大 (略) 管理人將于2025年2月20日10時(shí)至2025年月2日21時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) 上（處置單位：大 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://** ）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)， 現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)拍標(biāo)的物

標(biāo)的物：大 (略) 所有的不動(dòng)產(chǎn)及動(dòng)產(chǎn)。

1、不動(dòng)產(chǎn)： (略) (略) 青泥街12號(hào)-4層至37層房屋所有權(quán)及其占用土地使用權(quán)，建筑面積：#.61平方米，總用地面積為：3290.88平方米,使用期限起止日期：1997年7月4日至2033年4月14日），抵押權(quán)人中國(guó) (略) (略) 分行。產(chǎn)權(quán)證載明面積、規(guī)劃用途、權(quán)證號(hào)、抵押情況等詳見明細(xì)表。

2、動(dòng)產(chǎn)：機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備、車輛、辦公家具及酒店用品等，共計(jì)586項(xiàng)。

標(biāo)的物明細(xì)表

以上財(cái)產(chǎn)起拍價(jià)：#.#元，保證金為#元（保證金金額不以標(biāo)的財(cái)產(chǎn)起拍價(jià)的調(diào)整而調(diào)整），增價(jià)幅度：#元（或其整數(shù)倍）。

特殊說(shuō)明：

1.本次競(jìng)價(jià)為現(xiàn)狀整體競(jìng)拍。

2.競(jìng)價(jià)標(biāo)的物具體情況詳見明細(xì)表。意向競(jìng)買人請(qǐng)以具體現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)， (略) 、管理人及輔拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。此標(biāo)的物所有信息請(qǐng)競(jìng)買人親自實(shí)地看樣，了解此標(biāo)的物相關(guān)信息。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵。

3.附帶職工債權(quán)競(jìng)拍

破產(chǎn)企業(yè)職工眾多，為保障職工基本生存權(quán)益，買受人需承擔(dān)全部職工債權(quán)費(fèi)用（含社保、公積金等），以第一次債權(quán)人會(huì)議核查無(wú)異議的職工債權(quán)費(fèi)用為準(zhǔn)，費(fèi)用以#元為上限，買受人可向管理人了解職工債權(quán)具體情況。買受人在繳納競(jìng)價(jià)款同時(shí)將職工債權(quán)費(fèi)用#元一并存入管理人賬戶，若職工債權(quán)費(fèi)用有剩余，剩余部分在職工債權(quán)清償完畢后退還買受人。上述款項(xiàng)存在被納入競(jìng)拍成交款項(xiàng)被稅務(wù)機(jī)關(guān)征稅的風(fēng)險(xiǎn)，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。如將該費(fèi)用納入成交款要求開具發(fā)票的，由買受人自行與稅務(wù)機(jī)關(guān)協(xié)調(diào)。

4.帶租競(jìng)拍

不動(dòng)產(chǎn)的競(jìng)拍為帶租競(jìng)拍。為維持破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)基本的維修養(yǎng)護(hù)支出，促進(jìn)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的保值增值，管理人繼續(xù)將不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外進(jìn)行租賃，部分房屋及場(chǎng) (略) 于租賃或占用狀態(tài)。競(jìng)拍成交的出租人享有單方解除權(quán)，買受人可根據(jù)自身意愿單方解除租賃合同或與承租人協(xié)商繼續(xù)履行租賃合同。具體租賃情況請(qǐng)競(jìng)買人提前聯(lián)系輔拍機(jī)構(gòu)，由輔拍機(jī)構(gòu)向其進(jìn)行介紹。

5.標(biāo)的物所在地：房屋所有權(quán)證證載 (略) (略) 青泥街12號(hào)，土地使用權(quán)證證載 (略) (略) 青泥洼街40號(hào)。大 (略) 的工商登記注冊(cè)地為 (略) (略) 青泥洼街40號(hào)。

二、競(jìng)買人條件：

(1)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

(2)競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（已開通京東賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià) (略) 聯(lián)系（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等），待確認(rèn)相關(guān)信息后，競(jìng)買 (略) 上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競(jìng)買報(bào)名，導(dǎo)致無(wú)法正確開通競(jìng)買權(quán)限的后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買成功后，買受人（委托人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái) (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向管理人提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到 (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

(3)競(jìng)買人（含優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人） (略) 交納競(jìng)拍保證金和競(jìng)拍身份認(rèn)證的截止時(shí)間為：首次起拍日或流拍后下一次拍賣日的前一日下午16時(shí)整，未按該時(shí)間要求完成身份認(rèn)證及繳納保證金的，視為不參加本次競(jìng)拍。 (略) 的收款賬戶和聯(lián)系電話， (略) 另行公布。 (略) 不得以任何理由向任何人包括管理人透露競(jìng)拍人參與競(jìng)拍的相關(guān)信息，否則，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

(4)法律、行政法規(guī)、司法解釋及國(guó)家政策對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

(5)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告刊登之日起，時(shí)間9：00-16：00（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢電話：0411-#/ #中信拍（大連） (略) 。

有意實(shí)地看樣者請(qǐng)與聯(lián)系人預(yù)約，統(tǒng)一安排看樣日期，未預(yù)約者恕不接待。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀已有全面、充分的了解并確認(rèn)，一切責(zé)任自負(fù)。

四、本次競(jìng)拍活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)拍活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、競(jìng)價(jià)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無(wú)，對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開始前5個(gè)工作日與管理人聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)拍活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、競(jìng)買人（含優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人） (略) 交納競(jìng)拍保證金和競(jìng)拍身份認(rèn)證的截止時(shí)間為：首次起拍日或流拍后下一次拍賣日的前一日下午16時(shí)整。未按該時(shí)間要求完成身份認(rèn)證及繳納保證金的，視為不參加本次競(jìng)拍。意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金或向京東另行公布的收款賬戶支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》 (略) 告知的破產(chǎn)資產(chǎn)競(jìng)拍流程（競(jìng)拍前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)拍結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)拍成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自 (略) 中山大酒店管理人指定賬戶。買受人須在成交后15日內(nèi)將競(jìng)拍余款及職工債權(quán)費(fèi)用分別繳入管理人指定賬戶（開戶行： (略) 中山支行，賬戶名稱：大 (略) 管理人，賬號(hào)：#），并注明款項(xiàng)性質(zhì)：“中山大酒店競(jìng)價(jià)款、職工債權(quán)費(fèi)用”等。逾期繳納競(jìng)價(jià)余款及職工債權(quán)費(fèi)用的，經(jīng)催告后仍未繳納的則視為買受人悔拍，競(jìng)買保證金不予退還，用于彌補(bǔ)重新競(jìng)拍價(jià)款低于原競(jìng)拍價(jià)款的差價(jià)。

買受人在競(jìng)價(jià)成交后15日內(nèi)需向輔助中介機(jī)構(gòu)交納成交價(jià)的0.49‰ (略) 置綜合服務(wù)費(fèi)，（開戶行： (略) 大連分行，賬戶名稱：中信拍（大連） (略) ，賬號(hào)：#），并注明款項(xiàng)性質(zhì)：“中山大酒 (略) 置綜合服務(wù)費(fèi)”，案件服務(wù)費(fèi)總額不超過(guò)#元， (略) 置綜合服務(wù)費(fèi)由輔助中介機(jī)構(gòu)向買受人開具發(fā)票。買受人逾期繳 (略) 置綜合服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)延期辦理移交或過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)及損失。

本次競(jìng)價(jià)還 (略) (略) 繳納技術(shù)服務(wù)費(fèi)，按成交價(jià)金額的0.5%收取，技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額上限為#元，如需發(fā)票，由買 (略) 開具。

買受人付清全部成交款及職工債權(quán)費(fèi)用后，管理人負(fù)責(zé)向買受人提供收款收據(jù)，如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務(wù)部門申請(qǐng)開具，管理人予以協(xié)助?；谂暮笾匦赂?jìng)價(jià)的，原買受人不得參加競(jìng)買。

重要提示：

1、交納競(jìng)拍保證金和競(jìng)拍身份認(rèn)證的截止時(shí)間為首次起拍日或流拍后下一次拍賣日的前一日下午16時(shí)整，未按該時(shí)間要求完成身份認(rèn)證及繳納保證金的，視為不參加本次競(jìng)拍。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，輔拍機(jī) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，建議提前5個(gè)工作日向管理人提交證明材料并辦理競(jìng)買手續(xù)（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間向管理人提交材料并完成報(bào)名手續(xù)，導(dǎo)致競(jìng)買權(quán)限無(wú)法開通，所產(chǎn)生的一切后果由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人自行承擔(dān)，輔拍機(jī) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人交納競(jìng)拍保證金和競(jìng)拍身份認(rèn)證的截止時(shí)間為首次起拍日或流拍后下一次拍賣日的前一日下午16時(shí)整，未按該時(shí)間要求完成身份認(rèn)證及繳納保證金的，視為不參加本次競(jìng)拍。如因優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，輔拍機(jī) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

九、移交與過(guò)戶

買受人應(yīng)在所有應(yīng)付款繳納截止日后7日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件）到 (略) 簽署《成交確認(rèn)書》并辦理移交的相關(guān)事宜。

競(jìng)價(jià)成交后，管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，管理人不作過(guò)戶的任何承諾。競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)（如有）等；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的稅款根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方依法承擔(dān)。如有其他費(fèi)用如應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金的，均由買受人承擔(dān)。稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門了解。競(jìng)價(jià)標(biāo)的物拍賣成交后所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)公共配套設(shè)施的或有費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，買受人可自行了解。成交后動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)維修更新等發(fā)生的全部費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人、輔拍機(jī)構(gòu)索償。

十、其他風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）競(jìng)買人的特別義務(wù)：

1、本次競(jìng)價(jià)系凈值價(jià)款競(jìng)價(jià)，不包含買賣雙方就競(jìng)價(jià)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。本次競(jìng)價(jià)交易產(chǎn)生的稅款根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方依法承擔(dān)。具體稅款及各項(xiàng)費(fèi)用情況請(qǐng)競(jìng)買人自行至相關(guān)單位了解。本項(xiàng)目在前期如有欠缺的配套手續(xù)由競(jìng)買人自行補(bǔ)辦、拍賣成交后自來(lái)水、排水、市政、熱力、人防等配套手續(xù)或發(fā)生的費(fèi)用由競(jìng)買人承擔(dān)，競(jìng)買人應(yīng)自行了解具體情況。

2、標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)

競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人須認(rèn)真閱讀本公告，并自行了解清算案件及資產(chǎn)的相關(guān)情況以及參與競(jìng)買和競(jìng)得后權(quán)利義務(wù)的相關(guān)法律和政策規(guī)定，向有關(guān)單位和人員查詢項(xiàng)目的行政許可、行政備案等相關(guān)資料和費(fèi)用繳納的相關(guān)情況，實(shí)地勘察競(jìng)拍標(biāo)的物。 (略) (略) 及管理人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，即視為接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)。競(jìng)買成功后由競(jìng)買人自行辦理過(guò)戶手續(xù)，管理人予以必要協(xié)助。

3、產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人名稱為 (略) ，系大 (略) 的曾用名。證載地址與酒店工商登記地址不一致，酒店未辦理證件變更，競(jìng)買人應(yīng)提前向有關(guān)單位和人員了解大 (略) 名稱及地址變更的情況及產(chǎn)權(quán)登記變更可能發(fā)生的手續(xù)及費(fèi)用情況，競(jìng)買人應(yīng)承擔(dān)因變更可能發(fā)生的額外費(fèi)用，管理人及中山大酒店不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用。

4、產(chǎn)權(quán)證原件保管在抵押權(quán)人中國(guó) (略) 大 (略) ，競(jìng)買人應(yīng)自行至不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門核實(shí)產(chǎn)權(quán)情況，如競(jìng)買人擬查看證件原件，管理人可進(jìn)行配合，但不保證抵押權(quán)人能夠提供證件原件。如因證件毀損滅失等原因需額外承擔(dān)費(fèi)用的，管理人及中山大酒店不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)買人承擔(dān)。

5、產(chǎn)權(quán)證登記的產(chǎn)別為港澳臺(tái)胞房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中是否需要提供相關(guān)文件等需由競(jìng)買人自行向有關(guān)部門和人員進(jìn)行核實(shí)了解，如發(fā)生額外費(fèi)用的，相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)買人承擔(dān)。導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更的，管理人及大 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任，競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)損失。

6、不動(dòng)產(chǎn)建設(shè)相關(guān)檔案均以酒店保管的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)自行向有關(guān)檔案保管部門和人員核實(shí)了解酒店房屋建設(shè)檔案保管情況，管理人及大 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買人自行承擔(dān)全部費(fèi)用和損失。不動(dòng)產(chǎn)交接時(shí)一并將不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施（如有）相關(guān)檔案進(jìn)行交接。

7、酒店周圍的臨時(shí)建筑存在被認(rèn)定為違法建筑被限期 (略) 罰的風(fēng)險(xiǎn)。

（二）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)、 (略) 、檔案等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他需注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

（三） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置及交接?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀、現(xiàn)有手續(xù)等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人均沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)及交接時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的物的顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、輔拍機(jī)構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（四）因案件已進(jìn)入破產(chǎn)程序且不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立了抵押權(quán)。買受人應(yīng)自行了解破產(chǎn)程序的特殊性可能導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，買受人不得因此追究管理人的責(zé)任。資產(chǎn)交付后資產(chǎn)可能發(fā)生的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)承擔(dān)資產(chǎn)交付后管理維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)及動(dòng)產(chǎn)的各項(xiàng)費(fèi)用。在完成過(guò)戶前建議買受人謹(jǐn)慎投入，如發(fā)生未能過(guò)戶導(dǎo)致提前投入所造成的損失應(yīng)由買受人承擔(dān)。如買受人未按時(shí)簽署成交確認(rèn)書并辦理移交手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)該期間管理維護(hù)資產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（五） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的權(quán)屬、抵押、查封、擔(dān)保等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵等問(wèn)題導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成或無(wú)法過(guò)戶的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人、輔 (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。競(jìng)價(jià)成交后管理人 (略) 申請(qǐng)資產(chǎn)解除查封， (略) 解除查封時(shí)間為準(zhǔn)，買受人不得因此追究管理人的責(zé)任。

（六）管理人、輔拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、視頻、全景VR、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

十一、 (略) 上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。輔拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。競(jìng)價(jià)成交后，前述文件自動(dòng)成為《成交確認(rèn)書》或者《買賣合同》的附加條款，自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定，對(duì)簽約雙方產(chǎn)生法律約束力。

十二、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的物競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)予咨詢。

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大 (略) 管理人

二〇二五年一月十六日