江西省萬 (略)

拍 賣 公 告

(略) 萬 (略) 將于2025年3月31日10時(shí)至4月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在萬 (略) (略) “司法拍賣” (略) 上【網(wǎng)址； https//http://**/0796/11?spm=a213w.(略).courtList.1966.4Iyp1u，戶名；萬 (略) 】進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：萬安縣芙 (略) 名門世家1棟1單元402 (略) 房產(chǎn)

起拍價(jià)：(略).3元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：5000元（或是5000元的倍數(shù)）。

特別提醒：1.部分圖片與標(biāo)的實(shí)物可能不一致，以實(shí)地查看現(xiàn)狀及評估報(bào)告為準(zhǔn)！

2.稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當(dāng)事人各自承擔(dān),具體請咨詢相關(guān)稅務(wù)部門。

3.受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與此次競拍。

4.競買人資格限制：下列單位和人員不得競買

（一）、萬 (略) ；

（二）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；

（四）、第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未 (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向萬 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到萬 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢時(shí)間：2025年2月24日至2025年3月28日接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），法院咨詢電話0796-(略)，(略)。有意者請自行前往看樣，不統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，起拍價(jià)即為保留價(jià)。一人參與競買，也可以成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費(fèi)用及辦理產(chǎn)權(quán)變更過程中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用，由買受人先行墊付，之后再從拍賣款中退還買受人。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。如需主張優(yōu)先購買權(quán)者，須在拍賣開始五個(gè) (略) 提交材料，優(yōu)先購買權(quán)是 (略) 審查確定。

九、拍賣競 (略) 系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月8日16 (略) 以下指定賬戶：

賬戶名：萬 (略)

開戶銀行：中國建設(shè)銀行萬安縣支行

開戶賬戶：3600 1456 5000 5000 2523-(略)

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) (略) 址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的競買須知。

法院咨詢電話：0796-(略)；聯(lián)系人：郭法官

聯(lián)系地址： (略) 萬 (略) (略)

萬 (略)

2025年2月24日