出租方名稱：涼城縣第四小學(xué)

聯(lián)系人：季勇

聯(lián)系電話：*

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請(qǐng)書的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場(chǎng)以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

公告中標(biāo)的照片和相關(guān)參數(shù)信息來源于出租方提供的資料和評(píng)估報(bào)告，信息僅供參考，具體情況以實(shí)際勘驗(yàn)為準(zhǔn)。

本次招租房產(chǎn)須用于教育教學(xué)使用。

1、本次出租的房產(chǎn)位于涼城縣岱海 (略) 西、 (略) 南側(cè)，租賃面積為4759平方米。

2、本次招租標(biāo)的租期為3年，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目1年的租金底價(jià)，最終租金以競(jìng)價(jià)成交結(jié)果為準(zhǔn)。

3、本次招租標(biāo)的為有承租人狀態(tài)，租賃期已結(jié)束，并已簽署資產(chǎn)擬公開招租告知承租人通知書，原承租人不放棄行使優(yōu)先承租權(quán)。不放棄優(yōu)先承租權(quán)的承租人應(yīng)在資產(chǎn)招租公告期間向中心提出承租申請(qǐng)，提交承租申請(qǐng)資料，并按照公告要求交納保證金。原承租人行權(quán)方式如下：

（1）原承租人與其他意向承租方 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)；

（2）原 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由競(jìng)價(jià)期間和限時(shí)競(jìng)價(jià)期間均可行權(quán)；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中，當(dāng)其他意向承租方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時(shí)，原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià)，如其他意向承租方無更高報(bào)價(jià)時(shí)，原承租人為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報(bào)價(jià)，而原承租人在競(jìng)價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的，則該最高報(bào)價(jià)的意向承租方為最終承租方；

（4）享有優(yōu)先權(quán)的原承租人，按照時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先的原則行使優(yōu)先權(quán)。

如原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)，但未成為最終承租方，則原承租人在本項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)移交還標(biāo)的資產(chǎn)。原承租人延遲移交的，由出租方負(fù)責(zé)清退，原承租人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。意向承租方須自行了解標(biāo)的房產(chǎn)使用情況及交房事宜，自行承擔(dān)按現(xiàn)狀承租后產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。意向承租方應(yīng)自行查閱檔案、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查走訪，并獨(dú)立作出是否投資、投資價(jià)值如何等的判斷，中心對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的內(nèi)容、狀態(tài)、效力、價(jià)值等不做出承諾，所提供的推介資料及介紹、說明、解釋等內(nèi)容，也不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值的任何聲明和保證，標(biāo)的資產(chǎn)最終以其相關(guān)法律文書等記載的內(nèi)容為準(zhǔn)，請(qǐng)承租方自行與招租方聯(lián)系查閱。公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) （以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，中心不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、本項(xiàng)目成交后，出租方不提供相關(guān)發(fā)票。

6、本標(biāo)的禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不可從事國家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)。

7、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目， (略) 置標(biāo)的。

8、 (略) 參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》 (略) 中公開披露的說明中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、特別提示:意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶(預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員注冊(cè)名稱一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào))匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

10、標(biāo)的展示時(shí)間：公告期內(nèi)工作時(shí)間（需提前預(yù)約）；勘驗(yàn)標(biāo)的聯(lián)系人：季勇 * 。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

與交易相關(guān)的其他條件

1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按 (略) 置保證金。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書并將承租申請(qǐng)書原件、法人營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證復(fù)印件等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書中明確的金額支付首年租金至中心指定賬戶。

3、本公告中披露的承租方服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高標(biāo)準(zhǔn)（成交價(jià)的5%），具體收費(fèi)按照中心收費(fèi)辦法執(zhí)行。中心在收到交易雙方簽訂的租賃合同后，承租方交納的保證金轉(zhuǎn)為等額應(yīng)付交易服務(wù)費(fèi)，可由交易中心直接扣除，并將扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金無息原渠道退還承租方。

4、中心在收到租賃合同和全部交易資金，并在收到出租方的交易價(jià)款轉(zhuǎn)付通知，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付價(jià)款后出具交易憑證。

5、雙方在租賃合同中具體約定與承租方辦理完畢房屋移交的時(shí)間、后續(xù)租金等金額及繳納時(shí)間等事宜。

6、對(duì)承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

7、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變?cè)摲课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

9、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)無條件收回房屋。

10、相關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的含與租賃相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地稅以及一切經(jīng)營稅費(fèi)和水、電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

11、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。

12、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)工作時(shí)間提前預(yù)約

勘驗(yàn)聯(lián)系人：季勇

聯(lián)系電話：*

為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納交易保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄承租資格），即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，中心從保證金中扣除交易雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，剩余保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴。

（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；

（2）被確定為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清年度租金、押金的；

（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：

1、若競(jìng)租成功，中心在收到交易雙方簽訂的租賃合同后承租方繳納的保證金轉(zhuǎn)為等額應(yīng)付交易服務(wù)費(fèi)，可由交易中心直接扣除，并將扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金無息原渠道退還承租方；

2、若競(jìng)租不成功，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。