)名不應(yīng)價(jià)的，本村有權(quán)選擇搖珠方式確認(rèn)競(jìng)得人。

* 、凡資金來(lái)源名稱與競(jìng)投人姓名不符時(shí)，請(qǐng)與資金來(lái)源方辦理委托證明（雙方本人及提供雙方身份證明文件辦理委托證明），并在競(jìng)投前向沙南村委會(huì)提交該證明文件。已交齊保證金的競(jìng)標(biāo)人，在競(jìng)投當(dāng)日只能攜帶不多于3名的陪 (略) 參與競(jìng)投；若競(jìng)標(biāo)人為法人單位的，應(yīng)提交單位出具的授權(quán)證明，若多于1人出席競(jìng)投的，授權(quán)證明應(yīng)注明有效競(jìng)標(biāo)人的具體資料。若競(jìng)標(biāo)人為自然人的， (略) 只認(rèn)可按已交保證金姓名（委托第 * 人交納保證金的，以實(shí)際參與競(jìng)標(biāo)者的姓名為準(zhǔn)）競(jìng)價(jià)為準(zhǔn)，陪同人員的 (略) 理。

* 、競(jìng)得者競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，其他競(jìng)投不成功的競(jìng)投保證金競(jìng)投結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額退回；競(jìng)投成功后公示5個(gè)工作日，公示期滿無(wú)異議確定競(jìng)得者。競(jìng)得者應(yīng)當(dāng)在公示期滿無(wú)異議后，5個(gè)工作日內(nèi)與 (略) 鎮(zhèn) (略) 南村股 (略) 簽訂租賃合同并辦理相關(guān)的租賃手續(xù)，如競(jìng)得者未如期簽訂租賃合同屬競(jìng)得者違約，競(jìng)得者已交納的競(jìng)投保證金競(jìng)投單位有權(quán)不予退還。

* 、廠房、商鋪，在租期內(nèi)因本村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或政府有需要征用該土地，提前 * 個(gè)月通知租賃方，租約自動(dòng)解除，雙方不屬違約。

* 、單位或個(gè) (略) 競(jìng)投項(xiàng)目，但需交繳每個(gè)競(jìng)投項(xiàng)目的競(jìng)投保證金，方可參加競(jìng)標(biāo)。

* 、競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)投人請(qǐng)于 * 年  * 月  *  日下午5： * 前以轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn) (略) 南村股 (略) 賬戶， (略) ： (略) (略) ，賬號(hào)：（ *** ）注明：沙南村招投標(biāo)保證金

* 、競(jìng)投約定

（ * ）凡交納競(jìng)價(jià)保證金后， (略) (略) 內(nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況（ (略) 所描述的標(biāo)的物基本情況），認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)招租。若繳交了競(jìng)投保證金 (略) 競(jìng)投的，則出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)投人的競(jìng)投保證金。

（ * ） 競(jìng)得人必須于競(jìng)投結(jié)果公示期滿后的 * 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競(jìng)得人不按期簽訂合同或競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，出租方將沒(méi)收其競(jìng)投保證金，租賃物由出租方收回， (略) 理。

（ * ）其他約定

1.原租戶參與競(jìng)投的同等條件下原租戶優(yōu)先，若未到期的原租戶中標(biāo)，新租賃合同的日期為原合同到期之日計(jì)算新的租金。若原租戶競(jìng)投不成功，必須在原合同到期日前將租 (略) 電費(fèi)交齊并清理干凈交回本村做好交接手續(xù)確認(rèn)。2. (略) 房、商鋪2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，否則后果自負(fù)。

* 、競(jìng)投意向人準(zhǔn)入條件

（ * ）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任權(quán)利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定
（ * ）參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

十、報(bào)名需提交的資料：

凡企業(yè)法人競(jìng)租，須持有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照 (復(fù)印蓋章)、法定代表人身份證原件及復(fù)印件 * 份；個(gè)體經(jīng)營(yíng)者競(jìng)租，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印蓋章)和本人身份證原件及復(fù)印件 * 份；自然人競(jìng)租，須持有本人身份證原件及復(fù)印件 * 份；法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件。

十 * 、報(bào)名時(shí)間： * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日（周 * 至周 * 上午8： * 分至 * ： * 分，下午2： * 分至5： * 分，節(jié)假日除外），逾期不再接受報(bào)名，報(bào)名時(shí)需提供身份證復(fù)印件 * 份，原件備查。

十 * 、開(kāi)投時(shí)間、地點(diǎn)

開(kāi)投時(shí)間： * 日（星期 * 上午9： * ）

開(kāi)投地點(diǎn)： (略) 鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) （即 (略) 大巷涌路1 (略) 內(nèi)）

十 * 、聯(lián)系方式

(略) 鎮(zhèn) (略) 南村股 (略)

聯(lián)系人：何永強(qiáng)

聯(lián)系電話： ***

招標(biāo)單位： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn) (略) 南村股 (略)

* 日 

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方：  (略) 市 (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn) (略) 南村股 (略) （下稱“ * 方”）

地 址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn)南村 電話號(hào)碼：  ***

承租方： （下稱“ * 方”）

身份證號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

地 址： 

* * 雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就租賃位于 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn) 商鋪之事宜，經(jīng)充分、 (略) 協(xié)商，達(dá)成如下 * 致協(xié)議，以資共同遵守：

* 、租賃物基本情況

1、 * 方將位于 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn) 商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物” ）出租給 * 方使用。租賃期內(nèi)，租賃物只能用于 。

2、租賃物的建筑面積約為 平方米。

3、 * 方在簽訂本合同前已 (略) 實(shí)地查看，對(duì)租賃物的包括但不限于位置面積、權(quán)屬情況、建筑質(zhì)量、裝修等現(xiàn)狀予以認(rèn)可。

* 、租賃期限

1、租賃期限為 3 年，從  *  年 月 日起至 年 月 日止。

2、 (略) ，同等條件下原租戶優(yōu)先。

3、租賃期內(nèi)，未經(jīng) * 方書面同意， * 方不得將 (略) (略) 任何形式的轉(zhuǎn)租或提供給他人使用。

* 、保證金及租金

1、 * 方須于簽訂本合同當(dāng)天向 * 方 * 次性支付保證金人民幣 元，

該保證金不得抵作租金或其他任何費(fèi)用。租賃期屆滿后， (略) 有租金及其他有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、電話費(fèi)、違約金、清潔費(fèi)、工人工資等費(fèi)用）且經(jīng) * 方驗(yàn)收租賃物合格后5日內(nèi)， * 方將該保證金如數(shù)退還 * 方（保證金不計(jì)算利息）。

2、 * 方須于每月 5  (略) 列租金標(biāo)準(zhǔn)向 * 方繳納當(dāng)月的租金：

租賃期限	每月租金（人民幣）
	小  寫	大   寫
* 年 月 日至 年 月 日	￥ 元

上述租金不含稅金， * 方收取租金后需向 * 方出具相應(yīng)的收款收據(jù)。如 * 方要求 * 方開(kāi)具正式租金 (略) 門統(tǒng) * 征收物業(yè)租賃稅時(shí)，則相應(yīng)的稅款由 * 方承擔(dān)。

* 、交付使用

1、 * 方須于  *  年 月 日前將租賃物交付 * 方使用。

2、租賃物交付前， * 方已對(duì)租賃物及其 (略) 詳細(xì)、完整查看， * 方按現(xiàn)狀將租賃物交付 * 方使用， * 方同意按租賃物現(xiàn)狀承租。

* 、 * 方權(quán)利義務(wù)

1、租賃期內(nèi)， * 方提供租賃物原有水電設(shè)施給 * 方使用。 (略) 增改， * 方應(yīng)協(xié)助 * 方辦理相關(guān)手續(xù)，因此而產(chǎn)生的 * 切費(fèi)用（包括但不限于報(bào)裝費(fèi)、安裝費(fèi)等） (略) 承擔(dān)。

2、 * 方應(yīng)協(xié)助 * 方辦理工商、國(guó)/地稅證照。

* 、 * 方權(quán)利義務(wù)

1、租賃期內(nèi)，因 * 方使用租賃物而產(chǎn)生的 * 切費(fèi)用（包括但不限于水、電、垃圾費(fèi)、治安費(fèi)等費(fèi)用） (略) 承擔(dān)，但 * 方應(yīng)協(xié)助 * 方繳納相關(guān)的費(fèi)用。

2、租賃期內(nèi)， * 方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的法律，不得在 (略) (略) 為、不得存放任何違禁品，否則，視為 * 方根本違約， * 方有權(quán)解除本合同、沒(méi)收保證金，同時(shí)，因此而產(chǎn)生的 * 切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)糾紛 (略) 承擔(dān)， * 概與 * 方無(wú)關(guān)。

3、租賃期內(nèi)， * 方如需增建或改建租賃物或 (略) 裝修的，須征得 * 方書面同意，并不得損壞租賃物原有的建筑結(jié)構(gòu)，否則， * 方有權(quán)要求 * 方限期拆除。 * 方在合理期限內(nèi)不拆除的， (略) 拆除，因此而產(chǎn)生的 * 切費(fèi)用由 * 方承擔(dān)。

4、租賃期內(nèi)， * 方應(yīng)妥善使用租賃物，負(fù)責(zé)租賃物及相關(guān)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任（包括但不限于電燈、水電線路及開(kāi)關(guān)、門窗鎖的更換責(zé)任），如因人為使用不當(dāng)、保管不善或失竊等造成租賃物損壞的，由 * 方承擔(dān)維修及相關(guān)的賠償責(zé)任。

5、租賃期間， * 方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，如因人為造成租賃物損壞的，由 * 方負(fù)責(zé)維修或賠償，并要做好鋪內(nèi)和 * 周環(huán)境衛(wèi)生工作。

6、租賃期內(nèi)， * 方不得擅自變更租賃物的用途，并不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或提供給他人使用。若要轉(zhuǎn)租必須經(jīng)村委會(huì)同意及交納轉(zhuǎn)名手續(xù)費(fèi)￥ * 元方可轉(zhuǎn)租。

7、租賃期滿如 * 方不再續(xù)租或本合同解除（非因 * 方原因），則所有入墻入地的固定裝修、水、電設(shè)施及新建改建的建筑物或構(gòu)筑物（包括但不限于水電線路、開(kāi)關(guān)、門窗等） (略) 有。 * 方不得惡意損壞，否則 * 方須承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

8、 * 方配合 (略) 分做好房屋租賃、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽 (略) 工作。

9、租賃期內(nèi)， * 方須每月結(jié)清工人工資，不得拖欠，如發(fā)生勞資糾紛， * 方有權(quán)即時(shí)介入并監(jiān)督 * 方解決問(wèn)題，并且 * 方在此期間內(nèi)不得搬遷任何生產(chǎn)設(shè)備， * 方如未能在 * 天內(nèi)解決勞資糾紛問(wèn)題， * 方有權(quán)將該情況 (略) 門， (略) (略) 理。

* 、租賃期內(nèi)， * 方不得隨意改變商鋪與商鋪之間的隔墻，若要改變或拆除隔墻的，必須經(jīng) * 方同意并交納 * 元/M²作為建設(shè)費(fèi)。

* 、租賃期滿或合同解除后，如 * 方逾期（或在 * 方指定的合理期限內(nèi)）未搬離租賃物的，則每逾期 * 天， * 方應(yīng) (略) 地使用費(fèi)；逾期超過(guò) * 天的，則視為 * 方自愿放棄留置 (略) (略) 有權(quán)， (略) 收回 (略) 處理前述物品，因此而造成的 * 切損失 (略) 承擔(dān)，與 * 方無(wú)關(guān)。

* 、其他約定

1、如遇不可抗力導(dǎo)致本 (略) 或者 (略) 時(shí)，雙方互不追究責(zé)任，并應(yīng)妥善進(jìn)協(xié)商變更或解除本合同。

2、租賃期內(nèi)，如遇征收、本村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等原因導(dǎo)致本 (略) 的， (略) 終止，不作任何 * 方違約， * 方應(yīng)至少提前 * 個(gè)月通知 * 方搬遷。 * 方須無(wú)條件按時(shí)搬離租賃物， * 方須將保證金如數(shù)退還 * 方（保證金不計(jì)算利息）。所有的征收補(bǔ)償款 (略) 有。

3、清潔費(fèi)： (略) 收繳為準(zhǔn)。

* 、違約責(zé)任

1、 * 方須按時(shí)支付租金，如有逾期，則應(yīng)按拖欠租金金額每天千分之 * 的標(biāo)準(zhǔn)向 * 方支付違約金；逾期超過(guò) * 天的，則視為 * 方根本違約， * 方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收保證金。

2、租賃期內(nèi)，如 * 方中途要求解除本合同的，則至少應(yīng)提前1個(gè)月書面通知 * 方并到 * 方村委內(nèi)提交 * 份“提前終止合同申請(qǐng)書”，通知期間的租金照常繳納，保證金不予退還。

3、 * 方如利 (略) 或提供租賃 (略) (略) 為的，即視為 * 方根本違約， * 方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收保證金，因此而產(chǎn)生的 * 切責(zé)任（民事和刑事責(zé)任） (略) 承擔(dān)，與 * 方無(wú)關(guān)。

4、如未經(jīng) * 方書面同意， * 方擅自將 (略) (略) 任何形式的轉(zhuǎn)租或提供給他人使用，則視為 * 方根本違約， * 方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收保證金。

5、租賃期內(nèi)， * 方如未按照 (略) 義務(wù)的，則 * 方有權(quán)根據(jù)違約情況要求 * 方承擔(dān)賠償責(zé)任或解除本合同，收回租賃物，沒(méi)收保證金并依法追收 * 方拖欠款項(xiàng)及違約金。

* 、爭(zhēng)議解決方式

(略) 過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的， * * 雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任 * 方均可向 (略) 市番 (略) 起訴。

十、合同生效

本合同 * 式 * 份， * 方執(zhí) * 份， * 方執(zhí) * 份， (略) 鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) 存留 * 份，自 * * 雙方簽字蓋章之日起生效。

* 方： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn) (略)   * 方：

南村股 (略)

法定代表人： 身份證號(hào)碼：

簽訂日期： 年 月 日