(略) 恒福 (略) 管理人（以下簡稱管理人）將于2024年3月27日10時起至2024年3月28日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位： (略) 恒福 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 三 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1.鄭重聲明：本次拍賣系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項的職責(zé)在 (略) 處分債務(wù)人財產(chǎn)。

2.競拍前請務(wù)必遵照本公告的要求，進(jìn)行實地看樣，調(diào)查標(biāo)的信息（如過戶要求等），了解競買資質(zhì)、委托代理及余款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人的保證金可能會被劃扣、沒收并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3.競買人競價前應(yīng)詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，向自然資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局、稅務(wù)、公安戶政等政府部門，對標(biāo)的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅和費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因法律、政策或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)， (略) 恒福 (略) （ (略) ）、管理 (略) 不保證拍賣標(biāo)的能辦理過戶及權(quán)屬登記手續(xù)。

4.建筑面積、性質(zhì)、用途等以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)，不動產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本拍賣公告所作的標(biāo)的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明，僅供參考，法院與管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意參與競拍者請于規(guī)定時間親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

6.本次拍賣的起拍價、成交價均不包含本公告約定的由買受人負(fù)擔(dān)的稅、費(fèi)等。

二、拍賣標(biāo)的情況

（一）標(biāo)的詳情

本次拍 (略) 名下坐落于佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路2號三水恒福廣場121號、122號、123號不動產(chǎn)（以下簡稱121號、122號、123號不動產(chǎn)）組成的資產(chǎn)包，具體如下：

拍賣標(biāo)的實物狀況、區(qū)位狀況、權(quán)利限制情況等詳見廣東京信房地產(chǎn) (略) 出具的廣京評報字JX[2023]AAY*號《 (略) 三水恒福 (略) (略) 三水區(qū)西南街 (略) 2號三水恒福廣場 117等7宗房地產(chǎn)快速變現(xiàn)價值估價房地產(chǎn)評估報告》。

（二）起拍價、保證金及增價幅度

本次拍賣起拍價：5,*，保證金：1,*，增價幅度：*及其整倍數(shù)。

（三）特別說明

1.管理人未接管到拍賣標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證，該證原件現(xiàn)由抵押權(quán)人廣東南海農(nóng)村 (略) 三水支行保管。如后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，所在地的房產(chǎn)管理和國土資源部門對房產(chǎn)面積重新進(jìn)行測繪的，而重新測繪的面積與權(quán)屬證書上的面積或者破產(chǎn)企業(yè)實際占用面積存在誤差，最終以重新測繪的面積為準(zhǔn)，但不調(diào)整資產(chǎn)拍賣成交價格， (略) 及管理人也不承擔(dān)重新測繪的費(fèi)用。拍賣標(biāo)的在房地產(chǎn)權(quán)屬過戶時，土地用途、土地性質(zhì)、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動產(chǎn)登記中心核實、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調(diào)整拍賣成交價格， (略) 及管理人不作多退少補(bǔ)。

2.據(jù)管理人調(diào)查，拍賣標(biāo)的存在部分登記面積共同出租的情形，具體為121號不動產(chǎn)的70.55㎡、122號不動產(chǎn)的154.67㎡與123號不動產(chǎn)的37.78㎡共同出租（出租面積以實際情況為準(zhǔn)），租賃相關(guān)情況如下：

（1） (略) 與廣東省 (略) （ (略) ）租賃合同簽訂情況

(略) 于2012年10 (略) 簽訂《租賃合同》， (略) 將其名下所 (略) 三水區(qū)西南街 (略) 2號三水恒福廣場117-123號商鋪七間共計742.69平方 (略) ， (略) 同意在本合同有效期內(nèi)涉及商鋪經(jīng)營管理的一切 (略) 處理， (略) 以自己的名義從事商鋪?zhàn)赓U及管理的一切活動；租賃期限為3年，自2012年10月1日起至2015年9月30日止；雙方約定2012年10-12月收取租金*元，2013年1月 (略) 實際租金年收入的35%或不少于*元/年租金保底兩者取其高。

2015年9月25日，雙方簽訂《<租賃合同>補(bǔ)充協(xié)議》，約定原租賃期限屆滿后，雙方同意續(xù)租一年，自2015年10月1日起至2016年9月30日止；續(xù)租期限屆滿前一個月內(nèi)，雙方如未提出異議，則租賃期限自動續(xù)租一年，以此類推。

(略) (略) 協(xié)商一致，簽訂《租賃合同解除協(xié)議》，約定雙方同意于2021年6月1日起解除雙方簽訂的租賃合同， (略) 在租賃上述商鋪期間，如與其他第三人發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的， (略) 自行處理， (略) 無關(guān)。

（2）商鋪?zhàn)赓U合同具體情況

經(jīng)管理人調(diào)查， (略) 以出租人身份分別于2022年5月16日、2022年10月6日、2023年9 (略) 名下 (略) 三水區(qū)西南街 (略) 2號三水恒福廣場121、122、123號商鋪?zhàn)鳛樽赓U物對外簽訂《HF租合字第1#05B號商鋪?zhàn)赓U合同》《HF租合字第G-01、G-07號商鋪?zhàn)赓U合同》《HF租合字第1#01號商鋪?zhàn)赓U合同》進(jìn)行出租，租賃情況詳見下表：

(略) 第一次債權(quán)人會議形成的決議， (略) 應(yīng)按同等條件以出租人身份與承租人黃國華、李碧霞分別簽訂書面租賃合同。2024年2月1日， (略) 與黃國華簽訂的《HF租合字第G-01、G-07號商鋪?zhàn)赓U合同》解除， (略) 以出租人身份與黃國華簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，出租情況詳見下表：

競買人競得拍賣標(biāo)的的，就122號不動產(chǎn)的100㎡的使用面積，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以出租人 (略) 與黃國華簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》。

截至2024年3月11日， (略) 與黃國華、李碧霞分別簽訂的《HF租合字第1#05B號商鋪?zhàn)赓U合同》《HF租合字第1#01號商鋪?zhàn)赓U合同》暫未解除，黃國華、李碧霞就三水恒福廣場121、123號不動產(chǎn)及122號不動產(chǎn)中的54.67平方米的使用面 (略) 簽訂租賃合同。

（3）對于三水恒福廣場121、123號不動產(chǎn)及122號不動產(chǎn)中的54.67平方米的使用面積，現(xiàn)由他人占有，管理人將依法通知占用人房產(chǎn)拍賣事宜，拍賣成交后，由買受人自行接收拍賣標(biāo)的物，包括但不限于要求占用人配合對房屋的騰退、遷出、接收或后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項等問題均由買受人自行解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，管理人按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，買受人不得拒絕辦理交付手續(xù)，買受人據(jù)此拒絕與管理人辦理交付手續(xù)的，視為悔拍。

3.本次拍賣標(biāo) (略) 三水區(qū)西南街道，各競買人需自行了解參拍是否符合《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的競買人資格，并敬請時常關(guān)注房產(chǎn)所在地不斷出臺的房產(chǎn)限購新政。拍賣成交后，因買受人無購房資格導(dǎo)致無法過戶的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

4.管理人不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解是否對戶口有特殊要求。

5.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作承諾或保證，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。本公告所附的評估報告等披露的信息僅供參考，管理人對本次拍賣標(biāo)的的數(shù)量、面積、質(zhì)量、瑕疵及安全等不作任何保證，交付時現(xiàn)狀與公告披露信息不一致的，以交付現(xiàn)場實物狀況為準(zhǔn)，拍賣成交價不作調(diào)整，不退還所有拍賣款項。

6.本公告披露的信息僅供參考，管理人不作質(zhì)量、完整性、使用性能等的保證，標(biāo)的無法正常使用的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

7.如對上述標(biāo)的權(quán)屬或其他相關(guān)權(quán)益有異議者，請于2024年3月20日前與管理人聯(lián)系，并向管理人提交合法有效的證明文件。

三、咨詢、看樣的時間與方式

（一）咨詢時間與方式

管理人接受競買人電話或前往辦公室咨詢的時間為：自發(fā)布本公告之日起至競價結(jié)束時止的上午9:00-11:30及下午14：30-17:00（休息日及法定節(jié)假日除外）。

（二）看樣時間與方式

1.標(biāo)的展示地點(diǎn)

廣東省佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路2號三水恒福廣場121號、122號、123號不動產(chǎn)。

2.看樣時間及方式

（1）集中展示看樣時間：2024年3月21日上午10:00。

（2）集中地點(diǎn)：廣東省佛山市三水區(qū)西南街道文鋒東路2號三水恒福廣場121號、122號、123號不動產(chǎn)。

（3）預(yù)約看樣方式：意向競買人應(yīng)至少提前一個工作日通過電子郵件方式進(jìn)行預(yù)約，未按照以下格式填寫并如期發(fā)送報名郵件的，將視為未成功預(yù)約。無預(yù)約則不接待看樣。

預(yù)約看樣報名郵箱：*@*63.com。

郵件格式如下：

主題：報名2024年3月21日恒福集團(tuán)121號、122號、123號不動產(chǎn)看樣

內(nèi)容：看樣 (略) 恒福 (略) 三水恒福廣場121號、122號、123號不動產(chǎn)。

看樣人1：XXX，公民身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX

看樣人2：XXX，公民身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX

……以此類推。（注意：陪同看樣亦需要預(yù)約）

3.請已預(yù)約的意向競買人務(wù)必按照約定的時間到達(dá)集中地點(diǎn)，攜帶中華人民共和國居民身份證等身份證明，向現(xiàn)場工作人員出示并登記個人信息。屆時工作人員將統(tǒng)一對意向競買人的疑問予以答復(fù)?？礃訒r務(wù)必服從現(xiàn)場負(fù)責(zé)人員的安排，遵守所在地政府、單位及場地權(quán)利人的相關(guān)要求。

四、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋、政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須于2024年3月20日前到管理人辦公室（地址： (略) 禪城 (略) 13號佛山發(fā)展大廈20樓）提交委托代理人競買的材料并辦理相關(guān)手續(xù)，代理人資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方可代競買人參與競買。競買成功后，競買人須與委托代理人共同與管理人辦理拍賣標(biāo)的交接手續(xù)。如因委托手續(xù)不全影響競買活動或因不符合條件參加競買的，相關(guān)后果由競買人自行承擔(dān)。

3.如參與競買人需聯(lián)名競買的，聯(lián)名競買的各方須于2024年3月20日前，攜帶中華人民共和國居民身份證等身份證明原件及正反面復(fù)印件前往管理人辦公室辦理相關(guān)手續(xù)。競買成功后，聯(lián)名競買的各方需共同與管理人辦理拍賣標(biāo)的交接手續(xù)。如因委托手續(xù)不全影響競買活動或因不符合條件參加競買的，相關(guān)后果由競買人自行承擔(dān)。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

1.截止至本公告發(fā)布之日，尚無人主張優(yōu)先購買權(quán)。

2.如競買人認(rèn)為自己具備優(yōu)先購買資格的，須于2024年3月20日前攜帶中華人民共和國居民身份證等身份證明原件及正反面復(fù)印件、優(yōu)先購買權(quán)憑證原件及復(fù)印件到管理人辦公室辦理相關(guān)手續(xù)。管理人審查并 (略) 確認(rèn)后，將在后臺設(shè)置優(yōu)先購買權(quán)人信息，競買人在報名繳納保證金后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買；逾期不辦理相關(guān)手續(xù)或未參與競買的，視為放棄對拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán)。

3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

4.本次拍賣事項管理人已通知能通知到的當(dāng)事人。無法通知或沒有接到通知的將參照 (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自拍賣公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知，優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

六、拍賣方式與拍賣延時

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。

七、保證金和拍賣余款支付

1.保證金支付

第一次競價前，意向競買人須在 (略) 注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《保證金須知》及 (略) 告知的競價流程（競價前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交的，拍賣標(biāo)的競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由 (略) 直接結(jié)算至管理人指定賬戶；未能競得者的保證金在競價結(jié)束后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在競價程序結(jié)束后即時解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。

2.拍賣余款支付

拍賣成交后，買受人應(yīng)于2024年4月2日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將拍賣余款支付至管理人指定銀行賬戶（戶名： (略) 恒福 (略) 管理人，開戶行： (略) 佛山禪城支行，賬號：*），并注明“案號：（2023）粵0607破申14號；款項性質(zhì)： (略) 恒福 (略) 三水恒福廣場121號、122號、123號不動產(chǎn)拍賣余款”。逾期支付的，視為買受人違約，競買保證金不予退還。

3.買受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的保證金支付

拍賣成交后，買受人應(yīng)于2024年4月2日前另行將買受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的保證金*支付至管理人指定銀行賬戶（戶名： (略) 恒福 (略) 管理人，開戶行： (略) 佛山禪城支行，賬號：*），并注明“案號：（2023）粵0607破申14號；款項性質(zhì)： (略) 恒福 (略) 三水恒福廣場121號、122號、123號不動產(chǎn)拍賣買受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的保證金”。逾期支付的，視為買受人悔拍，競買保證金不予退還。

若買受人未按管理人要求支付本次拍賣應(yīng)繳交的稅費(fèi)的，視為買受人違約，管理人有權(quán)沒收買受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的保證金。買受人按管理人要求支付本次拍賣應(yīng)繳交的全部稅費(fèi)之日起十五日內(nèi)，管理人將買受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)的保證金無息退還。

4.本次拍賣因標(biāo)的本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

5.因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣的，管理人可提請重新拍賣，競買保證金不予退還， (略) 財產(chǎn)?；谂娜诉€須承擔(dān)《中華人民共和國拍賣法》《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定的法律責(zé)任。

6.拍賣成交后，買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交付手續(xù)的，視為悔拍，管理人可提請重新拍賣，競買保證金及已支付款項均不予退還， (略) 財產(chǎn)。

7.悔拍或視為悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價款低于原拍賣成交價款的差價、費(fèi)用損失由原買受人負(fù)擔(dān)，如損失超出原買受人預(yù)交的保證金數(shù)額，管理人將依法向原買受人追索。

八、稅（費(fèi)）負(fù)擔(dān)

1.拍賣成交后，拍賣標(biāo)的所涉各項稅、因拍賣形成的各項交易稅，包括契稅、印花稅、增值稅、城市建設(shè)稅、教育附加費(fèi)、地方教育費(fèi)、土地增值稅、企業(yè)所得稅、手續(xù)費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的稅（費(fèi)）等均由買受人負(fù)擔(dān)，相關(guān)稅（費(fèi)）金額由買受人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

2.標(biāo)的由廣東省 (略) 提供物業(yè)管理服務(wù)，是否存在未繳納的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修基金等， (略) 或相關(guān)部門確認(rèn)。標(biāo)的拍賣前存在的所有欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的存在抵押，因注銷抵押登記可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險及由此產(chǎn)生的費(fèi)用或滯納金等，由買受人負(fù)擔(dān)。

4.標(biāo)的被采取保全措施，因解除保全措施可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險及由此產(chǎn)生的費(fèi)用或滯納金等，由買受人負(fù)擔(dān)。

5.標(biāo)的交付、轉(zhuǎn)讓、提取、過戶所需交納的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。

6. (略) 產(chǎn)生的拍賣服務(wù)費(fèi)金額及繳納方式，以 (略) 規(guī)定為準(zhǔn)，由買受人負(fù)擔(dān)。

提醒競買人在競買前向有關(guān)部門咨詢核實標(biāo)的交易稅、費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用的具體金額，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及風(fēng)險。買受人在承擔(dān)稅（費(fèi)）后，不得據(jù)此主張拍賣無效或向管理人追索賠償?shù)热魏畏韶?zé)任。

注意：買受人應(yīng)在拍賣成交后、標(biāo)的交付之前及時繳納買受人方應(yīng)繳納的各項稅、費(fèi)，在買受人全部繳納之前，管理人有權(quán)將標(biāo)的物的所有權(quán)保留。

九、技術(shù)服務(wù)費(fèi)

根據(jù) (略) 的收費(fèi)規(guī)則，成交后，買受人需另付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

十、拍賣標(biāo)的交付

1.付清全部拍賣款的買受人應(yīng)于拍賣成交之日起五個工作日內(nèi)憑拍賣款付款憑證及相關(guān)身份證明材料到管理人處辦理拍賣標(biāo)的交接手續(xù)并簽署《確認(rèn)書》（詳見附件），買受人自行對拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行接收。買受人不能以拍賣標(biāo)的部分出租、部分由他人占有、拍賣標(biāo)的承租人或占有人不配合交接或者其他任何原因拒絕簽署《確認(rèn)書》，買受人拒絕按約定簽署《確認(rèn)書》的，視為買受人悔拍。買受人為了要求占有人對拍賣標(biāo)的的騰退、遷出、接收或后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項等產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。簽署本確認(rèn)書之前（含簽署確認(rèn)書之日）拍賣標(biāo)的涉及的一切權(quán)益（包括但不限于收益權(quán)） (略) 所有，簽署完本確認(rèn)書之后拍賣標(biāo)的涉及的一切權(quán)益（包括但不限于收益權(quán)）歸買受人所有。

2.本次拍賣標(biāo)的原購置財產(chǎn)時的票據(jù)及其他資料無法提供，本次拍賣成交所涉的所有發(fā)票由買受人向稅務(wù)等相關(guān)部門自行咨詢、開具，管理人不承諾開具任何發(fā)票。

十一、特別提示

1.本次拍賣未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。競買人決定參與競買的，視為對標(biāo)的完全了解，并接受標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。競買人一旦參與競拍即視為對本拍賣標(biāo)的的情況已進(jìn)行全面了解。

2.標(biāo)的可能存在無法無法使用等情況，買受人自行承擔(dān)全部的責(zé)任和風(fēng)險。

3.買受人付清全部拍賣款后，若標(biāo)的需至相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)的，由買受人自行辦理。標(biāo)的無法辦理或遲延辦理轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)等風(fēng)險，由買受人承擔(dān)，拍賣效力依相關(guān)法律法規(guī)確認(rèn)，不退還所有拍賣款項。

4.標(biāo)的存在抵押，辦理抵押涂銷需要抵押權(quán)人的配合，所需時間無法確定，參與競買的買受人視為知曉該事項，且不得因擔(dān)保權(quán)人未辦理涂銷抵押登記手續(xù)導(dǎo)致無法過戶而主張拍賣無效或向管理人主張任何賠償責(zé)任。

5.標(biāo)的被采取保全措施，管理人將協(xié)助買受 (略) 申請盡快解除保全措施，但不能承諾具體解除時間。買受人不得因解除保全措施時間期限問題主張拍賣無效或向管理人主張任何賠償責(zé)任。

6.與本標(biāo)的有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

7.拍賣成交之日起，拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

8.參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的后， (略) 將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》（ (略) 屆時生成文件名稱為準(zhǔn)），確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息等， (略) 公示，買受人可以向管理人申請不公開身份信息。

9.競買人在拍賣競拍前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及管理人發(fā)布的《競買須知》，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意執(zhí)行本公告及《競買須知》所列內(nèi)容。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢?nèi)绾螆竺?、支付保證金等競拍流程及相關(guān)操作請撥打 (略) 服務(wù)專線400-622-9586。

(略) 恒福 (略) 管理人

二〇二四年三月十一日

附：1.坐落于 (略) 三水區(qū)西南街 (略) 2號三水恒福121號、122號、123號不動產(chǎn)現(xiàn)狀圖片；

2.廣東京信房地產(chǎn) (略) 出具的廣京評報字JX[2023]AAY*號《 (略) 三水恒福 (略) (略) 三水區(qū)西南街 (略) 2號三水恒福廣場117等7宗房地產(chǎn)快速變現(xiàn)價值估價房地產(chǎn)評估報告》;

3.《HF租合字第1#05B號商鋪?zhàn)赓U合同》《HF租合字第G-01、G-07號商鋪?zhàn)赓U合同》《HF租合字第1#01號商鋪?zhàn)赓U合同》復(fù)印件；

4.2024年2月1日《商鋪?zhàn)赓U合同》；

5.《確認(rèn)書》；

6. (略) 監(jiān)督電話：0757-*；

7.京東技術(shù)咨詢：400-622-9586；

8. (略) (略) ：http://**；

9.銀行支付限額：http://**-1659.html;

10.個人參拍流程：

http://**；

11.企業(yè)參拍流程：

http://**；

12.保證金繳納問題解答：

http://**；

13.在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：*。

14.管理人聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：夏律師、陳律師，*，0757-*；

聯(lián)系地址： (略) 禪城 (略) 13號佛山發(fā)展大廈20樓

廣東源浩律師事務(wù)所 (略) 恒福 (略) 管理人辦公室。