(略) 壯族自治區(qū) (略) 市興 (略)

拍賣公告

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延時(shí)的除外） (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名： (略) 壯族自治區(qū) (略) 市興 (略) ， (略) 址：https:/ *** ） (略) 人 (略) 中 (略) 名下位于 (略) 市盤古大道 * 號和順花苑5號樓 * (略) 網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。

現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的： (略) 市盤古大道 * 號和順花苑5號樓 * 號房產(chǎn) * 套。

標(biāo)的物詳情：

1.拍賣標(biāo)的位于 (略) 市盤古大道 * 號和順花苑5號樓 * 號。

2. (略) 有權(quán)人： (略) 中 (略) 。該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證照和尚未達(dá)到交付條件，商品房預(yù)售許可證號：來建售字（ * ）第 * 號。房屋建筑面積： * . * 平方米，規(guī)劃用途為住宅。

3.該標(biāo)的物位于為 * 棟 * 層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物中的第4層，配雙電梯上下，每層4戶，該建筑于 * 年建成。房屋南北朝向，戶型設(shè)計(jì)為3房1廳1衛(wèi)2陽臺(tái)，入戶大門為防盜門，內(nèi)部為半裝修狀態(tài)。 (略) 合理，室內(nèi)通風(fēng)、采光較好。

4.該標(biāo)的物位于盤古大道東 (略) 旁，該地段房地產(chǎn)以商業(yè)、住宅用房為主，所在區(qū)域發(fā)展成熟，商業(yè)繁華度優(yōu)，人流量較大。周邊有 (略) 、 (略) 、 (略) 市中南小學(xué)、盤古文化公園、幼兒園、超市、銀行等，能滿足人們?nèi)粘Ｉ钚枰A(chǔ)設(shè)施及公共生活配套服務(wù)設(shè)施配套較齊全，網(wǎng)路通達(dá)，出行方便。

特別提示：本標(biāo)的物尚未達(dá)到交付和辦理產(chǎn)權(quán)證照條件。

* 、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

拍賣競價(jià)時(shí)間： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)： *** 元，保證金: * 0元，增價(jià)幅度： * 元/次;

* 、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)， * 人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

* 、競買人條件:凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向 (略) 市興 (略) 辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣 (略) 執(zhí)行法官（聯(lián)系電話： *** 韋法官）提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市興 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的 * 切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。購買人在辦證或房產(chǎn)交付時(shí)還需向開發(fā)商繳納相關(guān)費(fèi)用，如：維護(hù)基金和水、電開戶及辦證費(fèi)用等。

附：（ * ）拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)；

（ * ）該拍賣標(biāo)的物 (略) (略) 納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：

1.增值稅及附加：5.6%（滿2年免征）

其中：增值稅稅率：5%；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：增值稅稅額7%；教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額3%；地方教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額2%。

* 日- * 日，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠。

2. (略) 得稅（拍賣）：3%

3.土地增值稅（拍賣）：5%

4.印花稅（拍賣）：成交價(jià)0. * %

（ * ）該拍賣標(biāo)的物成交 (略) 納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅3%，印花稅：成交價(jià)0. * %( * 日- * 日期間減半征收)。

因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶） (略) 產(chǎn)生的 * 切稅費(fèi)暫 (略) 墊付。買 (略) 出具的過戶裁定書后，必須十 (略) 提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證， (略) (略) 理稅費(fèi)繳納問題， (略) 承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

（因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅 (略) 門詢問。）

* 、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：1.目前該標(biāo)的物尚未達(dá)到辦證條件。2.本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵） (略) 調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)（過戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、拍賣 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶， (略) 絡(luò)競價(jià)結(jié)束后7 (略) 指定賬戶（戶名：( * )桂 * 執(zhí)恢2號， (略) ： (略) 桂中 (略) (略) ，賬號： *** ），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

* 、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的7天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后7日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)）。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

* 、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：如 (略) 和 (略) 桂中 (略) 聯(lián)系相關(guān)事宜。（聯(lián)系電話姚經(jīng)理： *** ）。

十、尚欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi) (略) 處理。水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)， (略) 辦理，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

十 * 、拍品展示時(shí)間與方式: 自公告之日起至拍賣結(jié)束前的 (略) 及看樣。

本院已委 (略) (略) (略) 拍品推介及展示， (略) 、實(shí)地勘查標(biāo)的物的，請 (略) 聯(lián)系。聯(lián)系電話： (略) (略) *** 、 *** 。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。競買須知及標(biāo)的物詳情 (略) 競拍界面查詢。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

投訴電話： ***

(略) 壯族自治區(qū) (略) 市興 (略)

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